[請益] 為什麼南部預售常常剩頂樓?
這陣子看了滿多台南的預售建案
許多都號稱已經快賣完或接近尾聲
剩下「頂樓或2、3樓」可以選擇
我知道頂樓可能會比較熱
但現在樓頂隔熱工法或只要樓上有東西蓋住
應該就會改善許多吧?
至於漏水
以後不幸遇到可以直接跟管委會協調
不用像其他樓層還要看樓上鄰居臉色
除了上述熱、漏水的原因之外
還有其他可能的因素嗎?
就教各位前輩 ^_^
--
所以現在很多大樓公設放頂樓且挑高
頂樓如果樓上有公設,這樣安靜的優勢似乎消失了
南部就觀念落後比例高啊
有的高樓層綁雙車位 甚至有露台 比較貴
台南怎麼不買透天
熱啊
騙你的,先把不好賣的說成剩下的
小坪數二三樓很搶手
頂樓通常是比較貴所以包租公比較不買
片妳的 妳太嫩
難賣的先騙嫩嫩的人
因為很多是投資客在買房,他買比較貴的幹嘛
哪來十幾年的鋼需人口一直買房
騙你的你還當真?
賣半年多了應該是真的吧 ...
因為頂樓總價高
ceca大 小坪數二三樓搶手是因為便宜嗎 一般不是不喜歡
二樓?
所有問題都是價格問題
北部也是啊 頂樓價格沒差多少 但還是很多人有顧慮
通常就剩頂樓或四樓給你選
頂樓漏水機率是其他樓層好幾倍啊....
頂樓漏水管委會修 誰沒事喜歡修房子 當然選風險低的
南部+頂樓=熱爆,不是開玩笑的
因為還在蓋時,常發爐阿
鎖樓層跟你說賣8成
現在很少管道轉折還在2樓啦,低樓層、面中庭、小坪數,
轉單客的最愛,一下就被掃掉搶都搶不贏
因為南部比較熱阿,北部頂樓熱的問題會減弱
現在台北氣溫不輸南部喔,昨天台北36度的時候,台南32度
一開始有想到可能是代銷鎖樓層 但都賣了半年以上還會繼
續鎖嗎@@
現在華廈管線不是直接放一樓嗎
別的樓層漏樓上的?水更噁阿
不會繼續鎖,因為其他人樓層都挑被完了,專留23頂樓買你
,就是看你好欺負
絕對不會選頂樓,熱死還會漏水
夏天像進烤箱,你說呢?
二樓便宜+出租租金沒比較低.
並且,樓層價差新屋的時候差最大.
屋齡越老,價差越低,那長期持有包租當然買最便宜的.
南部的太陽不是開玩笑的
雖然管線可能在一樓折彎,但,一定也是低樓層出事,爆管
,才會被發現。不是嗎?
看案子 有些視野比較好的建案 頂樓會被秒殺的
蛤 好可惜喔有別的樓層就會考慮買了 (然後別的樓層就會默
默冒出來了?
75
[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛,突然有感而發 一般常見的幾個建議, 1.首選次頂:優點大家都知道,不外乎就是高樓層,視野好,樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵,也少了頂樓特有的漏水問題 迷思:上述的狀況是真實或僅是想像?以我周圍有看過的案例來說31
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好同樣五年新古屋 這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事 雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題 但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。 豪宅等級建案買頂樓應該是對的,23
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定21
[閒聊] 寶卡卡物件 買頂樓是不是唯一的解寶卡卡物件 爬文都說常會有漏水問題 常常會有積水大部分就是浴廁 頂樓賭人品 其他樓層也要賭人品 頂樓沒有一年四季在下雨 但是樓上幾乎每天都會洗澡 而且還可能一天好幾次18
Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見,因為我住過低樓層面南(四樓以下) 還有高樓層面西(次次頂樓,就是整棟第三高的樓層) 簡單來說,我覺得西曬要看情況,很多時候不是問題,但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候,有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的,但因為我沒有要頂樓,所以從頭到尾都沒談價格8
Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?頂樓不外乎就幾個缺點 1.易漏水 但樓上沒住戶自己花錢就能處理,也不用看樓上臉色這屌打其他樓 別說管委會會處理,等處理好都天荒地老家裡裝潢都爛了 2.易熱10
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎這陣子剛好買了次頂樓的預售屋,小弟分享一下當初有考量的因素讓大家參考指 教一下,順位越前面考量點就越前。 1. 實在太多頂樓漏水案件(雖然是新大樓但還是擔心),另外身邊朋友分享頂樓真的很 熱,因此排除頂樓。 2. 鄰居互相干擾吵鬧因素,我的想法是至少越高層我上方的住戶就比較少,機率上就可6
Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話,不要懷疑,住頂樓最好。 漏水,每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水,不用擔心有住戶靠北,或要配合住戶的時間修繕, 自己修就好,有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱,很多方法可以解決,4
Re: [閒聊] 在南部買頂樓是不是都會被笑南部也是次頂跟頂樓最貴辣 豪宅的話一定是頂樓最貴 小弟我也是買非豪宅頂樓(建商有上市 結果漏水QQ 好處是不用跟樓上協調鑑定漏水
爆
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