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Re: [請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住

看板home-sale標題Re: [請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住作者
lazysimple
(LAZYSIMPLE)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:30

改找信x房屋好像都1%,,中和他們房子還算多。
我之前住中和,你抓這麼緊 大概很難談到滿意的物件了。
這個預算買到的中和兩房都需要整理啦。不算裝潢,家具和基本家電也要一二十萬。

覺得年輕人真的很辛苦,存這麼多年,不知道你開始看屋了嗎...中和的居住環境和你這預算買到的房子,看了應該不會開心,建議可以考慮看看再看遠一點


※ 引述《HardyChen (Hardy)》之銘言:
: 從22存到30,終於有頭期了
: 算下來大約可以買總價750-800的物件
: 目標設在2房1廳2衛,坪數20左右
: 地區選在新北中和區
: 但因為第一次買房根本沒經驗
: 聽到服務費嚇到,當初在存錢的時候根本
: 沒有想到這些東西,房仲說服務費為總價的2%
: 這樣就要付16萬出去.......
: 因為沒有想過有服務費這個項目
: 等於能跟賣家談的空間又少16萬......
: 服務費這個東西是有公道標準的嗎?
: 還是說可以跟房仲談談看?
: 不是很摳,只是辛苦存到的錢是準備買房的
: 但是沒有想過會有這個費用,覺得很心痛.....

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.235.200 (臺灣)
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※ 編輯: lazysimple (223.140.235.200 臺灣), 07/15/2020 13:32:00

piliwu07/15 13:34因為他們賣方收5%啊

fillinch07/15 13:364%

Matsui07/15 13:47買方收5%就違法了怎麼可能

Matsui07/15 13:47

piliwu07/15 13:49記錯是4%,違反是買賣超過6%吧

piliwu07/15 13:50其實都一樣其他業者公定價買2賣3,售價自然會高些

timmyen07/15 13:50黃色綠色直營的都是買1賣4吧

piliwu07/15 13:51信義的售價會高些,賣方會有實拿的價格

IBIZA07/15 13:54公定是買2賣4啦 各地區依總價在範圍內調整

IBIZA07/15 13:54總價高的買1賣2 還幫你吃價差都可以啊

asole07/15 13:56花了多年存到錢應該沒人想買中和30年屋吧

asole07/15 13:57他那種低總價的 不太可能只收1%

supa6407/15 13:58我只能說,5%內,都是你們自己去談,找信義我只給一句話

supa6407/15 13:58,你們要用什麼理由讓他低於4%

bluesunss07/15 14:00去年成交中和,信義買方1%

Amewakahiko07/15 14:01現在信義買方都1%吧

supa6407/15 14:04因為你們的問題在糾結1%,所以根本性來說,那1%根本只是

supa6407/15 14:04假議題,買方付款1%,賣方就不用付款嗎

remotefly07/15 14:10信義雖然1%, 但售價都會墊高, 羊毛出在羊身上

lucifax07/15 14:24我在信義買到社區這幾年最低價 所以還是看自己守價能力

bluesunss07/15 14:26推樓上,我去年成交的案子是近5年社區最低價。今年比我

bluesunss07/15 14:28低樓層的成交價1坪比我多了2萬多。做功課真的很重要XD

saur17607/15 14:45幾%最主要是單價吧,通常單價越高,%數越低(但服務費多)

saur17607/15 14:45,單價越低,%越高(服務費反額少)

IBIZA07/15 14:51售價是買賣方談出來的, 仲介只是居中用話術協調, 哪有哪家

IBIZA07/15 14:52售價就比較高的道理...

supereva07/15 16:43會有差 如果是買方 1% 賣方3% 售價會比買方2%賣方2%高

supereva07/15 16:43在賣方實收一樣的前提下

supereva07/15 16:44但只影響實價登錄的數字 實際上付的錢幾乎沒差

ayase70707/15 17:10有一種說法是 直接擺出你的預算(含服務費)是多少 讓

ayase70707/15 17:10仲介去談 他如果想成交 就會說服屋主降價 或是壓縮自己

ayase70707/15 17:10的抽成比例

ayase70707/15 17:11你只需要考慮這個物件合理的總價是多少 剩下讓房仲跟屋

ayase70707/15 17:11主斡旋溝通

jay11110107/15 19:09羊毛出在羊身上,實際上都是買方出

zeroyaking07/15 19:15樓樓上說的是買清的 其實那樣也很快啦

zeroyaking07/15 19:15有能力就全拿 沒能力看扣多少要不要做

sorkayi07/15 19:29永慶 買2賣4

lexion07/15 21:39你可能連契稅跟代書費都沒有算進去...

seekforever07/15 21:59誰幾%根本不重要 就是同一筆錢看怎麼分而已

seekforever07/15 21:59賣方議價能力強 仲介費就會加在買方 反之亦然

seekforever07/15 22:00仲介也會設最低服務費門檻 買賣方都很硬就破局而已

seekforever07/15 22:01屋主自售也是會有其他的風險 買方就抓好自己價格就好

seekforever07/15 22:01錢要怎麼分根本不干你的事

YouGot556607/18 11:55amo就男版OGL阿 看到台北就高潮

abasqoo07/19 01:37買屋找信義 賣屋找永慶 QQ