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Re: [閒聊] 明明買方都會嫌,為啥一定要先裝潢

看板home-sale標題Re: [閒聊] 明明買方都會嫌,為啥一定要先裝潢作者
vava5566
(開心)
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※ 引述《aesdu (123)》之銘言:
: 明明買方都會嫌,為什麼房子一定要先裝潢再賣?投資客揭圈內真相...

這篇適用要把房地產當投資的人是完全正確的。要當投資客,跟股票客一樣,價格高低
要有敏感度,人家跌停拼命買,結果傻瓜在那邊停損,這就是實力的差距。

但自住的話,就維持龜毛的性格吧,這樣才不會衝動買到後悔的房子,自己要住的,
早晚看,連看一個禮拜,再等雨天來了,在去看一輪,確認沒問題,檢視風水問題,
接著請家人,老婆等,再仔細檢查看看,看有沒有漏掉哪些缺點沒注意到的。

上述都確認無誤後,開啟實價登錄,試著下一張七折的斡旋看看屋主有沒有缺錢,沒缺,再慢慢七五折,八折,循序往實價登錄靠攏,反覆這個過程,遲早會買到滿意的房子。

千萬別傻傻的,明明要自住,還假裝自己很厲害,隨便看看就買,到時候碰到漏水就哭死了,住起來也是疙瘩掉滿地,還有買了以後才發現附近有宮廟,變電箱,那就來不及了。一定要仔細,確認,再確認,把硬傷都先排除,這樣才會買得開心,住得開心。

一般而言,自住就夠了,一般人也是有能力買一間房子就不錯了,要千挑萬選,挑他千遍也不厭倦。

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alanbread09/07 16:10反串的蠻像的XD

happy1352009/07 16:16等全部確認完後 物件應該也不在了

cicatrix09/07 16:45正解 用這個方法只要8年就可以買到房子,只不過房價已經

cicatrix09/07 16:45漲了1.5倍

kuanhunter09/07 16:49有道理 看的過程房屋應該漲一倍才下手

aesdu09/07 16:57漲一倍就從頭再找一次,重複~重複~再重複... 總有一天會

aesdu09/07 16:57找到100分的~

Kennen5609/07 17:05你是說要看三次然後再找公婆來鑑定一下然後最後買40年

Kennen5609/07 17:05古蹟嗎...XD

boardsee09/07 18:35全市場只有你一個買家 ok的

icevenus09/07 19:24不搶手的地段可以這樣,搶手的就…除非運氣超級好,不然

icevenus09/07 19:24就是被搶走囉

chrisdddd09/07 22:04這樣看到最後就是實價登錄再往上加很多才買得到

shunig17009/07 22:45竹北A案看15分鐘就要下斡旋了XDDD

we14712109/07 23:43老爹看三間就下手,人家23歲買房等升值,多得是看了30

we14712109/07 23:43間還買不下去的

leosky4109/08 07:41太衝動,至少要看分30次看半年以上,才能一折出手斡旋

g5036009/08 16:17正解 平時買個東西都龜毛半天,沒那個房地產經驗,要更仔細

fancy09/08 17:41自住當然要謹慎阿,要東敲西敲,不然裝潢都把壁癌包住了怎

fancy09/08 17:41辦,還要私下打聽社區和鄰居風評,千金買房萬金買鄰阿!

s2649275509/08 20:05所以便宜的A案通常都先通知投資客

s2649275509/08 20:06看完就斡旋 價格就在那 要就要不要就算了

s2649275509/08 20:06不必等自住客一看二看三看 然後擔心演戲出個價婆婆媽

s2649275509/08 20:06

s2649275509/08 20:07然後可能還要演一下才能逼出底價

sos8809/08 22:567折,2000萬房子你開1400 ?哈哈哈

sos8809/08 22:58這麼便宜你覺得仲介不會自己買?

shiely09/08 23:06我看房十分鐘就下斡旋,隔天就簽約成交了,好案件不等人的

shiely09/08 23:07快狠準才搶得到,被同學笑稱我買房子跟開車一樣快