[請益] 預售屋1房1廳1衛請益

kinokokosi 發表於 2020/7/27 上午1:06:10

看板home-sale標題[請益] 預售屋1房1廳1衛請益作者

kinokokosi

(lo殘月ol)時間Jul 27 01:06:10 2020推噓14 推:14 噓:0 →:12

PTT評價

各位購屋前輩您好
買房新手想請教這間預售屋的格局

小夫妻兩人居住,沒有生子打算
位在B棟10樓
1+1房，室內約11坪
坐南朝北
面北為國道下交流道.保護區不可開發
南向則有4-5樓舊樓房
西向靠街道
東向靠國道

地磚為60x60cm
1廳1房1衛浴，衛浴無對外窗
客廳.主臥面北,單面採光
陽台在臥室及客廳中間(可兩面開門)
窗戶用隔音氣密鋁門窗
浴室有換氣暖風

https://i.imgur.com/YkJIrw9.jpg

https://i.imgur.com/kzOZVun.jpg

想請問前輩們對這樣的物件有什麼看法嗎?
有沒有需要注意的地方?

麻煩前輩多多指教,謝謝!

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.88.11 (臺灣)

※ PTT 網址

推

nathan020007/27 01:08汐止案喔

汐止沒錯

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nathan020007/27 01:09我很好奇進出感覺都很麻煩又危險，不知道汐止人怎麼看

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nathan020007/27 01:09這地點

已在此建案的更上面路段居住兩年,每天上下班經過,尖峰時間車多,但不至於塞住停滯(騎機車)

※ 編輯: kinokokosi (122.116.88.11 臺灣), 07/27/2020 01:11:46 ※ 編輯: kinokokosi (122.116.88.11 臺灣), 07/27/2020 01:14:10

推

waiting050907/27 01:23不太懂1+1房的+1在哪，進門鞋櫃和門方向不順，淋浴間

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waiting050907/27 01:23背後有衣櫃要注意潮濕

1+1為誤用,改為1房1廳1衛,進門方向尚可客變,衣櫃背面潮濕問題感謝提醒!

※ 編輯: kinokokosi (122.116.88.11 臺灣), 07/27/2020 01:27:54

推

qwertyuiop9307/27 02:00除了衛浴無窗戶其他都不錯

推

acer55965507/27 02:15沒生子還是買兩房比較恰當，以防萬一

無法有萬一,錢就是不夠

推

BEAR092690907/27 04:42比較缺收納櫃的位置就是原始格局感覺除了衣櫃沒其他

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BEAR092690907/27 04:42空間收納

推

BEAR092690907/27 04:44最適合適合放櫃體的地方放沙發了臥室跟客廳調換感

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BEAR092690907/27 04:44覺又稍微奇怪點

推

BEAR092690907/27 04:46如果不變主臥位置改門位置增加主臥櫃體會稍微好一

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BEAR092690907/27 04:46些餐桌位置改為收納櫃體客廳放摺疊餐桌吧

我目前還沒拿到完整平面圖,姑且相信代銷說的客廳跟臥室都是3米寬正方形,用ikea app 放上傢俱3D圖,臥室進門左側可放寬200-250cm衣櫃.床用一般size掀床式,床位左邊可以再放置寬150-200cm.深度50cm以內的收納櫃體,臥室門會客變時改對客廳開,冰箱旁的會放中島吧台兼具餐桌跟下方烤箱微波爐的收納空間,客廳會擺放沙發床+可折疊桌,要吃飯配電視也可在這, 電視兩側放置寬60cm玻璃長收納櫃,面北沒有太陽直曬問題

推

tskier07/27 07:07格局蠻好，就看地點，生活機能和鄰居素質

靠近火車站走路10分鐘可到,通勤方式男:機車到內湖/女:汐科到北車,騎車10分鐘內可到c ostco.家樂福.傳統市場.夜市*2.醫院診所.國中小,整棟為1-2房應該會以年輕人居多,素質可能要等交屋時碰面才會知道,這間地板夾層有做到18cm.有氣密窗.防止防火鋁門,為處理國道的低頻噪音,會在裝潢時做吸音棉.石膏板.隔音阻尼氈或裝除躁助眠機等等加強隔音

※ 編輯: kinokokosi (101.14.163.3 臺灣), 07/27/2020 09:50:12

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Anyotw07/27 09:42那廚房超難用喔。而且全室油煙要克服一下

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Anyotw07/27 09:44我看過差不多的格局他把廚房到餐廳夾一個上層儲藏室/臥榻

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Anyotw07/27 09:44。剛好可以封閉下層廚房

有問過實際使用中島廚房的朋友,她表示用IH爐+高燃點油+抽油煙機夠力,油煙跟味道不是

問題,也不太會沾染傢俱, 這間有附贈IH爐.櫻花抽油煙機,需油炸的食材會用氣炸鍋代替

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SteamTank07/27 09:53邊間兩房格局實在好太多了，湊點錢升級吧

邊間2房10樓以內已經全部售罄,為考慮11樓起強制裝灑水排煙系統,天花板高度會顯壓迫不考慮而且2房預算必須拉到990萬,覺得以目前雙薪收入會稍稍壓迫感,不如一房的房貸+管理2萬內/月來的輕鬆