Re: [請益] 房貸與可支配所得問題

LongRanger08/13 10:16中肯推

yasin091808/13 10:20推

CIIIO08/13 10:50推

AwokeN08/13 10:53homesale版都抓得超保守 上來看都以為自己活在平行世界

amordelcor08/13 10:53推 不過我也覺得很吃力 因為小孩大一點的教育費+ *應

amordelcor08/13 10:53該*有機會250萬這句話

Bolwar08/13 10:57推文討論本來就很發散啦 但這篇蠻好的 算清楚

Sam2708/13 11:24台北市的家庭中位數收入也才70~80萬，一年花100很爽了

zetaj08/13 11:40為什麼要花那麼多錢在居住這件事上面？我的家庭收入是原原p

zetaj08/13 11:40o的數倍，我們沒有買到2400的房子，不只不用背多年貸款，也

zetaj08/13 11:40多買幾間出租，期望早點財富自由

zetaj08/13 11:43花30、20年只得一間自住房，不是很划算，到時候這間房還變

zetaj08/13 11:43成30年、40年老屋了

JuanWang08/13 11:43觀念不同罷了 追求當下住的爽 自然會在居住花多一點

JuanWang08/13 11:462400的房子和1400的房子 住起來爽度有差

zetaj08/13 11:49他們是2000跟2400的差異不，1400不同級數

Sam2708/13 11:53買房子是存錢吧，房子有5000萬，就算沒存款，也財富自由了

flexin08/13 11:55上篇推文還有人說家庭開銷1~200萬正常呢 全台灣超過一半

flexin08/13 11:55的家庭都不正常 哭哭喔

Sam2708/13 11:56買3000萬就是多存一點，買1000萬就少存一點，不是這樣嗎?

zetaj08/13 11:5630、40年的房子賣3000給你，要不要？我常常在看房，高價房

zetaj08/13 11:56很多替代品，除非地點有不可取代性，不然認為買了一間可以

zetaj08/13 11:56保值到老，我是打個問號

Kepic08/13 11:57有兩個小孩的家庭開銷1-200萬還算合理吧

magister77708/13 11:57推理性分析

Sam2708/13 11:58所以我都買郊區，不碰蛋黃區，我已經壓4000萬在台中和桃園

Sam2708/13 11:58扣掉車位，單價都在26萬以下，應該很難賠拉

Sam2708/13 11:59講錯了，是27萬以下

JuanWang08/13 12:03z板友 2000跟2400的差別 這篇文章一開始就分析了

JuanWang08/13 12:03差異不大 我舉2400跟1400是回應你講的 不會花那麼多錢

JuanWang08/13 12:031400只是舉例而已 也許你可能買1600、1800？

zzz4143208/13 12:05我認識的親戚生三個小孩年收都沒有百萬 準備餓死嗎

zetaj08/13 12:05另外說我慾望過大，沒有耶，如果我生活過得搞不好比250萬

zetaj08/13 12:05的人簡樸，我只是為提前老年打算而已。很多人輕忽長照要花

zetaj08/13 12:05費的費用，光靠存的養老金，夠支付長照費用？

zzz4143208/13 12:05窮人有窮人的花法 是看原原po要不要變窮人而已

zzz4143208/13 12:06說到存退休金 也要看現在幾歲 像那種不到30歲的 存什麼

zzz4143208/13 12:06退休金啦...

zetaj08/13 12:08退休金用存的怎麼可能存得到？退休金要用佈局的，一筆死水

zetaj08/13 12:08追得上通膨？佈局就要提早開始

jacvky08/13 12:10以現在利率，要布局就是房貸多貸一點，拿一部分去投資

zetaj08/13 12:12所以房貸多貸一點全部投入「自住」房，這樣的作法我是打個

zetaj08/13 12:12問號啦

JuanWang08/13 12:242000跟2400貸款也才差一點 追求住的舒服我覺得ok

zyx1232008/13 12:27推一下

polkmnbv08/13 12:28sam27 財商真的是可怕 房當做存錢？

duriel331308/13 12:28好啦,z大很會賺也很會未雨綢繆,但你這樣的境界不是我

duriel331308/13 12:29我們能夠達到.視角當然跟我們正常不同

zetaj08/13 12:30沒有被動收入的工薪族跟貧窮線其實只差一場大病或一個資遣

zetaj08/13 12:30的距離，身邊40、50歲都有發生過，整個部門被裁測、檢查發

zetaj08/13 12:30現癌症....不要把未來未實現的收入當作理所當然比較好

zetaj08/13 12:31*裁撤. 中年後挑戰很多是意料之外的

ddey08/13 12:36房版一大半推文的不是想意見。而是想秀自己多有錢

ddey08/13 12:36普遍論調就是：你賺的比我少 憑什麼這樣花

wseedw08/13 12:38一百萬兩個用很爽，兩大兩小就不一定了吧

wseedw08/13 12:39如果小孩想學音樂......

wseedw08/13 12:39也要考慮父母有沒有存款

wseedw08/13 12:40不然父母住院請全日看護很燒錢

zetaj08/13 12:40如果樓上是這樣認為，那就不再回應了，資產是自己的，愛怎

zetaj08/13 12:40麼花就怎麼花，人家po文不就是想知道別人的意見？

zetaj08/13 12:40樓樓上

zetaj08/13 12:45原po搞錯了，我沒有無限存款，我是佈局被動收入。癌症許多

zetaj08/13 12:45自費藥是保險無法cover，還有失業這個只能領失業救濟金，

zetaj08/13 12:45怎麼支付龐大開銷還有房貸？（好了啦，不用回應我了）

zetaj08/13 12:48我的結論是：他負擔得起2400，但要不要這麼做？這個就見仁

zetaj08/13 12:48見智，就這樣，我也沒有反對d大的發文，他的確是負擔得起，

zetaj08/13 12:48我就是提供自己想法而已

ericeuro08/13 13:00我也覺得2大2小年薪200可以存1000萬算蠻會存的

jamo08/13 13:03其實就只是錢花到哪邊去的概念而已,不買房拿去出國吃喝玩樂

jamo08/13 13:03那是每個人的自由,問題這邊是房版啊,當然討論買房~~

icevenus08/13 13:04超推廚房那段，廚房可看見小孩根本必備啊

reiborei08/13 13:08如果被動收入能cover失業的生活且沒落差 那..幹嘛不退休

Unsullied08/13 13:36保險觀念要有 買房之前先保保險

Unsullied08/13 13:37人生很短暫 賺錢的目的是為了生活

BigJohn08/13 13:39您的見解 也是我所想的 真的是會有各方想法上的衝突 且

BigJohn08/13 13:39隨著時間轉換 或增加了其他人的建議 又會產生不同想法

tskier08/13 14:14推

KrisNYC08/13 14:58安全感問題通常200萬年收無法解決 500萬年收還是部會解決

rainsilver08/13 15:06不趁年輕時多享受 想一堆老人長照問題很多餘

rainsilver08/13 15:07擔心癌症問題就靠保險吧 或是走安寧

rainsilver08/13 15:08殘疾失能 房貸繳不出也是可以靠保險來cover

drin08/13 15:31安全感真的是很困難的問題，隨著年收一路增加，消費型態也

drin08/13 15:31改變很大，不見得是奢侈品，很多是一些小孩照顧、父母照顧

drin08/13 15:31等等，我身邊年收五百萬以上的家庭，有些還開老國產車，原因

drin08/13 15:31大多是房子買太貴，想要多存點錢

chair20908/13 15:59因為很多人的安全不是混在一起比較，交通的危險跟住家的

chair20908/13 15:59危險是分開看的，兩邊各自取比較安全的這樣

chair20908/13 16:00然後某些方面又會因為個人因素選擇不安全的選項

ups08/13 16:27中肯推

chair20908/13 16:54對他們來說合不合理沒那麼重要，開不開心比較重要吧

VC032308/13 16:57開老國產車的人不會比較不安全啦，大部分車主車子性能好

VC032308/13 16:57就會想飆車

chair20908/13 17:08又不是只有飆車才危險，你停著等紅綠燈都可能有危險

horneck08/13 17:51要先確定你能活到能用到長照這一塊

linyap08/13 19:20我覺得頭期款有能力存到近一千萬的家庭

linyap08/13 19:20根本不需要煩惱30年貸款的問題啊....

linyap08/13 19:20他們本來就是很節儉 才有辦法存到這種金額吧

JET52052008/13 20:34這種系列文保證會出現我更有錢都不敢怎樣的推文 不意

JET52052008/13 20:34外

sfalco08/13 20:373%？年3%？

readperson08/13 20:48建議保守比較不會害到人 跟勸和不勸離有87%像這樣XD

on3208/13 21:50前面有人說 很多人沒破百萬也是養一家四口

on3208/13 21:50每個家庭狀況本來就不同 沒用到破百通常是沒房貸住家裡

on3208/13 21:51阿不然就是沒有上高級安親班才藝班 也很少吃美食 吃爸媽

on3208/13 21:51或是說他買房的時候爸媽就直接買給一間 沒貸款

on3208/13 21:52大家推斷的破百養一家四口都是比較一般花費 元PO薪水不低

on3208/13 21:53你要年收200 要住外面全都靠自己 還要給孝親費其他 很難

on3208/13 21:53而且高所得繳的稅金也比較高

on3208/13 21:55四口+車+兩老+房子基本費+其他= 6W+1W+2W+1W+2W=10-12W

on3208/13 21:56這樣算並沒不妥 車子平均燒1W算很低 車價+保養+油錢+保險..

on3208/13 21:574口花6W也算合理吧 吃喝教育娛樂... 花更高都有

on3208/13 21:57還有孝親費用抓1-2W也合理 真實也只有原PO知道

on3208/13 21:58房子基本費包含水電瓦斯網路管理費 跟其他維修東西

on3208/13 21:59其他抓2W 就算些紅白包 出國 繳稅...

on3208/13 22:00收入不錯 也願意拚2000W房子 要過很簡單日子不容易吧

azsx15935708/14 08:53小小疑問，超過3%考慮買，但雙北三房隨便都2000萬，20

azsx15935708/14 08:5300萬*3%=60萬，租金超過60萬的人多嗎？

LuciusMalfoy08/14 10:52推