Re: [請益] 中古屋出價技巧(台中十期)
※ 引述《wellkimi (wellkimi)》之銘言:
: 大家晚安, 小弟在591上看到台中十期附近一間7年的中古屋,地點位於74號旁軍功路附: 近,房仲開價 968萬!
: 查了一下7年前的實價登錄,買方應該買在530萬這附近,現在開價968萬。
: 因為第一次買中古屋,不知道該怎麼出價,
: 如果依造開價來看,大家先砍68萬,
: 900*4%(仲介費)=36萬
: 900-36=864
: 當然我也會有900*2%的18萬仲介費
: 864萬是不是應該就是賣方底價。
: 出斡旋是以864這附近出的嗎?
: 是這樣子操作的嗎?
: 還是即便出了斡旋還是要討價還價,
: 所以出價有什麼技巧嗎XD
: 還是要分為投資與自住兩層面來看。
: 不知板上的朋友有何經驗分享。
: 感激不盡。
: https://i.imgur.com/x7zr8Tt.jpg
: Sent from JPTT on my iPhone
投資客有投資客的出價法
不買最大有不買最大的出價法
自住有自住的出價法
剛需有剛需的出價法
買不到會後悔一輩子又是一種出價法
鍵盤專家也有獨到的出價法
你要先了解你是屬於哪一種
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--
※ PTT 留言評論
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推
看一間出一間,之後買最便宜那一間.
推
屋主大多都不會賣比實價低 除非條件太差 台中的成屋都很
→
硬 唉
推
這個案子算輕屋齡也沒什麼抗性 現在利多滿滿 要跌不可能
推
這案旁邊就是74閘道入口,加速時很吵....尤其晚上
噓
廢文
推
是蠻廢文的 但講的也是實在
24
[請益] 下斡旋後,仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情,想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050,但屋主不賣24
[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢,第一次積極看房, 最近看到一間有考慮進一步談價, 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬,每坪單價39.25萬, 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬,18
[請益] 購買轉手的預售屋首購請益,目前有看中一個建案,但目前喜歡的樓層都銷售完畢 且現在跟代銷買只能買雙車位了,所以只好往向投資客購買這條路看看 目前鎖定的是一間投資客委託房仲賣的 房仲也有直白說屋主當初購買的總價多少(但不知真假) 請問如果要開價的話是怎麼開價比較適合10
Re: [請益] 102政大財經法組第一題關於本題的討論方向,提供一點想法。 所謂拍賣,指的是由拍賣人在公開出價的多數應買人中,選擇出價最高的人,與其訂立契 約的買賣。一般來說,要達到最高價,可以是漸次往上加或漸次往下減。在前者情形,出 賣人的拍賣表示通常應該解為是要約引誘,由應買人來出價才是要約。我國法對於拍賣的 規範,原則上採取這種模式。此由民法第393條規範:「拍賣人除拍賣之委任人有反對之8
[請益] 中古屋出價/議價流程近期在台北看了幾個物件,陸陸續續都有出現符合要求的中古屋,但要出價時房仲一口咬定屋主底價,搞得我出了價他也當沒聽到,後續又發現物件被低於房仲底價的價格買走(差200w)。 想請問各位板上大大,是要換房仲還是我根本搞錯出價的流程啊? ----- Sent from JPTT on my iPhone --8
[請益] ETF的限價單出價問題是ETF新手 目前設定大概是用限價單 但是限價單的出價要多高還沒有概念 當然我是買方總是希望比較低 但是太低了當然買不到7
[閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?嗨 晚上好 阿良來跟大家討論一下 中古屋要對屋主出價 新屋要對建商出價 不知道各位覺得跟哪一方出價比較困難3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房,就已經錯了 房子就是房子,哪有什麼自住比較便宜,投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多,出價比你合理的自住? : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD1
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?建商的話術: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來回饋給消費者 建商的實話: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來多賺都是自己的^^ 建商跟中古屋主,誰軟誰硬沒有一定
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