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Re: [閒聊] 明明買方都會嫌,為啥一定要先裝潢

看板home-sale標題Re: [閒聊] 明明買方都會嫌,為啥一定要先裝潢作者
jamo
(hi)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:7

※ 引述《aesdu (123)》之銘言:
: https://reurl.cc/XkjeRM
: 明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相...
: 撰文者傅恪恩
: 2020.04.08
: 大概是感慨,聊到這,小陶忍不住分享了自身經驗。像他這樣的投資客,在圈內經營久了,自然而然房仲有A案(編按:指產品價格、條件好),往往會是第一手獲得消息的人。當然關係培養都是互相,小陶如果覺得物件真的A,也是接到電話就會跳起來,放下手邊事衝現場去看,適合就下手,不讓報線的仲介失望。
: 有一回,房仲推給小陶一個真的A案,台北市頂加蓋滿只要千萬元出頭。內行人都知道這價格是真的便宜,就算是完全沒有多出來的那一層加蓋都划算的那種「便宜」,但因為他那時手上物件不少,所以幾番猶豫之下,還是決定放棄。
: 但自己不買,這種好案子也難得,小陶腦袋裡頓時浮起了老同學近期要投資房地產,並再三懇求他幫忙留意適合物件的身影,於是衝著交情,他便順水推舟的撥了一通電話給同學,告知對方如果要去看屋,他可以幫忙聯繫仲介,讓他直接到現場。
: 原本想的是拉同學一把,但那一頭的老同學聽到訊息,雖表達感謝,卻只敷衍的表示自己再來找時間,跟仲介約空檔去看。一開始小陶以為同學不懂行情,還苦口婆心的勸道並說明物件的難得,但對方表示因為自己還在吃飯,而且時間不早了,所以真的不打算出門。這有如對驢彈琴的操作,讓小陶頓時如同被潑冷水一般,醒了。掛上電話,他默默的把老同學劃進黑名單,不再浪費自己寶貴的時間和專業。
: 很多人看別人賺,總喜歡說「憑什麼?」「看起來那麼簡單,我也可以!」但往往你真的走近這些人的身邊,你才會發現他們是「憑什麼」。說白了,想學人買股票賺錢?那也是得學技術看盤、看基本面;想學人當投資客賺錢?那也是得養眼光挑好物件。雖然我們看別人總覺得賺得容易,但人家背後都真的有付出、繳過學費的,就如小陶事後對老同學的評語「連看房的熱情都沒有,還要別人介紹A案?」
講到這個我心有戚戚焉
我剛做房地產的時候,做的隔間小套房,那時候窮啊~
有個親戚跟我合作水電,一間間慢慢做

大概合作一年多兩年之後,看我做的風生水起,一間又一間買
就開始在節慶親戚聚會中各種酸我吃獨食
說我都不肯介紹好康的
後來我跟原文的投資客一樣,看到一個 A 案
中和復興街頭,走路到南勢角捷運一分鐘
20年電梯大樓一坪報價13萬

我手頭上錢不夠吃不下來
報給我這個親戚,結局用膝蓋想也想的到,千篇一律的自住客思維跟做法
總之就是沒買到
然後這個親戚開始在聚會中不酸我吃獨食,改酸我很"奸巧"了~

結論就是,人到了 35 歲以後,真的還在魯都是自找的
怪不得人!
更正一下其實我親戚不魯,他水電做到身家上千萬
只是這種自住客思維想買 A 案,真的,洗洗睡比較快~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.108.38 (臺灣)
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※ 編輯: jamo (1.171.108.38 臺灣), 09/07/2020 18:51:58

F9393509/07 18:5313現在至少35

iele09/07 20:07身價上千萬???

iele09/07 20:07千萬算什麼身價

FerretYayu09/07 22:20覺得親戚思維(真那麼好賺你還不留著自己賺?)

a994059709/07 22:28搞不好20歲千萬呀

a994059709/07 22:29給樓上,人家說手頭剛好不夠吃不下來呀

alanbread09/07 22:32真的,我有時候都跟買方說,屋主這價格會買我早就報給

alanbread09/07 22:32投資客了,賣憨啊

AGODC09/08 08:394樓是模擬親戚思維,不是4樓思維

doushebu09/08 10:02他也沒說千萬是富豪阿...只說親戚不魯而已

doushebu09/08 10:02千萬確實不魯阿

edshen09/08 10:22千萬不魯了

shiely09/08 23:00我名下房產也是上千萬但是我在台北市還是屬於窮人階級

shiely09/08 23:00中和20年電梯大樓一坪報價13萬,好奇這是民國幾年的價錢