[心得] 建商賣時價，時價意思是？

capirex08/29 16:45房地產時價分析師

Unsullied08/29 16:46哪個案子啊

Unsullied08/29 16:47告訴你一個事實 等你買下去房子越來越貴 你就會爽

Unsullied08/29 16:48買了發現越賣越便宜你就會生氣

Unsullied08/29 16:49起漲點 就是好買點

ceca08/29 16:57建商一直都是賣現在時價阿.

gm325208/29 17:00青埔的話你現在放棄下個月再問會更高

ceca08/29 17:01現在全台灣各大都市,你今天放棄,下個月就更高.

ceca08/29 17:01我平時都不買預售屋和新屋m昨天也手滑刷了一間..XD

Unsullied08/29 17:08ceca買新屋耶...真的反常

a38603608/29 17:10刷紅單建商不反悔算好

Unsullied08/29 17:11牙齒一咬 就買下去了 在等什麼？ 等更高嗎？

Unsullied08/29 17:11就算你斗內給五折版 事情也不會改變的

JJSK08/29 17:12現在好像股票搶買漲停價...

s2649275508/29 17:41你去海產店也會看到時價 現在市場高就賣高 市場低就

s2649275508/29 17:41賣低 所以你知道現在市場如何了

asdf092308/29 17:42ceca大出手買預售...!!

qwqwsos006608/29 17:44c大買預售難得

Wufishfish08/29 17:44房產時價分析師HomeSale王-西卡

intern08/29 17:51預售那麼熱，那我只好all in 海悅了。

intern08/29 17:52青埔不少是海悅報銷的

icedog12208/29 17:55實價 我還以為在海產店點海鮮勒...

icedog12208/29 17:55時價

oasis6666608/29 17:57還沒白紙黑字簽約前，價格變動也沒什麼好說的

oasis6666608/29 17:58怕的是那種看房市漲，還想毀約要你補價差的爛建商

amordelcor08/29 17:59=.= 簽字也可以毀約賠錢重談

puppy527108/29 18:03我是遇到時價比潛銷貴了10萬/坪，最後放棄

s2649275508/29 18:03前陣子不就有 買預售 成屋逼你補錢 不補錢就搞你

Anyotw08/29 18:04高鐵桃園台北才155。幹比淡水三峽還方便

ceca08/29 18:14預售屋我還是要再三強調它的風險.

ceca08/29 18:14你買預售屋就要做好過戶的準備,並且過戶後才賣.

ceca08/29 18:15你會甚麼成本都不能報,房地合一不認列木工,燈具.

ceca08/29 18:15我剛繳了一筆六位數的房地合一稅.

ceca08/29 18:15算起來玩五樓公寓還比較好賺..XD

ceca08/29 18:17當然現在大漲波,也許市場很熱可以讓你順利出脫.

ceca08/29 18:17但永遠又記得,寧願不賺,不要搞到崩潰.

ceca08/29 18:18and...一般來講計畫性玩預售屋,我也要買三到五間以上.

ceca08/29 18:18這樣我才可以談一些更有利的條件.

ceca08/29 18:18但昨天那個是手滑..XD..無聊去看行情,看一看就下定了.

ceca08/29 18:19並且放棄幾天的審閱期,直接簽訂.

ceca08/29 18:19也因此我拿的價格並不是第一批價,更不是大量投資客價.

ceca08/29 18:19但基本上計畫是.

ceca08/29 18:19預售的時候如果跑得掉,十萬塊利潤我就會放.

ceca08/29 18:19跑不掉就過戶,之後成屋在賣.

ceca08/29 18:20並不打算賺多少.

evolution99908/29 18:31房子只會變貴啊，訂下去就對了

chiangww08/29 18:35你應該慶幸沒買到，青埔... 嘖嘖嘖

yniori08/29 18:52青埔喔！你可以跟投客買啊！超多投客有青埔屋

kirry08/29 19:06他有說他是實價分析師 海龍王嗎

wayza08/29 19:21房地合一不認木作？這太嚴格了吧，有申訴嗎

ceca08/29 19:28房地合一最扯的是有很多地方不認燈具和廚具.

ceca08/29 19:28他說可以拆掉....

u2692105208/29 20:05青埔沒有非買不可

asdf092308/29 20:08廚具做死的可以拆掉...?有沒有常識啦.....

ceca08/29 20:09我不敢對國稅局抱怨這個...所以有請勇者..XD

cc61800008/29 20:15彼得?

eyeschi08/29 20:26滾動式售價

Yanchiou08/29 20:49因為對有錢人來說，買房跟買菜沒什麼不同，用時價才符合

Yanchiou08/29 20:49市場需求。

brighthead08/29 21:29ceca買台中還是高雄？什麼誘因讓你簽下去了XD

ceca08/29 21:39高雄阿,我這幾天沒跑到外縣市去..XD

ceca08/29 21:39買下去就,感覺..XD...投資客後來都嘛感覺做事情.

ceca08/29 21:40或是說,你可以用人工智能的"模糊最佳化"來取代感覺...

ceca08/29 21:42反正當你一個系統經過大量的數據訓練後.

ceca08/29 21:42他就可以對新的一個數據做出判斷.

ceca08/29 21:42跟甚麼都有關係,也跟甚麼都沒有直接關係.

ceca08/29 21:43而是建立起一個模糊系統,並且讓參數訓練後趨近於市場狀況.

ceca08/29 21:43因此可以做出其他對延伸出來的數據組做判斷.

aloness08/29 23:40做生意本來就這樣，理由都是假的，只有要不要賺你的錢是

aloness08/29 23:40真的

aloness08/29 23:42就好像跟日本MHPS做生意一樣，一旦他確定買方沒有辦法找

aloness08/29 23:42替代廠商，就是直接開三倍價問買方要不要買，狠

maypcc08/30 00:57青埔量體太大與空地還很多 別擔心

s2649275508/30 02:41ceca說的那種比較像直覺吧 你感覺是直覺 其實是你大

s2649275508/30 02:41腦在平常接收大量數據後自己演算出來的 而後你慢慢回

s2649275508/30 02:41味思考發現這計算沒錯

s2649275508/30 02:44我國中的時候 遇到一個附近小有名的數學老師 同時一

s2649275508/30 02:44天給你四張考卷 早自習一張 中午一張 課堂一張 放學後

s2649275508/30 02:45一張 搞到後面選擇題常常看完題目大概對選項就有感覺

s2649275508/30 02:45了 然後拜這個老師所賜 兩次基測數學都滿分 基本上

s2649275508/30 02:45時間都可以驗算兩三遍

maypcc08/30 07:21哈 多看的確會有盤感 對偏離行情的物件很敏感

howardcksh1908/30 08:43青埔一堆賣未來價，有的甚至賣得比林口前段還貴

piliwu08/30 11:02ceca你請會計師啦絕對值得