Re: [請益] 有人看過板橋府中晶品嗎

daipon 發表於 2020/7/25 上午8:57:22

看板home-sale標題Re: [請益] 有人看過板橋府中晶品嗎作者

(冏命)時間Jul 25 08:57:22 2020推噓 4 推:4 噓:0 →:13

※ 引述《faerywu09 (kate)》之銘言：
: 最近去看了板橋府中晶品
板橋曾家的建案，國宸好像是他們成立的建設公司。
另外曾家曾經出過議員還是立委？

: 有看到幾個缺點
現在換了一個行銷公司，改名叫「The View」
: 1.公設比高 38.5%
公設高是包含車位的樣子
: 2.商業地
板橋四川路一段以成都街為分界線，往後站（府中站）方向的地是商業區。不過自住好像誰什麼差，大概是申報資料時要記得登記自用。
: 3.蓋好六年到現在公設還沒點交
現在賣的是8樓以上的樓層，從外面仔細看會看到中高樓層都沒有人入住。
: 4.垃圾倒在大樓對面沒有冷藏
有貓貓啊（亂說）
https://i.imgur.com/Ood30aA.jpg

垃圾收集區那塊地也是準備要拿來蓋房子的，不過蓋了第一間後似乎無力再戰，原因就是下面那則新聞。
: 5.網路上查到一個新聞
: 說房子地下室樑柱被鑽了400個孔
: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
我看現在的住戶也住得好好的，估計柱子沒有受到太大影響
: 但覺得房型格局ok
: 離捷運站也近
: 大樓管理似乎不錯飯店式管理
: 小坪數新屋還蠻喜歡
: 以為會是蠻熱門的案件
: 想請問大家
: 不曉得為什麼賣了六年還賣不完
開價太高（還算符合行情！？）實際成交請參考實價登錄
此外，去看房請順便看看兩房物件。
最大的問題是浴室有個超大浴缸吧XD
套房本來就小了，再加上公設比高，實際上沒什麼空間了還把浴室弄超大，實際能用的就不多了
: 我不是板橋人環境不太熟
: 因為網路上好像都沒人在討論這間
優點是離府中近，又是純住宅，比起附近的站前凱悅（星聚點那棟），或是鄉雲里站牌那邊的府中臻藏（戶數少、公設也偏高），這算是不錯的選擇。
題外話，瓏山林在新興路蓋的新板時尚才是神奇，房仲打來問我看房我直接講各種缺點給他聽XD

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推

CharleneTsai07/25 09:26新板時尚…大概要整個市場移走才賣得動但我覺得

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CharleneTsai07/25 09:26難度很高整個早市也算是產業聚落了裡面都是住家

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CharleneTsai07/25 09:26兼進貨倉庫要移走的機率近乎0

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daipon07/25 09:30白天早市晚上夜市，後面有排溝除非整個區塊打掉重練，

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