[閒聊] 各國房價所得比

Unsullied08/28 22:20戰亂國家無敵高

gsx5684008/28 22:37只算房價所得比不算持有成本是沒有意義的，台灣的房屋和

gsx5684008/28 22:37土地的持有成本低到快等同於0了

bolten08/28 23:01低利＋低持有稅=高房價所得比

DavidGuetta08/28 23:05https://imgur.com/grbtKpR.jpg 台灣人真盤

touchBB08/28 23:24魯空不要再幻想

s2649275508/28 23:26實登可以改革透明 但是不能幫助房市降價喔

Unsullied08/29 07:23不是台灣盤 是台北盤

Unsullied08/29 07:24台灣的問題是薪水太低 不是房價太高

Unsullied08/29 07:24韓國收入是我們2倍 房價比是7 代表房價比我們貴

Unsullied08/29 07:25先拉高所得吧

john031208/29 07:32盤不盤是比較出來的，如果跟美國比，那盤爆。台南還比

john031208/29 07:33還比芝加哥貴，而且人家還實坪制。

Unsullied08/29 09:13那就去住美國啊

Unsullied08/29 09:13美國汽車也只要半價

Unsullied08/29 09:13這樣比較沒什麼意義

Unsullied08/29 09:14要不要比房屋結構 耐震係數 持有稅？

Unsullied08/29 09:15非常無意義文章 一點幫助都沒有

Unsullied08/29 09:16只是為了操控民心 拿選票而已

Unsullied08/29 09:16乾脆加入五折團 斗內團長比較快

ceca08/29 16:51所以一直說,打仗房價會噴,一堆人不信..XD

john031208/29 18:06台灣去美國住的人確實不少，尤其一流人才。

john031208/29 18:08在美國就算房屋結構跟耐震係數都做到跟台灣一樣，加上

john031208/29 18:08持有稅，同樣買房的居住成本，還是美國便宜。

john031208/29 18:09比較各國房價所得比當然有意義，高居住成本是Brain

john031208/29 18:10Drain問題的原因之一，不解決，人才外流會更嚴重。

ceca08/29 18:42美國房子不都板材.

ceca08/29 18:43颱風來會綠野仙蹤...詳細參考去年佛羅里達..XD

ceca08/29 18:43美國問題再稅太重1.5~2%.

ceca08/29 18:43所以遊民是先進國家最多的.

ceca08/29 18:43買和租都負擔不起.

ceca08/29 18:46房子很多時候壓力不是總價.

ceca08/29 18:46而是月負擔

john031208/29 19:46美國有颱風的也沒幾個州，真的擔心，不喜歡木造建築，

john031208/29 19:47也可以買地自己蓋，總價還是比台灣便宜。

john031208/29 19:48總價低，稅重也沒重到哪裡去，對自住客來說同樣房貸年限

john031208/29 19:49下，還是台灣貴。

ceca08/29 19:52台灣不會比較貴..有興趣你算一下..XD

ceca08/29 19:52並且,美國的稅要繳一輩子.

ceca08/29 19:53繳進去,需要用錢也不能貸款出來.

ceca08/29 19:53也因此,美國置產一定要把房子拿去出租.

ceca08/29 19:53租金去抵掉稅金和貸款,不然稅金太痛了.

ceca08/29 19:53並且美國房價上下波動很大,比較像股票.

ceca08/29 19:54當然同時,美國政府從來不妨礙炒房,炒房都可以成為電視節目.

ceca08/29 19:54因為美國炒房會變成一種更專業的事情.

ceca08/29 19:54困難度高很多,外行人容易死.

ceca08/29 19:54窮爸爸富爸爸不就炒房,結果一樣吵到破產過..XD

ceca08/29 19:55當你一個下跌,你很容易因為高稅金撐不住而陣亡.

ceca08/29 19:55不像台灣,一間不賣,奇蹟自來..

ceca08/29 19:55so..2008你明知道美國政府遲早會把房價炒回來.

ceca08/29 19:56問提是,一堆炒房投資人撐不到2015年.

john031208/29 22:54美國炒房難度高，那跟自住客無關啊，自住客選美國依然爽

john031208/29 22:55。我就是算過才跟你說台灣比較貴，台灣唯一能跟芝加哥比

john031208/29 22:56的只有台北市，但今天就算拿新北市來比，月付依然差很多

john031208/29 22:57。假設30坪室內坪，貸八成20年，芝加哥一坪15萬，實坪制

john031208/29 23:00，總價450，利率2.9%，月付19.3k台幣，加上每年3225鎂

john031208/29 23:01的Property Tax，月付總共27.2k台幣。

john031208/29 23:02同樣條件，新北31.8萬一坪，公設比30%，要43坪才能室內

john031208/29 23:0430坪，總價1367，月付36.2k不含稅。

john031208/29 23:05你可以說稅要一直繳，但DCF算PV，以目前利率還是芝加哥

john031208/29 23:06划算，有興趣我可以算給你看。

solsol08/30 00:09窮爸爸富爸爸不是被人說作者是靠傳銷罵書和演講賺錢

solsol08/30 00:09作者本身沒在房地產賺很大

ceca08/30 00:12窮爸爸富爸爸後來在做中古屋翻新轉賣阿..XD

aloness08/30 00:18戰亂國家就貨幣崩盤了啊XD

aloness08/30 00:18這種笑梗就別認真討論了

ceca08/30 00:40這是薪資所得比...戰亂後全部的勞工都買不起房子.

ceca08/30 00:40也就是薪水崩潰的比房價還快.

ceca08/30 00:41葉問有沒有看,戰亂的時候,流離失所都要寄人籬下.

ceca08/30 00:44一堆人幻想打仗的時候滿地的空屋可以隨便住.

ceca08/30 00:44沒想過戰亂的時候,所有人都跑去都市,造成都市需求爆炸拉升

ceca08/30 00:45戰爭劇那麼多,敘利亞大馬士革狀況也擺在那邊.

ceca08/30 00:45都沒看進去..XD

piliwu08/30 11:37美國自住率比台灣少一成到底誰買房困難

piliwu08/30 11:39你算半天都說別國買房容易結果卻不是啊

lienchi08/30 19:09如果美國買房養房這麼簡單 那麼多遊民為了體驗人生嗎