Re: [請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住

piliwu07/15 13:34因為他們賣方收5%啊

fillinch07/15 13:364%

Matsui07/15 13:47買方收5%就違法了怎麼可能

Matsui07/15 13:47賣

piliwu07/15 13:49記錯是4%，違反是買賣超過6%吧

piliwu07/15 13:50其實都一樣其他業者公定價買2賣3，售價自然會高些

timmyen07/15 13:50黃色綠色直營的都是買1賣4吧

piliwu07/15 13:51信義的售價會高些，賣方會有實拿的價格

IBIZA07/15 13:54公定是買2賣4啦 各地區依總價在範圍內調整

IBIZA07/15 13:54總價高的買1賣2 還幫你吃價差都可以啊

asole07/15 13:56花了多年存到錢應該沒人想買中和30年屋吧

asole07/15 13:57他那種低總價的 不太可能只收1%

supa6407/15 13:58我只能說，5%內，都是你們自己去談，找信義我只給一句話

supa6407/15 13:58，你們要用什麼理由讓他低於4%

bluesunss07/15 14:00去年成交中和，信義買方1%

Amewakahiko07/15 14:01現在信義買方都1%吧

supa6407/15 14:04因為你們的問題在糾結1%，所以根本性來說，那1%根本只是

supa6407/15 14:04假議題，買方付款1%，賣方就不用付款嗎

remotefly07/15 14:10信義雖然1%, 但售價都會墊高, 羊毛出在羊身上

lucifax07/15 14:24我在信義買到社區這幾年最低價 所以還是看自己守價能力

bluesunss07/15 14:26推樓上，我去年成交的案子是近5年社區最低價。今年比我

bluesunss07/15 14:28低樓層的成交價1坪比我多了2萬多。做功課真的很重要XD

saur17607/15 14:45幾%最主要是單價吧，通常單價越高，%數越低(但服務費多)

saur17607/15 14:45，單價越低，%越高(服務費反額少)

IBIZA07/15 14:51售價是買賣方談出來的, 仲介只是居中用話術協調, 哪有哪家

IBIZA07/15 14:52售價就比較高的道理...

supereva07/15 16:43會有差 如果是買方 1% 賣方3% 售價會比買方2%賣方2%高

supereva07/15 16:43在賣方實收一樣的前提下

supereva07/15 16:44但只影響實價登錄的數字 實際上付的錢幾乎沒差

ayase70707/15 17:10有一種說法是 直接擺出你的預算（含服務費）是多少 讓

ayase70707/15 17:10仲介去談 他如果想成交 就會說服屋主降價 或是壓縮自己

ayase70707/15 17:10的抽成比例

ayase70707/15 17:11你只需要考慮這個物件合理的總價是多少 剩下讓房仲跟屋

ayase70707/15 17:11主斡旋溝通

jay11110107/15 19:09羊毛出在羊身上，實際上都是買方出

zeroyaking07/15 19:15樓樓上說的是買清的 其實那樣也很快啦

zeroyaking07/15 19:15有能力就全拿 沒能力看扣多少要不要做

sorkayi07/15 19:29永慶 買2賣4

lexion07/15 21:39你可能連契稅跟代書費都沒有算進去...

seekforever07/15 21:59誰幾%根本不重要 就是同一筆錢看怎麼分而已

seekforever07/15 21:59賣方議價能力強 仲介費就會加在買方 反之亦然

seekforever07/15 22:00仲介也會設最低服務費門檻 買賣方都很硬就破局而已

seekforever07/15 22:01屋主自售也是會有其他的風險 買方就抓好自己價格就好

seekforever07/15 22:01錢要怎麼分根本不干你的事

YouGot556607/18 11:55amo就男版OGL阿 看到台北就高潮

abasqoo07/19 01:37買屋找信義 賣屋找永慶 QQ