[請益] 社會住宅影響
如題 請教各位大大
小弟看了新竹將軍村旁邊的建案
有聽說社會住宅會辦在這
想請問社會住宅如果真的通過對房價的影響是?
仲介一直跟我說會帶動漲行情@@?叫我看對面的華X金城
因為此建案價錢開的蠻高的 位置周邊環境又真的蠻喜歡的
但很怕買了以後社會住宅讓房價崩盤 環境又被弄的很慘......
所以很猶豫想請教是否有經驗的大大 能開示一下
--
為什麼這麼排斥社宅?
大哥阿 社會住宅可以讓人潮變多 人多機能才會越來越好
而且社會宅一二樓都會做公托或者一些活動中心這樣不好?
請問一下活動中心 的好處是?
※ 編輯: k1215178 (114.137.202.212 臺灣), 06/22/2020 19:17:07而且怎樣環境變差?你以為窮人素質就差? 有錢人素質差的
也不少拉 完全是看個人品德好嗎...
回應一下k大 我沒想過窮人有錢人 我只是單純爬以前文看到有人說社宅是租的可能會比 較不愛惜公社那些 所以擔心這類問題 然後討論又很少所以才發問請教也是因為真的很喜 歡
※ 編輯: k1215178 (114.137.202.212 臺灣), 06/22/2020 19:18:56活動中心有時候會辦活動 可以參加 不一定是活動中心
也有可能是其他設施~ 然後呢公設喔主要是看管理吧
你去看台灣無管委會大樓 也都是自己買的阿 公設爛的
跟什麼一樣~
影響不大
應該還好 擔心就不要買在社宅附近
不然買了之後提心吊膽 就失去了買房的意義了
如果是最長租六年 新建社宅規定很嚴 會扣點退租
有人生活機能就有 把這些人當未來的下家來想
直接查台北社宅後周邊有沒有跌就好
可以看附近的都市計畫 通常社宅周邊未來都會有重大建設
老實說社宅政策不過幾年,對週邊房價影響還需要觀察,理
論上正反面影響都會有,看誰大於誰
社宅管理好的話,對房價影響就比較不一定,但管理不好就
是變鄰避設施
三峽北大社會住宅表示:?
社會住宅是只租不賣的
相較於,國宅合宜宅都是買的,的確用戶可能比較少花心思
維護
除了雙北地區基本上都很難管啦,違規要通融根本變成里
長議員的選民服務..
崩盤個鬼 台北市那麼多社宅完工入住了 有崩盤嗎
奇怪 旁邊一堆像貧民窟的房子不怕 怕政府有在管的
社會住宅人口結構組成比較複雜,通常大家都不是很喜歡
自己或是鄰居是社會住宅,大概跟窮沾上邊
自己家人買房和自己看房,連地主戶都會挑少或是幾乎為0
的……何況是那個整棟都是政府認證後的低收入戶……
新竹目前的標準是家庭收入平均每家庭成員43358元
市區很多那種多戶數的套房大樓,裡面吸毒應召8+9一堆
我相信社宅住戶的素質還比較好
當然影響超大,不要自欺欺人
覺得社會宅都是老殘窮在住的
鑑價師鑑價直接減5%以上,說什麼周邊會帶動發展都是豪小
有錢人素質差的不少,但窮人一定多非常多
我就不想跟窮人住在一起你有小孩就知道
窮人的小孩一看就知道 你有小孩才不想跟窮人小孩一起玩
雙北都在搶公托,我們中南部鄉下地方都在搶私立幼兒園
越貴的越早額滿公幼準公幼根本不用搶
台北復興說多貴多高級其實也就私立幼兒園學費而已
社會宅真的像killer大講的那麼好, 大家還會反對嗎?
社會宅擺明影響很大
那邊的社宅好像是以小坪數,1-2房為主,對房價沒影
響,但對社會新鮮人來說幫助很大,也可以帶動周邊
活絡商圈
樓上的到底有沒有看過那邊的房子阿 都是3-4房好嗎
而且聽說私有戶全力抗爭中,因為那個社區本來就不是社宅
規劃,市政府撿現成空屋當政績而已
原本要跟朋友一起買那邊,手腳慢了些沒買到,但是聽友人
現在天天罵市政府,完全無視原住戶權益還對外放風聲
聽友人說原住戶現在組自救會跟市政府打官司, 觀戰中
b大,可是我聽到的社會宅那區350戶會二次施工成700戶,
變成1~2房出租。
這就是居民抗爭的點,二次變更結構這問題很敏感,居民覺
得居住安全有很大的疑慮就是了 不然誰沒事想跟市政府打
官司 我都要幫朋友QQ了 感覺他們跟市政府沒完沒了了
會在意就考慮一下吧
不過那邊學區是光武?應該就還好(還是建功?
樓上有點不知所云XD 現在不是講社宅嗎? 講學區...嗯
我是看到前面有人說想讓小孩生活在比較好的環境 那學區
當然有影響 不過我高中老師也是買將軍村
跟那邊也沒很熟就是了 我連市府有推社宅都不知道
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Re: [請益] 什麼人開進口車又住社會住宅不用想太多啦,真的有錢人才不會去住/庭社會住宅勒 光鄰居的素質,孩子同學的影響 社會住宅在有錢人眼裡就是嫌惡設施,之前不就有要在精華區蓋社宅就被抗議? 連蓋在旁邊都不想了,更何況自己住進去 我不反對可能有有錢人用各種方法買來投資or租人16
Re: [問卦] 沒人發現台灣死都不肯加速蓋社會住宅嗎!看到原PO低下推文 說社會住宅對於房價/房租沒有 影響的 我就覺得好笑 尤其是某IB 開頭的 根本就是帶風向 就經濟學的原理來說 自由市場的價格 就是取決於供給跟需求 台灣的問題在於 社會住宅政策 只是政客用來選舉買票的 另外總量太少 當然無法影響市場價格17
[請益] 買八擴是盤子嗎小弟是工程師小主管在龜山工業區工作,最近有朋友推薦八擴深耕十,但是八擴重劃區裡 面三間社會住宅,八德一號正好在對面。有人說重劃區有社會住宅買在附近跟盤子一樣@@ 況且附近好像蠻多軍事基地,以後萬一戰爭飛彈是不是很容易擊中八擴… 請問各位大大假如不論軍營在附近的話,社會住宅會影響房價或是居住環境嗎,通勤時間 重劃區平常會不會大塞車?還是有推薦更好的重劃區嗎~1X
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?講這話出來的,你只是從你一般族群的角度看社宅而已 小弟剛好在社會住宅+公家機關聯合辦公大樓當夜班保全 我這邊社會住宅的住戶,約7成是弱勢戶、約3成是一般戶 何謂弱勢?低收、中低收、獨居、身體不便等 何謂一般?社會青年且生活上正常,也可以工作讓自己吃三餐的8
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡1.破壞房價 你去研究過就知道,周邊新建案如果地點不是太偏的,通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色,也跟一般建案的顏色不同,例如央北社宅 2.照顧弱勢,反而是問題 弱勢之所以為弱勢,除了先天上的不足,更重要也是本身一些行為是有差異的6
[請益] 松湖社會住宅大概位置與可能性?最近在看麥帥新城,但打聽附近可能要蓋變電所 如此新聞 雖然稱是社宅與地下四樓,但未知?若成真房價也可能會影響...等,也不知可能性? 有人知道詳細位置方便提供,要是好幾公里外也不必擔心。 ----X
Re: [新聞] 蘇揆宣佈核定高雄捷運黃線 下半年動工、1只要出了台北根本沒有蓋社會住宅的需要 甚至連台北都不用買不起去南部買好嗎 台北市房價多少錢高雄市房價多少錢 台北新大樓一坪7.80萬蓋社會住宅 高雄新大樓一坪20萬蓋什麼社會住宅啦2
[問卦] 為什麼沒有可以租一輩子的社會住宅?房價高,所以後來跑出社會住宅這東西,想讓買不起房的人也有地方住,可是社會住宅的 租約也有期限,租約時間到了不一定可以續約,就算能續約也有次數限制,最後你還是要 買房,為什麼沒有可以租一輩子的社會住宅? --2
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億留言說到重點了,政府興建社會住宅,真的會賺嗎, 原物料成本很難預測。 另外,蓋社會住宅的目的是什麼,讓租不起外面的人可以租得起嗎? 外面租屋市場的量遠遠超過5萬,不能影響租金。 很多人不知道社宅一約是三年,可續約一次,
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