Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？

ceca07/07 00:11你忽略了不動產的槓桿.

ceca07/07 00:12200萬買1000萬的房子,漲20%,等同本金翻倍.

ceca07/07 00:12所以你投資收益必須高於不動產漲幅的5倍,才追得上房價.

ceca07/07 00:12房價漲5%,你必須賺25%..不然你會被甩開.

ceca07/07 00:13奇怪,股票族很容易忽略不動產開五倍槓桿的現象.

ericeuro07/07 00:13本版果然一堆租屋股神

ericeuro07/07 00:16敢問股神今年獲利幾%

Okamoto00307/07 00:18光是等股票萬點以下 人家早就賺到不知道哪去了

touchBB07/07 00:19兩人年收入才300 當然只能在台南買房

touchBB07/07 00:19台北新竹多的是單薪就超過400萬

touchBB07/07 00:20台北房價雙薪至少要500萬以上才有機會買新屋

touchBB07/07 00:20建議你在台南就好 這種薪水到北部真的只能當租房仔

touchBB07/07 00:20還有 都30歲了存款+股票才400萬...

touchBB07/07 00:20你們是很會花嗎?

touchBB07/07 00:21還是孝親費每個月給3萬以上

touchBB07/07 00:21400萬幾乎等於沒存款

ericeuro07/07 00:21BB是有比較厲害？

polkmnbv07/07 00:23買0050也叫股神 我阿嬤都會 我當然知道槓桿 你以為現在

polkmnbv07/07 00:23房地合一後可以現買現賣嗎？ 漲20%？我看到脫手都小賠

polkmnbv07/07 00:23或打平 好賺的時機早過了 30年後貸款都繳完了 還槓桿 槓

polkmnbv07/07 00:23龜啦

zyxcba507/07 00:28投資客轉紅單、寬限期脫手了解一下Xd

ericeuro07/07 00:29哈哈，那麼簡單何不先po張今年的對帳單

ceca07/07 00:31房地合一賺錢才繳稅.為啥漲20%賣掉要賠錢?

ceca07/07 00:31另外,我現買現賣都是假的..XD

ceca07/07 00:32哀,股票喔,聽說我們勞保基金還虧兩千多億.

ceca07/07 00:32奇怪,不是已經漲到兩萬一了嗎?

ceca07/07 00:33另外,你貸款還進去不會再借出來喔..@@a

ceca07/07 00:33有沒有那麼單純,資金都不利用??你不是投資人嗎?

ceca07/07 00:33你把環進去的貸款再借出來買0050不就好了.

ceca07/07 00:35另外最重要的是.

ceca07/07 00:35除非你買房子都是現金..XD

ceca07/07 00:35不然你手上400萬,看的房子是1500萬等級.

ceca07/07 00:35等到漲50%.你手上是600萬.

ceca07/07 00:36但是1500萬等級的房子已經變成2200萬

ceca07/07 00:36這跟房地合一有關係嗎??....

ceca07/07 00:36沒關係..XD...那你管房地合一和人家玩短期賺不賺錢幹嘛.

ceca07/07 00:37因此,漲50%之後,你到頭來還是要降級買房.

ceca07/07 00:37因為2200你買部下手甚至貸款核算過不了.

ceca07/07 00:37那你還是倍本來1500萬的房子給甩開了.

ceca07/07 00:37拜託,投資人...這麼簡單的道理不需要我在分析給你聽吧.

ceca07/07 00:38投資人不是號稱世界上最多聰明人的族群嗎?

a1261807/07 00:46被BB講的我可以去死一死了

zzz4143207/07 00:49我覺得台中的漲幅已經很像暴漲了XD台南可能比較鄉下沒差

zzz4143207/07 00:49吧～

thinmon07/07 00:55嗚嗚，窮到只剩一間很值錢的房

ceca07/07 00:56這一波所有人都在漲...

ceca07/07 00:56台南安南區也沒有比較弱.

huk4019907/07 00:58槓桿開這麼大幹嘛

huk4019907/07 00:58過十年人家輕鬆買房你再來嘴人家安不安穩吧

ceca07/07 00:58穩賺的你槓桿不開一下嗎..XD

ceca07/07 00:59不用過十年,過五年就會後悔了.

huk4019907/07 00:59老婆都沒嫌了一堆單身狗這麼急幹嘛

ceca07/07 00:59人類有史以來最大的資金寬鬆...XD

huk4019907/07 00:59那五年再講也不遲吧

ceca07/07 00:59這種誇張的資金寬鬆,確定要等10年.

huk4019907/07 00:59說不定人家2330、0050還真的翻好幾倍

ceca07/07 00:59五年..恩,你去找一下五年前喊空的還在不在.

huk4019907/07 01:00他又不是只持有現金

ceca07/07 01:00你幹嘛不說合一20倍..XD

ceca07/07 01:00你有沒有買到15塊合一到今天阿.

huk4019907/07 01:00結果房子上槓桿才漲十趴你要不要賠差額

huk4019907/07 01:00這麼熱心幹嘛

ceca07/07 01:00另外,股神ok阿,就像我講的,只要你賺的贏不動產增值的500%.

ceca07/07 01:01那ok.

huk4019907/07 01:01賺都來不及了給意見可以

ceca07/07 01:01房子上槓桿才漲10%...你是說哪一個?

huk4019907/07 01:01這麼多熱心到像他親生父母一樣

ceca07/07 01:01阿你是第100個獎賺都來不及這句話的人...XD

ceca07/07 01:01不相信你往回爬文.

ceca07/07 01:01阿我們就賺太多很閒阿XD

ceca07/07 01:01你不知道炒房是很閒的嬤

klvs07/07 01:02四十了想要不買要等到幾歲

ceca07/07 01:02躺著賺錢,又穩賺根本不用盯.

huk4019907/07 01:02我也賺到很閒才來跟你哈拉啊

ceca07/07 01:02那就對啦.

huk4019907/07 01:02你也可以往前翻幾個吹槓桿的

ceca07/07 01:02既然很閒,那你館我跟她講甚麼幹嘛.

huk4019907/07 01:02不用這麼熱心啦

ceca07/07 01:02吹槓桿??...

huk4019907/07 01:03那你管我幹嘛

ceca07/07 01:03我熱心關你甚麼事情..XD

ceca07/07 01:03是你跳出來指我的.

huk4019907/07 01:03我也不想知道你很閒很賺啊

ceca07/07 01:03你指著我然後叫我不要管你?

ceca07/07 01:03那你館我幹嘛..

huk4019907/07 01:03自己講才在那邊東扯西扯

ceca07/07 01:03我熱不熱心是我的事情,關你甚麼是.

huk4019907/07 01:03我哪有指你

ceca07/07 01:03你自己往前爬你自己的推文..XD

huk4019907/07 01:04我也沒指你ID說熱心啊

ceca07/07 01:04那你開心就好...呵呵~~

huk4019907/07 01:04你才好好看推文

ceca07/07 01:04反正麻,投資賺大錢的人很多.

huk4019907/07 01:04我開心但我沒指你啊

ceca07/07 01:04鬆哥都在板上.aitt也在板上.

ceca07/07 01:04你投資人不會不認識鬆哥吧...

huk4019907/07 01:05你幹嘛這麼氣講到我好像在嘴你

ceca07/07 01:05它們賺錢贏過部動產增值的5倍..

ceca07/07 01:05不怕倍房價甩掉.

huk4019907/07 01:05我只是說不需要過度熱心

ceca07/07 01:05但問題是,原PO用1:1的增值在思考房價和投資,是大誤解.

huk4019907/07 01:05他覺得這樣好就好

ceca07/07 01:05這種誤解我來講一下有啥問題?

ceca07/07 01:05你覺得好我覺得她誤解我解釋給她聽不行喔.

huk4019907/07 01:05那是你的線性思考啊

ceca07/07 01:06那桿你甚麼事情XD

huk4019907/07 01:06人家有老婆小孩這點也要考慮

ceca07/07 01:06我繞圈思考也不關你的事.

ceca07/07 01:06有老婆小孩,房東收回房子你要搬家.

ceca07/07 01:06你看有沒有需要考慮買房..XD

ceca07/07 01:06你以為有小孩要搬家那麼輕鬆?

huk4019907/07 01:06我回太多好像也太熱心了

ceca07/07 01:06你都沒家當?都不用打包?

huk4019907/07 01:06我閉嘴

ceca07/07 01:07另外學區要不要顧慮,如果不給掛戶籍小孩強區的學區擠不進去?

ceca07/07 01:07當然啦,如果賺很多都念薇閣,那ok阿.

ceca07/07 01:07帝寶也有很多租戶,資金投資效應比帝寶增值快\很多.

ceca07/07 01:08問題是,不可以錯估自己的槓桿和不動產增值 1:1.

huk4019907/07 01:08沒小孩講這麼多幹嘛

huk4019907/07 01:08真的笑死XD

ceca07/07 01:08你要5:1阿,高價的至少也是3:1~2:1.

ceca07/07 01:08你笑死了我不替你上香喔..XD

huk4019907/07 01:08鬆哥也沒小孩啊

ceca07/07 01:09你對鬆哥很熟嗎...XD

huk4019907/07 01:09人家也不會這麼熱心扯一堆學區之類的

ceca07/07 01:09你知道他跑去屯房了嗎XD

huk4019907/07 01:09在閒聊有講啊

ceca07/07 01:09人家在股版熱心提共很多資訊耶.

huk4019907/07 01:09我知道啊

ceca07/07 01:09要不要套你一句,賺都來不及了.

huk4019907/07 01:09我比你早看啦

ceca07/07 01:09那你要不要去股版叫鬆哥賺都來不及了.

ceca07/07 01:10你又比我早看XD..是有多早.

huk4019907/07 01:10要不要也套你一句槓桿

huk4019907/07 01:11你今年才常在閒聊出現

huk4019907/07 01:11也沒多早啦

ceca07/07 01:11阿穩賺你不槓桿..XD

ceca07/07 01:11不穩賺你才不敢槓桿.

huk4019907/07 01:11我跟你差差不多十歲吧

ceca07/07 01:11我1x年前就在看耶不好意思.

huk4019907/07 01:11我也沒賣老或不敬的意思

ceca07/07 01:11為啥要我回文才叫做有在看.

huk4019907/07 01:11對啊所以我說我菜

ceca07/07 01:12啊我又不是玩股票為主的,外加以前又沒再寫投資文.

huk4019907/07 01:12之前比較像閒聊啊

ceca07/07 01:12所以你現在是有多老..XD

ceca07/07 01:12賣老?

huk4019907/07 01:12真的有聊那些東西

huk4019907/07 01:12我比你小啦

huk4019907/07 01:12我也沒辦法賣老

ceca07/07 01:13股票就是我一直覺得無法像不動產這樣判斷.

ceca07/07 01:13所以本來就沒再發文阿...

ceca07/07 01:13後來也是多半是喇賽.

ceca07/07 01:13股票投資我完全不建議,只是看到有人要找死會提醒一下.

ceca07/07 01:14因為我不知道怎樣判斷一定會漲,所以都說怎樣賺錢問別人.

ceca07/07 01:14我只是隔壁炒房大媽派的XD

ceca07/07 01:14但是不動產可不是這樣一回事.

ceca07/07 01:14不動產也許有不少物件走勢會不穩定.

ceca07/07 01:15但真要投資,基本上都是100%穩賺.

ceca07/07 01:15阿你穩賺你要不要開槓桿阿..XD.當然開到最大阿.

ceca07/07 01:15你當然不會亂挑有風險的不動產投資阿.

ceca07/07 01:15例如紅單或是預售屋轉賣,就不一定是穩賺.

ceca07/07 01:16這種就不要亂開槓桿,到時候賣不掉過不了戶就崩潰.

ceca07/07 01:16另外...現在你都用投資思考是一個嚴重的盲點.

ceca07/07 01:16問題不再投資阿.

ceca07/07 01:16在你買房子的時候會開槓桿..

huk4019907/07 01:16我也信奉你這派啊

ceca07/07 01:17所以房價漲上去,你要買的物件就是槓桿後的增值.

huk4019907/07 01:17我只是想講人家股票如果真的會賺

ceca07/07 01:17跟投資無關.

ceca07/07 01:17你手上400萬你要買1500萬的房子.

ceca07/07 01:17漲起來...

huk4019907/07 01:17現金流花在小孩身上

ceca07/07 01:17你是1500萬的房子漲50%.

ceca07/07 01:17這跟你投資無關...1500萬的屋主就算沒開槓桿.

huk4019907/07 01:17也不需要說不對啦

ceca07/07 01:17你還是因為1500萬的房子漲到2200萬而被甩掉.

ceca07/07 01:18這是一大堆投資人倍房價甩掉後才發現的現象.

huk4019907/07 01:18我就沒要跟你吵是房地產厲害還是股票厲害

ceca07/07 01:18你投資股票是現金投報率,但是你要買的房子是槓桿後的增值.

ceca07/07 01:18你如果用1:1去算,一定追不到.

ceca07/07 01:19你必需用5:1去算才行.

ceca07/07 01:19這才是我要講的重點..

huk4019907/07 01:19是說我最近在嘗試把股票複製房產的槓桿

ceca07/07 01:19否則,你本來可以買四房坪車10年大樓,會變成三房坪車30年大樓

huk4019907/07 01:19只是利率很難看

ceca07/07 01:19股票複製槓桿,虧損兩次就畢業了.

ceca07/07 01:19你不是穩賺怎麼可能這樣開槓桿.

huk4019907/07 01:20但標的如果是台積電，三年內好像還可以

ceca07/07 01:20股票必須維持低槓桿高投報率去追.

huk4019907/07 01:20就一隻2330不斷加槓桿

ceca07/07 01:20也就是你每個月都10成資金2%獲利,一年20

ceca07/07 01:20這樣ok.

huk4019907/07 01:20是沒錯

hyk99885ggb07/07 01:20確實啦 房子基本上 10-20年前買的大部分都翻倍了 能

hyk99885ggb07/07 01:20股市翻倍的多但你放得住嗎@@

huk4019907/07 01:21我在嘗試中

huk4019907/07 01:21因為股票市場還會遇到像今年三月一樣明顯崩盤

huk4019907/07 01:22所以加槓桿我預估三年內會不錯

ceca07/07 01:22崩盤都嘛會進場去撈底..XD..

ceca07/07 01:22炒房的一樣會進場撈底,我只股票市場.

ceca07/07 01:22我在翻的透天隔壁也是投資客買.

ceca07/07 01:23他也在等台股有沒有在崩盤一次要抄底.

huk4019907/07 01:23嘗試啦

huk4019907/07 01:23說不定我新竹三房還漲的更多

ceca07/07 01:23崩盤抄底本來就很好賺,投報率絕對贏房價增值的5倍..

ceca07/07 01:23只是問題是,不能被套在崩盤前夕..

huk4019907/07 01:24我其實也沒有一定要多少才算崩盤

huk4019907/07 01:24這次我十趴就開始建這個實驗單

nmjkluiop07/07 01:28西卡說的很有既視感 我叔叔就是用房子一直滾錢 雖然他

nmjkluiop07/07 01:28本來就很有錢QQ

john031207/07 01:43不能只看央行印鈔票就覺得有貨幣寬鬆政策房價就一定漲

john031207/07 01:43不會跌。央行會選擇印鈔是有原因的，它是為了抵禦實體

john031207/07 01:43經濟中龐大的通縮壓力，才選擇透過印鈔製造龐大的通膨

john031207/07 01:43壓力去抵銷。這種狀況下央行操作的一點點不平衡就會讓

john031207/07 01:43經濟迅速的往通膨或是通縮的方向進行，後者對於高槓桿

john031207/07 01:43房地產投資人極為不利。有在追蹤聯準會資產負債表的人

john031207/07 01:43應該知道這幾週聯準會資產其實有減少，央行不是單純無

john031207/07 01:43腦印鈔的。

ceca07/07 01:45不動產只要跌,實體經濟通縮會更惡化.

ceca07/07 01:46因為公司周轉金,貸款上限,很多都是來自他的不動產.

ceca07/07 01:46因此不動產一跌,銀行會抽銀根,公司也貸款困難.

kis2851907/07 01:46看房蟲急成這樣我有點擔心

ceca07/07 01:46也就是就算開QE,你也會因為貸款審核問題借不到錢.

ceca07/07 01:47甚至因為不動產價值縮水而直接宣告破產.

ceca07/07 01:47所以你再回頭看QE的細則.

ceca07/07 01:47fed第一時間購買的是甚麼?

ceca07/07 01:47是不是國債和不動產債.

ceca07/07 01:48後面才加碼開放公司債.

ceca07/07 01:48不動產債是不是最高優先等級??

ceca07/07 01:48另外你在看回台灣.

ceca07/07 01:48台灣第一時間政府做甚麼?

ceca07/07 01:48放寬不動產貸款還款,降息,甚至時期內補貼房貸利息.

ceca07/07 01:48是不適也在救不動產.

ceca07/07 01:49有沒有很奇怪,明明不動產都沒跌,美國政府台灣政府幹嘛

ceca07/07 01:49救不動產??

ceca07/07 01:49因為,政府要救實體經濟,直接在把不動產價格拉高.

ceca07/07 01:50會有更直接並且廣泛性的效果.

ceca07/07 01:50否則就算是購買公司債好了.

ceca07/07 01:50你會只救到大企業...

ceca07/07 01:50然後滿地中小企業死光光..

ceca07/07 01:50把不動產價格拉高,才有辦法讓廣泛的實體經濟得到整救.

ceca07/07 01:51那這樣就慘了..

ceca07/07 01:51實體經濟不好的時候不動產沒跌,政府卻讓不動產價個往上拉.

ceca07/07 01:51那之後實體經濟又回穩後...不動產你以為他會把漲幅兔回去?

ceca07/07 01:51喔不...他會直接翻倍...XD

ceca07/07 01:51就像2008年後QE,2012年開啟的超級大漲一樣.

pio07/07 01:52降息和貸款補貼也不是救不動產 是救銀行的債權 reits跌爆

ceca07/07 01:53可是你看美國不動產價格指數是向上的.

ceca07/07 01:53reits這個東西,炒房的人通常都當他笑話XD

ceca07/07 01:53不動產賺100塊,中間一堆人抽成,落到你分紅只剩5塊.

ceca07/07 01:53他是一個笑話...讓人家發大財用的.

ceca07/07 01:54and...第一時間政府貸款補助,有不動產那一部分.

ceca07/07 01:54並不是只有公司貸款補助.

ceca07/07 01:54你可以自己去爬資料.

ceca07/07 01:54政府第一時間就有不動產特定的一堆補助和優惠和寬限.

ceca07/07 01:55並且指定房貸,房租....指定喔.

ceca07/07 01:55本版就有很多文章和新聞,可以自己往回爬.

pio07/07 01:562008 http://i.imgur.com/QAtmfZe.jpg

ceca07/07 01:57那是美國次級房貸阿..XD

pio07/07 01:572020 http://i.imgur.com/TPZy21V.jpg

ceca07/07 01:57他那個濫放房貸造成的.

ceca07/07 01:57另外有沒有注意到,2008美國房價有跌,這次美國房價反而漲.

pio07/07 01:57ㄏㄏ

ceca07/07 01:58那是因為,其實本質是2008是美國房價大跌

ceca07/07 01:58房價大跌壓垮實體經濟.

ceca07/07 01:58這次是實體經濟大跌,房價拍拍屁股沒事情.

ceca07/07 01:58所以,房價跌會造成實體經濟重傷.

ceca07/07 01:59造成政府都會第一時間優先拉抬不動產價格.

ceca07/07 01:59不然2008是件跟美國實體經濟本身有甚麼關係??

ceca07/07 01:59沒有關係,單純是房價大跌實體經濟被壓著崩潰.

ceca07/07 02:00所以,不動產是經濟的火車頭...

ceca07/07 02:00不動產跌了,經濟崩潰.

ceca07/07 02:00經濟崩潰了,不動產在旁邊看戲.

ceca07/07 02:00救經濟,必先救不動產.

ceca07/07 02:00你從這兩次QE就可以很明顯的看的出來.

john031207/07 02:12Fed第一時間購買的是國債，不要偷渡不動產債。目前Fed

john031207/07 02:12資產負債表上，國債佔比過半(4.2T)，而不動產債連他的

john031207/07 02:12一半都不到(1.9T)。過去一年內，Fed淨購入的債務中，國

john031207/07 02:12債是MBS的五倍不止。聯準會的目標(Dual mandate)一直都

john031207/07 02:12不是救房市。退一步論，就算央行的目的是救房市，Depr

john031207/07 02:12ession的一個特色就是央行的政策對經濟失效，所以這種

john031207/07 02:12狀況下就算央行想要，也擋不住通縮影響高槓桿的房產投

john031207/07 02:12資人。另外，央行只能解決liquidity的問題，無法處理s

john031207/07 02:12olvency的問題，任何資產最終還是要面對基本面的問題。

judypan102407/07 02:342008次貸風暴是債權銀行把債權包裝成金融商品，遲早

judypan102407/07 02:34爆炸。

asdlkjfgh07/07 03:57你們可不可以回文啊 我快瞎了...

antiyahoo07/07 05:52笑死 我台南房每一間這兩年以來最少獲利一百五十萬以

antiyahoo07/07 05:52上 希望你能認清事實吧

flexin07/07 06:28聽說現在股票萬二...

HarryHTC07/07 06:37咦...有隻狗一直在吠

HarryHTC07/07 06:37https://imgur.com/bdQAeyi

a994059707/07 06:56股票萬二我沒賺到呀

iele07/07 07:03其實你們可能是醫師或二個都是台積電工程師，或有一個是很

iele07/07 07:03高階主管。

iele07/07 07:05台南家戶所得比你們高的很少，其實他們應該都很感謝你不買

iele07/07 07:05買房租房真的自己開心就好，

iele07/07 07:06只是不要以後要買就抱怨政府不打房，房價絕對會抗通膨的

iele07/07 07:08縱有下跌的時候，最終還是會漲回

iele07/07 07:09而家庭的話，房子是一定要住的

more7632807/07 07:11純噓股票萬點以下...

kevinhon07/07 07:26http://i.imgur.com/fQ7RkXl.jpg

kevinhon07/07 07:27咦？有萬點賠錢哥在吠

amordelcor07/07 07:28=.= 你在台南不買房？ 台北才不會暴漲好嗎？

RXIJDIL07/07 07:30老實講,能力所及的範圍內買自住房效益滿大的

RXIJDIL07/07 07:30參考看看, https://bit.ly/3iEw75K

antiyahoo07/07 07:32迷戀母親的床上功夫到自介戀母白痴魯蛇智障崩潰狗

antiyahoo07/07 07:33https://i.imgur.com/iXRBlWt.jpg

antiyahoo07/07 07:34https://i.imgur.com/qsA6cRe.jpg

antiyahoo07/07 07:34一大早沒狗食 所以才出來吠 希望主人我注意牠嘻嘻

koa77707/07 07:42有小孩不買房 以後只會扯孩子後腿

koa77707/07 07:43買股票有股災 誰知道什麼時候會遇上

koa77707/07 07:44自己想想要是你爸媽現在都還在租房的狀況 將心比心

koa77707/07 07:45全部壓股票絕對沒比全部壓房子來的安全

koa77707/07 07:47最近股票比較好賺但這真的不是常態

koa77707/07 07:48真的不想把錢全壓在房子上 也可以買間便宜的公寓

koa77707/07 07:49至少以後你們老了 小孩還不用擔心沒辦法幫爸媽租到房子

shenru07/07 07:50房市不會暴漲XD你以為誰啊

maypcc07/07 07:54買房槓桿有時候不是5:1 有些是10:1或20:1...丟個60-70萬

maypcc07/07 07:54玩千萬的產品

horneck07/07 07:56繼續租屋吧,不然等有一天股票慘跌賠死,你還要去賣房籌錢

luckysmallsu07/07 07:59500萬除非你全部拿去做期指不然槓桿比不過房地產

antiyahoo07/07 08:07不過真的感謝你給我房租

HarryHTC07/07 08:14樓上又在唬爛了......拿了房租套了房價

HarryHTC07/07 08:15才會崩潰到飆髒話

HarryHTC07/07 08:15咦 有萬年幻想凱文在哭...

antiyahoo07/07 08:21崩潰狗總是不敢認清事實 我六間台南房這兩三年漲幅加

antiyahoo07/07 08:21一加也有千萬 不相信的話請出來對質 怕你不敢

e3355443107/07 08:22年收300 股票加存款才500 開銷滿大的喔

HarryHTC07/07 08:30六間台南？比不上一間台北...你冷靜好嗎 自以為是

HarryHTC07/07 08:31愛飆髒話又有處女情結的港生崩潰狗 台南不是你的故鄉

kevinhon07/07 08:37那間台北房也是爸媽的，大叔醒醒好嗎？自以為是天龍人的

kevinhon07/07 08:37賴家叔~

antiyahoo07/07 08:40有種就站內信 只是想打你臉 加起來差不多有四五千萬價

antiyahoo07/07 08:40值喔 而且已經沒貸款了耶

antiyahoo07/07 08:40台北市房子很貴？香港島房子表示：

antiyahoo07/07 08:41我一間太古城四房就屌打你全部財產 不要搞笑了好嗎？

antiyahoo07/07 08:46HarryHTC這種垃圾只敢在網路嗆聲 叫你出來比財產就孬

antiyahoo07/07 08:46的像小狗一樣 XD

antiyahoo07/07 08:48居然可以崩潰噓 果然是崩潰狗

antiyahoo07/07 08:49https://i.imgur.com/aN1njFN.jpg

antiyahoo07/07 08:49https://i.imgur.com/CkTS5QU.jpg

antiyahoo07/07 08:49https://i.imgur.com/zIxDSfO.jpg

jlist07/07 08:55年收300+租屋+住在消費相對低的臺南，存款+股票只有500？我

jlist07/07 08:55是覺得這樣不要給人家投資建議比較好...

mistbridge07/07 09:44哈，釣出一堆房蟲

Unsullied07/07 09:46收入高在台南還不買房？ 這怎麼也說不過去啊

Unsullied07/07 09:46孩子 你知道什麼是生活品質嗎？

Unsullied07/07 09:46買不起房又眼高手低的才是房蟲

Unsullied07/07 09:47自己不努力 只會在那邊打滾的才是房蟲

Unsullied07/07 09:47你看看世界上哪個投資很厲害的人沒有自住房

Unsullied07/07 09:48無論ceca說的對不對 收入高不買房本來就很奇怪

hcbd07/07 09:48買房爽爽住不好嗎，人生什麼都要這麼精算不會活的很累嗎，想

hcbd07/07 09:48做什麼買什麼能力可及買就對了

Unsullied07/07 09:48你不要跟我說 租得比自住屋爽

Unsullied07/07 09:49那還真有被虐傾向

Unsullied07/07 09:50還有 你年輕的時候這樣很爽 等你老了繼續租房你看看

licklabium07/07 10:14台北新竹多的是單新超過400萬的?拜託跟我說一下比例

gv39007/07 10:31touchBB，台北新竹多的是單薪超過400萬????

zyx1232007/07 10:43就租一輩子吧

KrisNYC07/07 10:45你算一下吧 以前房貸還在2%+的時候你這樣算ok

kentin07/07 10:45BB大神可以po一下納稅單讓大家拜讀一下新竹多的是單薪400

kentin07/07 10:45萬的？

KrisNYC07/07 10:46現在很多人都貸的到1.31% 就算1.5左右 應該都是租不如買

KrisNYC07/07 10:47我不知道純費用18k vs 本利攤22k 利息不到4k你怎麼會

KrisNYC07/07 10:47去選18k純費用....

KrisNYC07/07 10:49通常一種是現金流真的很緊 另一種是1萬8租到超屌的物件

KrisNYC07/07 10:49如果您符合後兩者那ok

jason75123107/07 10:54買房若是必要支出就別拿買房錢去買股票了

kevinhon07/07 10:57整天四折收/實價七折喊價的才是真房蟲

inunoya07/07 11:04又推人買股票 雙北以外 有需求就去買

antiyahoo07/07 11:11和賴家犬一樣

killingni07/07 11:28年收300 又在台南 買不買房都沒差

ganninian07/07 11:41要是我就先買房 然後增貸買績優股 既能享受低利房貸套

ganninian07/07 11:41利 又不用付租金

VVVV555507/07 11:48股神又出現了哈哈

VVVV555507/07 11:50真的股神早all in完換新透天了

VVVV555507/07 11:50年薪三百搞得跟22k一樣挺悲哀的

VVVV555507/07 11:53可憐的兩個孩子，父母賺一堆錢結果沒房子，以後他更買

VVVV555507/07 11:53不起

VVVV555507/07 11:53長大就是變成現在那些沒房子繼承只能整天喊蹦的鄉民

ganninian07/07 12:08你有沒發覺付出去的租金換不到任何資產 能幫你生錢才叫

ganninian07/07 12:08資產 不能生錢的叫負債

chair20907/07 12:14過得蠻滋潤的，30幾歲年收300資產500

diasa07/07 12:16覺得股神不需要來這串湊熱鬧耶..還有最可怕的應該是窮到連

diasa07/07 12:16房子都沒有

LouisPrime07/07 12:30我在中南部，年收有300的朋友都買房了

ericeuro07/07 12:42說得那麼簡單怎麼不來張對帳單讓大家瞧瞧

thinmon07/07 12:55你各位不要再鞭了啦

KYOLONG07/07 15:28因為炫耀所以才被鞭吧?

amingoliu07/07 15:29釣到耀揚哥

zaknafein07/07 15:41利率那麼低 如果房租跟房貸差不多 自然可考慮買房

happyptt07/07 15:57最近買房，存1000買1000，然後再去貸800，幾乎快要變成

happyptt07/07 15:59房貸和定存的利差，這樣買房真沒壓壓力

we14712107/07 16:01不想潑冷水，但下次萬點以下應該是下個10年的事情

APC07/07 17:40好熱鬧

asdf121207/07 17:47感覺花很大y

cicatrix07/07 19:10今年萬點以下有買嗎？

kktt25407/07 19:42真的餒

kktt25407/07 19:43人家就想買 住海邊喔

leecoco07/07 19:46大家不要吵了 我也快40歲 我靠爸 洩洩

ryanwen07/07 21:11很多單薪超過400萬?真的還假的?電子業部門主管?

eyeschi07/08 00:55怎麼房板現在都一堆不買房的人在回文？

douxid07/08 02:35Ptt 我只相信金庸大是真的有錢人，其他我都當鍵盤有錢人。

kitten12307/08 03:37看到一堆房蟲出來護航，我就知道高點快到了

kitten12307/08 03:39過去房價會漲跟央行降息絕對有關，但是現在已經降到快0

kitten12307/08 03:40房價還能漲到哪裡去我也是笑笑

kitten12307/08 03:42央行降息+遇到有史以來最大出生人口的剛需=暴漲

kitten12307/08 03:42接下來要面對減半的剛需+降到不能再降的利率XD

kitten12307/08 03:43房蟲們多保重 阿門

youga07/08 07:34不動產槓桿沒有五倍 不要再做夢了

kevinhon07/08 09:14賴家大叔十年前就有樓樓上的想法了故現在還是在賴家

kevinhon07/08 09:16晚年保重

antiyahoo07/08 10:39牠真可憐喔 網路一條龍 現實一條狗 XD

deacon07/08 11:11自助房就不要考量什麼槓不槓桿了吧 你開的槓桿越高代表每

deacon07/08 11:11個月要支出的現金流會是越負越多 又不是投資房還可以收租

deacon07/08 11:11金來抵銷 自住的話房子就是負資產

kevinhon07/08 11:53他網路有一條龍嗎？我看也是被打的像喪家之犬，只是死鴨

kevinhon07/08 11:53子嘴硬很愛硬拗 XD

hdw07/08 12:52其實這觀念跟買房之前的我很像~~~以前我覺得房子是富資產

hdw07/08 12:52流動性很差；但真是蠢到家，房子根本是最有價值的抵押品

hdw07/08 12:54我早前存錢買房，從原本100自備，貸400...多看個幾年

hdw07/08 12:54存了個300萬，想買中意的標的，已經要自備200貸800了..

sqrt108907/08 13:51....六樓學長！

Refauth07/08 16:16全世界量化寬鬆成那樣還是有人哭喊房價高點快到？真是...

Bigcookie207/09 09:40原來北部這麼多年薪300-400萬的人喔..