Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？
前文太長述刪
: → Unsullied: 那我問你 下個台積電是誰？ 07/09 13:35: → Unsullied: 你怎麼不說HTC從千點跌到現在？ 07/09 13:36
阿 不是阿 現在的重點就不是買股票
就說了 雖然我們家長輩都租房買股票有賺錢 但是其實個人不鼓勵現在這樣子做
畢竟這多少有點倖存者偏差 難以複製
而且因為現在利率太低了.
Why noy 貸8成買房自住? (甚至有些屋子條件好的可以到85成)
尤其台南房子1500萬就可以住得不錯了
而且台南在六都中落後補漲 未來應該只會更貴
30年頂多月付 45000左右吧 更遑論還可以選擇40年 月付大概33000而已啦
或許原文polkmnbv大 年收300多萬 他全都把生活開銷剩下的錢
通通0050和各大產業龍頭買好買滿 會賺得比房地產多
但是"自住所產生的穩定和幸福感不是金錢可以衡量"的
在現金流可以負擔得起的範圍內 就買一個吧~ 進可攻退可守
結果底下每一個推文都放在我家的股票經歷是否唬洨
還嗆聲說怎麼不說買到HTC的 這是否有點搞錯重點 XD
先說 個人蠻尊敬Unsullied大的 U大的開示通常蠻有道理的
但是我通篇文章雖然有提到長輩買股有賺 可是總結是鼓勵買房自住
拜託文章要看完阿~
難怪大家越來越不喜歡在PTT上發文 文章沒看完就先要戰....
基本上 我鼓勵p大買房自住
如果要買第二個就投資行為了 就不予置評了 個人不推薦
至於買什麼股 長抱會賺 我們可以移駕去股版~
最後再重申一句 個人的總結:
"如果負擔得起 且風險承受性在可承受範圍 買房自住不虧"
如上~
--
原原po一開始就只說想自住，就有一些人自作聰明說自己很會
投資
根本文不對題
頂多建議原原po多貸一點手上多留現金應急
用投報率來勸退想自住的人到底是在搞什麼笑啊
板上有IBIZA Csir 龍二這些人 講自己買美股ETF賺20%是想
笑掉人大牙嗎
其實，納斯達克正二會賺不少
有些人真的很莫名其妙
股市和房市本來就不衝突，資產配置而已
推
其實有些推文是再回樓上的推文 不是再回樓主的
阿 原來是誤會 囧囧 →
Unsullied: 我的想法跟你一樣 負擔的起 買一間自住不虧07/09 20:27
比方說 台南買房那段 是針對原本樓主回文 不是你
有時候推文混在一起真的很難分辨是要回誰 冏
因為 他說 他這種房客人家搶著要 我才說
你送錢給房東 房東當然搶著要 不然我去買間租給你40年
至於股票如何 我都覺得跟買房沒衝突 是可以並存的
把所有錢都壓房 或都壓股 都不是最聰明的作法
他應該想說自家雙薪高收入，房東不怕收不到錢
事實上房客的職業只要是普通上班族就好了，你是醫生或台積
電又不會多給我3000
關我屁事
對啊 問題是不需要因此而沾沾自喜啊 對於房東來說
這是優質房客 我要是房東 他租我房 我也愛她
因為 他幫我養我的房 幫我繳貸款 我能不高興嗎
台南房子這麼便宜 計算機按一按就知道買比較划算
特別對於他這種閉眼睛就能買的階級
所以我才覺得 這種情況下還租房 我不認為他會理財
貸款1000萬利息一個月也才1萬出頭 租人2萬超划算的
更不用說有自住屋的安定感 這是租房子永遠不了解的
我也這麼覺得 長輩那一輩利率高就算了 現在利率這麼低 又是住台南+這種收入水平 真的眼睛閉一閉挑一間喜歡的買了好嗎.....
他應該是每個月儲蓄險繳很多錢，明年到期可能就來po買房
文了
我不這麼認為 我懷疑他最後會現金買房.....XD 會買儲蓄險的感覺就風險規避者 不過看內文感覺是長輩買的吧?
因為 無論你多優質 等到房東要賣房的時候 你還是得搬家
除非你直接跟房東買
有可能 他的確提到他不是不買 時機未到
老巴都說買套自住房是最划算的投資了
至於台積電跟HTC我想表達的是 早年買多台積電的真的是
不可否認 也有點運氣存在 如果買錯 如HTC 就寫個慘字
其實我爸買了也有個十幾檔 資金配置大小不同 (不過台積電是有重壓) 但是只有台積電是一路狂飆的 其他的是也沒有虧啦 不過有幾檔也有踩到地雷 但還好損失也不算慘重 但是就沒有到台積電那麼飆 HTC是不屑買 因為他認為從威盛開始就表示雪紅姨這個經營者...ㄎ 反正他是不碰他們家的股票就是了
所以除非你有那個運和眼光 不然長期找個定存股要打敗
房地產也不是那麼容易
恭喜家長好福氣 經驗可以傳承 經歷難以複製
再讓馬雲空手一次 不見得再搞出來一個阿里巴巴
有些故事當成神話聽就好了 不一定適合拿來下結論啊...
同意經驗可以傳承 經歷難以複製 有時候要成功就還是需要那麼一點好運阿~
請問一樓知道龍龍二大本業在幹嘛的嗎
我跟龍二吃過飯所以不能透露他個人資訊
我也想跟他吃飯
房貸槓桿開到滿 有多餘現金都拿去買0050 同時享受房價上
漲和股利及資本利得的果實 沒什麼衝突啊
沒錯這種低利時代不借錢才是棒槌
討論串原po想買1100的房子竟然有人勸他存到1000再買
存到1000再買 根本是害人 政府蓋建設都舉債
除非你存到1000是準備買5000的房子
股票市場也是集資啊 集資蓋廠房 賺更多錢
不然台積電等存到1000億再來蓋廠房
早就被三星幹掉做肥料了
想買5000萬的房子也可以先買1000萬的自住再換屋阿
沒有衝突
某人堅持風險高一直要人存錢
X
前文太長恕刪 : -- :1
二手要看房屋年份,工作.來核定您的貸款成數 如果您是穩定職業那好說 如果不是 會建議您先做銀行粗估 這條件您大概要能貸7成,360期,或過,就買得起 本金攤一期大概3萬左右-負擔約三成年收18
啊 我來講個反例好了 身邊認識的長輩 還滿多有在股市賠錢的經歷 囧 個人從90年代之後聽過的有 國巨 > 10多年前從高點下來砍在阿呆谷 訊碟 > 整個爆死19
老實說，你客氣了！ 在南部一個家庭年收300萬絕對是雙醫師等級， 前萬分之一的等級， 南部一班住院醫師大概一兩百萬之間， 南部工程師的頂就是台南的台積電，大概一百多萬![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://i.imgur.com/XGo1RfXb.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
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覺得房市波動這麼緩慢的產品危險性很高，要小心大白鯊，然後勸其他人投入大白鯊更多的 投資市場，這個邏輯到底是??? 這幾年股匯債波動幅度這麼大，搞到破產的一堆，一直呼籲大家進來是要出貨嗎？ -- Sent from my 小小研究員10
我本來想法也跟原PO差不多 因為我老爹就是租房一路租了40年 錢都放股票長期定存股跟台積電和一些其他台灣電子股 (同一個房東 房租幾乎不太漲 最後一年大概低於市場行情20%+吧) 最後房東兒子要結婚就被收回去惹1
台北不是只有大安跟信義區 台北一環均價算 100萬/坪,室內 30,雙坡坪車位新屋 也就六七千萬,例如這樣 假設屋齡可以妥協,放寬到 10 年屋,那可以再打八折![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2018/11/08/154166589465335401.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
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沒想到 小弟的發文讓各位房版大大熱烈討論 我懶得逐一回覆 直接發篇文 有人說我家庭年收300萬 只存500萬 存得很少很會花 事實是我們非常地節省 我跟我老婆並不是一出社會 就年收300萬 而且自從我們出社會 每個月雙方孝親費就3萬![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://i.imgur.com/Qgkp6Pob.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
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股票 債券也是受到降息井噴啊= = 根本都受到影響 : 2.遺產稅: 40% -> 10% 所以2008~2014這漲幅以後不會有 : 3.人口: 2200萬 -> 約23xx萬 才多少而已 這不重要 光生活品質的要求的坪數成長 就屌打了11
老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？ 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點
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[請益] 二十幾歲想要買房各位人生前輩、房地產大師好， 買房是小妹從小的人生夢想， 在父母鼓勵下，也開始搜集資訊，爬了版上不少文章， 但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣，比較難參考， 加上同輩幾乎還沒開始計劃買房，無法互相討論學習，31
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股1![Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？](https://i.imgur.com/oyQrIyib.jpg "Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？")
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Re: [請益] 這波崩跌，又再次證明買股不如買房？買股不如買房 先把手邊有多少錢講出來 能買房當投資的 肯定閒錢好幾百萬以上 你舉的這個例子的年輕人 18000跌到16000就沒錢了 跟他說買股票不如買房子 他買得起房嗎?19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/mYI6MqGb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房，一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題10
[請益]理財是買房(自住or投資)保值還是買股?最近有購屋自住需求,正委託房仲幫忙看,也很感謝有這版 雖然大部分的人想購屋是自住需求,但住久了也會換屋(因此購入條件也不太差) 以前一些網路文章都說理財的話要買股票或etf,報酬率比買房高,又比較簡單入手 (頂多虧幾萬,"下車"也容易; 不若買房難度極高,要注意的眉角也不少) 但最近發現很多人買房的報酬率,或是youtube名嘴推估最近半年一年的房價的報酬率3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，1
Re: [問卦] 勇敢買房的是不是成為大贏家？我是持股台積電股票超過15年以上的股東 也算是大師級的投資專家 只要我一出手 每次交易都是史詩級的投資 所以如果有鄉民一直想賺錢想瘋了
![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/xPby1yHb.png04/11 "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選32
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?26
[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/meuZGxhb.png "[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
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[請益] 新青安房貸規則3
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題2
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[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
Re: [閒聊] 這樣打房如何
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
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[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區