Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧?
不管怎麼算,建商還是會算出總價
就像瓶裝飲料,改了包裝但是ml數悄悄少了75、50ㄧ樣的道理,售價和成本嘛你也知道
換湯不換藥、要賺的錢不會少
但是現在重點是什麼?
重點是買賣標的内容要清楚
雨遮/陽台/室內/公設/除去室內可用
合約精神:童叟無欺
應該清清楚楚記載,
明明白白的知道買了什麼
但現狀是什麼?
混淆不清,有灰色地帶,各式各樣廣告說的天花亂墜,就像實價登錄裡的單坪價,有的車位分拆另計、有的車位合計
其實就是法條不好好規範,執法不認真執行。市場就會出現這種混水摸魚的亂象,最後劣幣驅逐良幣。守法的看到不守法的益處多,最後也不會守法了。就像闖紅燈和酒駕。
為什麼:違法成本低、心存僥倖。
不過大家也別怨,鄉鎮市長你投票選的,立法委員你投票選的,總統你投票選的
拿著改革權力的人都是你選出來的。
所以人家吃肉喝湯,然後板上怨天怨地
要嘛看清 趕緊上車,
要嘛麻痺已經放棄掙扎
這就是台灣社會的沉默螺旋......
--
※ PTT 留言評論
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著90
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??67
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?62
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。8
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?--4
Re: [閒聊] 水湳市場攤販違停亂象守法在線內擺的攤商 你會去跟他買東西嗎? 不會,因為你根本就沒看到他的攤位 乖乖在線內擺的大部分都倒光了 剩下的學壞也跟著擺出線外- 其實最準的是看實坪價格,公設雨遮也都不要看: 實坪計價 = (總價 - 車位價) / (室內坪數 + 陽台坪數 + 露台坪數/3) 但目前網上沒有這樣的資料,要自己查實價登錄一筆一筆算。 --
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