[心得] 高雄 苓雅 集泰雅馥 心得

總樓高15樓，地下到B3，一層4戶，一樓有間店面。
集泰建設投資，慶旺營造蓋的。
基地四面臨路，把工作陽台也算進去的話，每戶都有三面採光通風，每戶的主臥更是有雙面開窗。
電梯有兩部，12&15人座，兩部都能下地下室。車位都有預留安裝充電樁的線槽。

地理位置：離國1交流道很近，離捷運橘線站500公尺。生活採買去三多武慶或是武廟商圈。
學區：普普
嫌悪設施：旁邊的小家電回收廠、南邊有個住家型小壇、市立籃球場

一樓公設部份用了很多石材，看起來是蠻大氣的。但是梯間和室內磁磚的做工感覺就沒那麼細了。
室內的配備讓人有種虎頭蛇尾的感覺。廚具品牌普普，衛浴主客浴都配ROCA。主客浴抽風機都配國產的阿拉斯加排風扇而已，總覺得對不起這個價格。櫥櫃的部份也感覺有很多的進步空間。
氣密窗品牌是國產的寶緯，這棟的位置，最大的噪音來源應該就是籃球場，理論上來說關起門窗應該是足以應付。
室內電箱的配額是75A
感覺定價的價位高，但是誠意又不太夠。

https://i.imgur.com/7eb3oGq.jpg

https://i.imgur.com/lTa1OoZ.jpg
三房（B1B2)的室內格局感覺不差，但是廚房分配到的空間偏小，放電器的位子大概得挪到餐桌那裡。然後B1B2次衛浴的窗是開在廚房，不知為何用的是手動百葉窗式的排煙窗。

B2有兩個莫名的地方
https://i.imgur.com/3DLpvR0.jpg

1.牆面莫名有個高低差，實品屋還真如圖上一樣...
https://i.imgur.com/zMKrpQH.jpg
2.上圖圈起來的地方，在室內天花板有個凸出來的角（這部分沒特別拍照，有看房或想入手的請自行注意了）

感想：規劃和定位不上不下，定價對上所用建材感覺有落差。基地位置是在舊部落，籃球場是少年感化院拆除後所建，重視居住社區周遭水準的不太會考慮這裡。籃球場又開放到深夜，對重視安寧的客群也是扣分，相較面北的四房，反而是面南的兩戶三房還會比較安靜。

優點的話：
高樓層A1B1B2都能遠望衛武營（但不是真正第一排）。
上國道交通便利。
採光通風很棒。

以上

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.160.150 (臺灣) ※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/01/2020 22:39:32 ※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/01/2020 22:41:37

三多路和輔仁路的車聲應該會更明顯些

已有一戶入住的樣子

正常回答

代銷其實蠻熱情跟認真的

對，但細節看出態度

※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/02/2020 00:44:09

買家應該不在乎這些，如果沒裝潢聲吵人，沒鄰居應該是最爽的XD

※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/02/2020 01:51:46

3房48&50坪 4房64坪 車位，B3 大195萬小185萬 價格可以自行去樂居看

https://www.leju.com.tw

※ 編輯: oasis66666 (42.74.43.176 臺灣), 08/02/2020 12:56:31