Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題
一堆新警察
台積電2000年股價多少
最高222
後來套到2018才解套，到今天只漲一倍
每天都在從8523算起，13000賣掉
你是投顧老師哦
啊都算最低的
國泰兩千塊套下來，今天40塊你都不算
沒人說股票不能發大財
但整天只會最低點進場，最高點結算的就算了
另外，你們都2003起算或是2008起算
你也知道要低點進場存股
那現在是高點還是低點？
不要到時候又是套一個18年
你麻等崩盤再all in
不要8523算上來是股神，就以為台股只會漲都不會跌
沒人否認炒股可以發大財
但整天8523才進場,鴻海套在90塊不算不算
這種就不要再講了
當本版得人都沒玩過股票？
並且你拿台積電對比所有房子嗎
為啥你不用大盤
1990年12682一路套30年到前兩個月才被牧童遙指給點破
靠，套30年，你爸和你爺爺幾歲被套多少錢到今天啊，去問問
啊我知道又不算不算，你家12682那天都出清一張不留好過年了
那問你，你一萬三出清了嗎
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等我htc重返1300!
就跟多軍愛用台北市房地產舉例一樣的意思
很棒 這篇就是不準別人低點買入當股神 只準高點買入套30年
然後房子跌價了說至少還有得住 2330剛好買最高套18年漲兩倍
不妥不妥
都不用吵, 股房雙方都把過去30年的對帳單拿出來讓大家評理
買房買股其實又不太衝突，股版鬆哥也買了好幾棟房阿
不過，以個人之前的投資經驗，買房後的投資報酬率會比較高
理由是得失心不重，比較抱的住股票，也不太會去買飆股
一摔下來就把之前的獲利吐光光
我買過200塊的紅海，隔天就一路跌到100沒停過
股利不用算哦
我大F投資神就可以
大盤報酬指數老早就破12682
真的是做房地產的，股息跟股利都當空氣
這邊只比價值，房租也沒算，所以股利忽略差不多啦
為啥要用台北市來舉例 全台都漲啊
發股息的什麼差不多，房子會一棟變兩棟還一樣價格嗎？
幾點自己去看一下. 這100年來,買房子被套大概都多久..XD 再來,這100年來,閉著眼睛買任何一個都市的任何一個房子. 請問都賺多少. 然後你再用同樣的條件去看股票. 有沒有,阿靠杯,我1980年買的股票全都變壁紙了. 1990年買的股票,也一堆都變壁紙了. 然後連"最偉大"的台積電買到高點都可以套18年. 阿你是買哪間房子被套18年?? 你台北大安區被套18年?還是信義計畫區被套18年?? 不是要挑地點?不是要挑物件,你都挑台積電,我挑個大安區ok吧... 你不挑就全部一起比那比大盤阿.. 阿今天你又不比大盤,要比台機電. 那就挑大安區阿. 不然... 都挑你賺的,賠的都不算. 阿房地產挑到沒東西可以挑,就只講"你漲不贏啦"...XD 你不覺得... 你根本就是那種傳說中賭徒,輸了還自以為下一把會一次贏回來翻本的心態嗎?? 回歸一下現實.比較好. 股票發財的人很多. 但是. 絕對不是甚麼無腦挑一支股票放20年就擁有超屌投報率. 尤其是今天一萬三千點... 你要閉著眼睛買都會賺,你麻等個大崩盤再來講是不是比較好? 我也在講啊,如果股票崩到6000點,我就all in... 有人有說玩股票沒辦法賺大錢嗎?? 哀... 其實喔. 為啥你不講一下美德醫. 半年40倍.. 版上就一堆人有買.並且很多都獲利跑掉了. 啥?你講了那麼囂張的股票多好賺. 結果你沒買美德醫?????? 你確定你那麼相信你自己股票眼光很準?? 那生華科跟到了沒,還有之前猩猩會爬樹你應該也賺不少吧. 一樣,據我所知,版上一堆人都有撈到並且平安下莊.. 啥,你都沒賺到....你只會講台積電??? 你該不會是傳說中,台機電466加碼追的那個苦主!!????? 你講股票ok... 但是不要用投顧神棍的那一套說詞好嗎. 你真當本版的人都沒玩股票,沒聽過那些整天喊漲停的投顧在講什麼嗎?? 你現在講台積電抱著可以翻多少倍. 跟那些整天喊漲停,跌都不算的投顧有啥差別? 然後你要不要用你的標準反過來看不動產. 再用你看不動產的觀點反過來看股票. 你會不會得到,為啥股票大多數散戶都會賠錢的結論?? 阿你用你看不動產的基準點看股票,80%的散戶都賠到死只是剛好而已不是嗎?? 萬點後才追,追今天最強勢的....就像當年追兩千的國泰金,或是追東帝士. 結果下來後一輩子都不用回去... 然後瞧不起當年被視為牛皮股的台積電...結果台積電後來大翻身. 你不就是用這種等級觀點在看不動產嗎..XD 2000年崩下來被套到2005年,好悲慘喔...快死了喔,被套了五年才解套喔. 啥,2000年買到今天2020年才翻一倍....賺好少喔...好爛喔...XD 你不都這樣看不動產的嗎...XD 至於股息. 阿你房租都不算就是了...XD 不動產就是防守型投資. 賺不贏股票. 但是"死亡率"極低.極度低.... 整天股催股票死亡率低,叫人家一萬三存股的,要不要從新思考一下你現在在講甚麼鬼話.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:36:33還原線圖2000.02.11是44.53，套到2010.07.22
地獄倒霉鬼是套到海嘯低點賣出的
笑人沒買美德醫 不知道當初台北信義計畫區農地 台中七期農地
一坪幾千台幣的時候買了幾甲地？
這麼會預測的話 偷偷跟你說啦 樂透買下去 100中15億 誰還在
那邊套牢 笑死人
我家有台北透天店面阿. 漲200倍,謝謝合作..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:52:13這樣啦. 今天你建議大家買甚麼.. 台積電嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 19:53:40讚 實戰派的就是比一堆嘴炮買股雲看房的有說服力
一般人買房就是穩中求勝 買房都沒眼光的選股會強到哪
去
不然這樣好了，你今天建議大家買哪棟房=_=
事實就是你認知有誤，有股利股息不能讓人說嗎？
還原價值就是45到450，10倍
而且期間是10年不是套到2018
我沒建議別人買甚麼... 我前不久寫的文章都是屁就是了..XD 另外房租你要不要還原一下. 你知道當年(198x年)租金投報率是1x%嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:01:03你愛舉你不懂的例子，我就不會傻到拿房地產出來講
哪一點不懂? 台積電?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:01:13到底是哪來那麼多股神. 版上有證卷自營商的人,有投資公司操盤的人. 它們都不敢這樣講股票... 阿就一堆不知哪來的股神最厲害...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:02:34台積電3月到6月的時候25x-300上下啊，這麼愛講台積電的
你當時all in了沒
你可以去還原啊，有要你不要算嗎？
跟你說股價不是只看價差，你要講高點進去被套
跟你說他還原價值漲了10倍，不是兩倍，套牢是10年
不是18年，很難懂？
那你有沒有去還原一下當年買房子...XD 你要不要考慮算一下,看你會不會發現亮點!?!? and...2000年那時候一堆股票變壁紙. 你要不要連壁紙也還原一下..XD 你是投顧喔.這種話術收學生已經老套了你不知道嗎?? 現在都嘛在講時間轉折,9/15會產生順風口,值上三萬點. 你落伍了拉... 你這樣講收不到學生的拉.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:11:12你愛舉股票出來講，跟你說不是這樣看價差
你就用一樣的方式去還原大安區房子. 你再來跟我說. 不然你一值浮動基準做比較... 這樣很累.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:11:36算了啦 就讓ceca繼續買房 追隨者繼續捧就好XD
包含大盤指數在內你也解讀錯誤，你要看大盤真正漲幅要去
看加權股價報酬指數，不是簡單看台指。你評估房地產價值
會只看價差還是連地段店面租金的可能性也評估在內？
你要不要看一下組成成分. 2000年和今天. 多少股票變壁紙...XD 阿你還原還原. 請問你看大盤還原半天. 你是玩台指期還是玩0050... 不然你還原要幹嘛? 顯示台積電很厲害??? 阿你還原了半天. 你2000年買甚麼股票抱到今天講來聽聽. 房子我倒是可以跟你講2000年抱到今天會怎樣...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:14:08奇怪，我買房也買股，就不當投顧，也不會鼓吹買什麼好，
就你愛二分法。講錯了就是錯了有什麼？
錯在... 你自己看你一路的說法是甚麼..XD 股票風險比較低?? 股票比較無腦賺錢?? 你要不要先思考一下妳自己在講甚麼. 股票發大財ok阿... 問題是.. 你在講長期低風險+賺很多. 你確定.???? 阿就說2000年台積電222被套18年又不高興. 阿2000年房價崩盤,房子2005大多就解套了. 你現在是硬要講房子被套很慘會死??? 你不覺得你根本就是故意要凹嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:16:13我2000都還沒滿18，誰像你好命
喔.新警察. 失敬失敬...XD 難怪不知道真正"崩盤"是怎樣... 當年東帝士直接掛點. 你可以思考,如果你今天手上不要太多,只有兩張聯發科,但直接變壁紙是甚麼感覺. 當年..東帝士多夯阿...XD 就像你現在盲目崇拜台積電一樣囂張喔.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:17:38我哪句話講到風險了？你找出來給我看？
你不是很強調大盤多強,台積電多好賺嗎...XD 然後還要把股利股息回填進去凹半天展現多好賺多好賺. 然後房價漲都很少,房租都不用算??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:18:30對喔,妳不要說甚麼可以跑. 你可以聽李永年幹古. 1990年那一次崩盤. 每天所有股票都跌停. 證卷公司沒事幹,在那邊博杯猜明天要幹嘛.. 不然全部股票都跌停,你也不知道要幹嘛.. 或是回家問一下1990和1980年有玩股票的長輩. 那個時期崩盤是怎樣一回事...XD 你怎麼會認為歷史不會重演. 並且1990年的股票到今天幾張還活著. 可是1990年的房子到今天,六都全都漲很多倍. 記得.... 你很年輕,你沒看過,不代表未來不會發生在你身上. 歷史不要只看自己發大財,都不思考如果掉到地獄會怎樣.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:21:06你在凹還我在凹？一家當年還一直印股票的公司，抱著10幾2
0年價值本來就不是看帳面價差，你自己看價差錯的離譜還凹
我哪句話說到他好了嗎？一樣你找出來給我看
房地產那麼穩帥過頭幹嘛去了？
帥過頭兩個女兒都移民澳洲了..XD 你當她真虧錢喔. 他的錢都挪到他女兒身上去了,你還在他破產????
房價房租有多少你可以算啊，有叫你不要算嗎？
算完你就知道.. 2000年都壁紙阿...XD 壁紙要哪一年解套阿.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:22:45從頭到尾就跟你說看還原指數，有跟你說誰強嗎？
你自己腦補的吧
從頭到現在只說地獄倒霉鬼是誰，有說是房產嗎？
你是覺得今天買房會變地獄倒楣鬼? 你確定??? 你確定你要講今天買房會被套到死?? 而不是股票一萬三千點其實風險還滿高的要謹慎處裡??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:23:25不知道你內心深處有多脆弱講一個看錯都會爆氣腦部
是你崩潰了吧...XD 還是你現在滿手多單被套?? 不然你幹嘛不敢看台積電222被套到2017年才解套的歷史?? 幹嘛不敢看?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:24:36你要不要看清楚啊？看不清楚可以先去看看醫生
那你就不要買房,現在萬三all in做多阿...XD 我只能講,就連做多的分析師現在都很謹慎. 阿你現在都不怕,台股要直攻三萬點就對了..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:25:25*爆氣腦補
我好氣喔. 我的房子全都被套牢牢窺一屁股..XD 你要不要等下看多少網友想來嘲笑你. 你在房市剛開始大多頭的時候嘲笑我被套牢.. 你真的出社會了嗎./ 還是你現在還沒滿20歲民法沒成年?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:26:16好笑，如果講了n次還原指數都不會看的，那你還是買房就好
，台灣的房東不需要什麼技能有錢就夠了
你要還原甚麼..XD 你做台指期,還原半天有意義嗎? 你不做台指期,你都買台積電. 那你整天還原大盤幹嘛?? 阿你都買台積電,你現在是all in台積電??? 還是結果你一張台積電都沒有. 手上都是國巨,穩懋,大立光??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:27:27五折團去年也笑買房子的會套牢 去年買今年賣就賺了
更不要說還在漲
我覺得笑你硬拗的可能比較多，從頭到尾沒有跟你講到誰好
誰壞，地獄倒霉鬼也是笑海嘯賣的人，你到是一路都裝沒看
到，有沒有這麼誇張
你才誇張. 你講那麼久台積電. 你現在手上幾張70塊買的台積電. 說來聽聽...XD 你該不會有一張破千的國巨吧..XD 還是你存了滿手金融股. 例如最近被外資狂賣的中信金..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:30:34還有別跟喊空買房的大F吵 他跟張四房一樣意思 口嫌
體正直
笑你以為還原指數只有期貨需要，是個股除權息才造成需要
一個還原指數，你真的沒做股市，也沒人會怪你什麼
那你到底有沒有70塊買的台積電拉. 我家台北店面還在手上.... 你現在長期抱了甚麼??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:32:22承認自己根本就不知道股市就好了
阿你不敢講你自己抱甚麼. 現在指我不懂股票..XD 你講那麼多還原阿幹嘛的. 你應該有抱了10年以上的股票阿.. 我高雄某店面不知不覺也抱了七年了耶...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:33:47好了啦，你不用再說什麼了，沒人要跟你比這些
沒比阿,我又沒問你抱多少錢. 你抱一張台積電70塊的也很厲害啊. 問題是你抱了甚麼10年了??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:34:19誰都知道你錢多但是真的專精房產了
阿你不是要顯示你股票很專精. 最近抱比較久的. 我抱了毛寶和熱映的空單2個多月...XD 我股票都抱不住,沒辦法.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:35:00挖，吃個飯回來吵那麼激烈
阿因為有人說存股多好多好. 又死不肯透露他哪張股票抱10年阿..XD 還是賺錢都是強者我朋友?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:36:17話說，高雄王，你毛寶回補了嗎？我26跟你到現在
沒有...XD 因為感覺其他股票的局面都很詭異. 就繼續屯著懶得動. 有聽+~和丁超說的,去偷跟獵殺PCB.. 不過感覺PCB應該跌到滿足點要整理了... 再找個點就要跑了.
沒辦法也是你的事啊，關我屁事
跟你講話有夠累的
那麼好賺他幹嘛不繼續賺？搞直銷？搞虛擬幣？
他那種人 有在嫌錢多的嗎？
閱讀能力真的很差，從頭到尾就跟你講一件事
其他都自己腦補的
從頭到尾一堆人在嘲笑你們兩個..XD 是我比較怪還是你們兩個在抱團取暖..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:40:04攻擊性格有夠強的，還好家裡有錢，不然標準鄉民宅
攻擊強..XD 是因為我後面有一大群人在看好戲阿. 我當然要把戲演激烈一點.. PS.毛寶快碰年線了,其實可以思考停利.再找一次跌超過5%我應該會停利. 雖然他大多線都開始往下壓,但..外面應該有其他可口的東西.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:43:08話說台gg目前持股超過400張的人不過2500人,扣掉內部員工
大股東外, 外部股東能持有100張也算少數了八
不知道. 版上講台積電的,好像每個人都買一百張的感覺(400萬而已)
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:46:38感謝，我也是在想這幾天要不要回補了
講話動不動就想要比財產，好像錢多就是對的，不然你跟神
豬約出去聊就好幹嘛到ptt跟鄉民543
你自己要跳出來比的. 不然. 本來就在講房地產和股票. 阿你一直講房地產. 你幹嘛都不講你抱了哪一張股票10年?? 阿我講我抱店面7年就變成在比財產? 阿都你贏啦. 行不行...XD 都不講自己,都講別人和強者我朋友. 我們講自己就是在秀財產. 阿你好厲害耶.
本來就應該看還原權值才能比吧0.0
不過，若要求穩的人，還是先選擇買房比較妥當
就跟選擇空毛寶一樣，求的只是安心入睡（熱映就不敢了）
最近局面很詭異..XD 大家都在等幾個大事件之後才要做決定.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 20:53:51這波房市大漲有趣的是信義並沒有跟上, 還在地上爬,一堆建
商股華固長虹還原權值都創2014年新高, 而最近海悅mom%開始
鈍化,有作頭的味道..
營建股喔.. 信義都還好. 最詭異的是鑫龍騰. 我五月還覺得他會不會先蹲後跳去給他買一張玩玩. 結果放兩個星期把手續費和稅金賺回來就出掉(所以六月初那一小跳沒賺到) 但....實際上. 鑫龍騰的建案沒賣不好啊,甚至他造鎮的華鳳特區還漲很多. 奇怪他股價到底是怎樣一回事!?!? 有時候做不動產再看營建股,都會覺得很不可思議..XD 果然基本面很多時候都不如一碗泡麵.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 21:02:57有啊 有人買在高雄橋頭 興達港 高雄大學被套20年...囧
橋頭沒得套. 高雄大學最慘,地主五六年前才解套 興達港還沒解套...XD 不過這是外圍的土地. 跟一般人無關... 就像農地現在很悲慘,哪時候解套不知道,我看不到一般未來. 不過最慘的應該是天母商圈的店面,和師大夜市的店面. 那個不知道要通膨到甚麼時候才會解套.. 因此,商用不動產和"外圍"土地這種東西. 沒事不要亂玩. 無論是商圈變化. 或是因為"政治"關係,都可能一掛一輩子不用翻身.
低點買都賺 高點買隨時都有可能虧
你怎麼不舉滿手親民技術學院套房？
怎麼又蹦出一堆股神XD 個個講得好像自己2330都抱了十年
除非你像我種田 不然不要亂買田地拉 重劃是政治問題
當然你遇到超便宜的田地 貨櫃屋可以到 離交流道近
家裡有養議員可以考慮農地工廠(遠目
我們就另外說
姐今天喝多了嗎？XD
請教c大，桃園推薦買哪區的三房平車投資？火車站附近ok嗎
現在買"最貴"那區. 因為現在正在漲....漲就要追阿. 等到漲幅開始停滯,就賣了.... 就...藝文特區吧.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 21:46:04今天比較嗆
青埔特區現在是否不宜追高，一坪近40萬
青埔這是桃園獨有的型態. 這個我無法判斷. 要請在地投資客判斷比較好.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:04:31C大 還有追股板時事阿 猩猩爬樹 那陣子太扯了
房地產真的穩多了 2年獲利5% 50萬
股票 兩個月被套20%...放棄
C大房地產很強 但你股票根本不董 2000年的台G股本很小
上面某人幫你算了. 222套下來10年...XD 我知道你想要講謝金河那個70快進場的故事. 你有沒有想過. 那不動產如果貸款八成槓桿下去. 又是多少..XD 阿都算最賺的,都不算不好的..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:28:04後面配股票配一堆 假如當初一張放到現在至少2.6張+70股息
你看,又是70快進場,而不是222進場.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:28:22更正股息70還沒有用複利計算
如果當年你貸款8成買大安區,漲了就曾帶出來再買一間. 你應該也發財了,身價應該破五億沒啥問題.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:28:48然後.. 你就那麼準買到台積電..XD 那請問你現在有抱10年的台積電嗎? 還是你買到國巨??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:29:262000年我還在念書 你不需要跳針 我知道你房地產很強
喔.. 又一個大崩盤我還沒買股票的.. 呵呵
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:29:55但你股票就不不懂 不要裝懂 台G年化報酬率20%
那年的房租也都10%阿.. 你開槓桿8成算一下現金投抱多少.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:30:21我本身台G相當多張 你很厲害沒錯 我也在看你怎樣投資
那請問現在台積電四百多,你是支持加碼買入嗎?
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:30:58你今天要算甚麼,就統一. 一張股票多少錢就多少錢. 就像房子你也沒算槓桿和房租. 阿你不能權都挑"最賺"的公式再算. 這樣怎麼算?? 並且都還給你挑"台積電"了. 而不是給你挑東帝士,挑寶成建設. 講房子你有特別在挑最賺的那一區在講嗎? 你挑最賺的來打所有的房子平均市場?? 阿這樣你還挑最低點進場... 阿都你挑好了..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:33:41支持加碼 我自己都有再加碼 大家用的方法不同
股票也是可以開槓桿的
信貸 房貸 質押都可以用
你有沒有想過. 222台積電開融資,跌到6x的時候斷頭了沒. 但是房子就算崩盤,銀行也不會催繳保證金,抱一抱就又回來了? 股票不是不能好賺好發財. 但是為了股催股票多好賺. 一值挑最賺錢的方式在計算. 不覺得這樣很像投顧老師??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:34:42是所以開融資風險很高 所以才會有人用房貸 信貸 質押
你的方法也蠻不錯的 各有各優缺點
股票就是高投報高風險. 不動產就防守性投資,死亡率奇低,但是拼速度拼不贏股票. 我一直在強調這個觀念. 指是為啥要一直找股票特例來挑戰不動產死亡率很低這件事情. 不動產有再跟股票拚賺錢速度嗎? 誰拚的贏美德醫...XD 誰拚得贏合一,拚的贏毛寶(前半年),拚的贏熱映(前半年)... 隨便就翻三倍十倍,怎麼拚阿... 你從中隨便撈個一根漲停板,一年10%,. 今天不動產在怎樣大噴,也不是整個市區所有房子都10% 所以你看我們有講不動產賺錢比股票快嗎? 我連放空毛寶和熱映的速度都比我自己炒房賺的快了. 但是當然要承擔風險阿. 就像我放空美德醫被嘎到天上去.摸頭摸到大白鯊. (因為融券回補,無法凹到今天,不然凹到今天就要賺錢了) 阿股票有風險....大家都不否認. 那.. 你長期持有,存骨也有風險阿. 存到東帝士變廢紙. 2000年存222元的台積電也需要套個10年才解套. 我們只是講有風險也不行. 一定要買台積電就只准發大財,虧錢都是我的錯我不懂股票??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/14/2020 22:42:12其實c大也不用拿股票來輔助說明房地產市場，這兩種根
本是不同的資產屬性，反之也很難用不動產邏輯來解釋股
票，會懂的人就是會懂
2330抱了十年到這兩三個月才解套的確滿可憐的
真讓他們買股票也只是買合一 生技股 htc 這些怪股，台積
也被賴家魯叔嫌貴好嗎 沒看到都買成外資形狀嗎 快去跟政
府抗議買不起台積 資本家惡意炒台積股價qqq
不用抱十年啦，問問現在這串有幾個3到6月時有all in台
積電的
他們可能不清楚 現金投報跟總投報的差異......
一堆菜B8 都說3月進場了
房價上去要回檔很難
尤其是自住其實疫情哪時候就說不管會怎樣就是進場
怎麼有兩個f 一直崩潰…
原po說得蠻淺顯易懂了 怎麼他們還不懂…
ceca 這兩天是洗碗丟價值弱勢耶...
除了台積電這張神主牌，空軍還剩什麼
有啊 還沒講TSLA 早知道就歐印TSLA 誰還在跟你房地產Zzzz
或是尖牙股隨便挑一隻都屌打2330 這種買股法連我阿罵都會
空軍還有話要說嗎?
我爸媽90年代靠股票賺了三間房 後來又因股票賠了兩間
房 剩的那間房過了25年左右 收租基本上就回本了 賣的
時候還漲了不少 所以很認同C大說的 股票真的大起大落
買房是穩中求勝....
2000年買聯電到現在還沒解套的路人留，哭哭
股票本來就高風險投資我自己只敢押2成財產進去做股市，
像美股這波賺到apple也虧到原油來來回回跟白忙一樣，台
股3-6月做台積和聯詠做波段小賺就離場先進房地產了，何
必吵那個強能賺錢都是好工具，如果今天有其他投資管道低
風險高報酬我手上房子全賣去投資也沒問題，但目前現金購
買力下降優質資產會一直漲，看看這幾個月房地產、黃金、
勞力士、台積電、降息前的固定收益債每個都漲一波，目前
操作就是手上多握一點不用急著賣，等美國選舉後再來看看
情勢
認同CECA大的觀念，不動產是風險很低的投資，買股票你不是
老闆就不知道真正財務狀況，都是拿二手消息在做投資
早知我就跟彥州all in AMD了今天我就退休整天爽
講這些根本沒用股市不是那麼好玩的
我現在知道炒房真的時間很多可以上網筆戰了，這種人生太
悠閒了
推一個先
炒房人生大部分時間都在吃喝玩樂
連盤都不需要天天盯
這裡是房板吧？還是我進錯板怎麼一堆股神 很多張是幾張？
不過一般人都買股租房其實是好事啊!?
這就是回歸到 20年投1000萬 資產到底是變怎樣
樓上是指說 這樣房東才能收租金嗎XD
不過感覺拿台積電比不太對阿 要也是拿0050來比
最近除了台積電和傳產股雞蛋水餃股之外. 電子股跌的亂七八糟. 大概不少人壓力很大..XD 至於存骨最愛的金融股. 恩.....呵呵~~~ 阿怎麼不講存骨金融股,都在講存骨台積電?? 一年前怎麼都不講存骨台積電,都在講存骨金融股?? 阿你都存股股價漲最多的我知道啦... 誰漲的多,漲起來後,你就跑去存甚麼...XD 每個都在講台積電. 阿是有買台積電喔. 結果手上是鴻海...XD 看著鴻海幻想這張是台積電..
https://www.youtube.com/watch?v=-7dYEh2f3O0
懶的講了,自己去讓丁超嗆一下...XD 人家做空,9/9那天進場搶反彈世芯-KY.. 我不是他的會員我都知道..因為他9/9上午9:50分的telegram就有發聊天資訊. 所以人家可以賺錢啊...不像你鴻海90塊再等解套. 後面幾天世芯-KY反彈就1x%... 當然賺的比炒房快阿... 阿為啥世芯KY要反彈? 阿跌了40%,碰觸半年線,出大量沒跌破線,外加整個相關族群也都止跌. 所以他搶反彈賺一筆應該今天出場阿. (據二手call訊所知) 阿你....存骨解套了沒?? 要不要乾脆去加入會員還賺的比較多一點..XD 你都相信謝金河了...幹嘛不相信投顧..XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/15/2020 18:24:37為啥都只討論房 我身邊投資客炒土地比較多XD
土地要資金很雄厚. 一塊200坪的土地,隨便都要6000~一億.基本款. 並且就算有甚麼租金,相對價格也都非常低. 所以要嘛你全現金,要嘛你還要額外承擔很龐大的七年期土建融現金流壓力. 對個體戶而言,你不是甚麼身價兩億以上的,應該玩不動. 至於集團喔..XD 集團這個,我們個體戶可以賺50%,他們大概能賺到25%就阿彌陀佛了. 不是我不願意相信集團. 而是....你自己看集團平均壽命多久,有幾個有好下場. 到最後都是滿天官司收場...然後一堆人告來告去... 這還是好的. 不好的就是主腦捲款淺逃...XD so...有多少錢做多少事. 自己做自己的就好,不會有任何人干涉和雞雞歪歪. 不合作,不搞集團,不合資.甚麼都不要... 另外補一下. 公寓翻修轉賣的投報率,屌打土地增值. 有興趣自己算一下..XD 所以,當你有選擇的時候,你幹嘛去做賺比較少的?? 那是你手上有3億現金閒錢你沒選擇,所以才只好去做土地.. 因為如果3億拿去買公寓的話,要買100間... 會把自己搞得很累.然後會讓整個濁水溪以南全面缺工. 另外調查局應該會來問一下你現在是甚麼情況.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 09/15/2020 18:45:43+1
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租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的，完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎？預算抓好，生活品質改變不多，財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業，房子賣掉就好，不然呢？ 最有趣就是在財務規劃的部分，租房族與買房族，哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆？？ 不要跟我說是租房族，我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/l7oskjQb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% （1000+500）/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/11/05/20181105-104634_U5965_M469629_fb88.JPG?itok=4UYzmaUw "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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我覺得人不用太貪，對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住，兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了，規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北，就一間6000萬的自住，兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了，其餘的都是太貪了，妄念。19
在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大？ 要調升到這樣的利率水準要多久？![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/dUiKiiCb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加，6
升息的確有可能，金融風暴時，台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息，就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘，都是死最後62
中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/674bHKib.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
爆
Re: [請益] 下周是不是要全賣比較好?我跟你一樣，1月10日庫存 然後今天庫存 但我是不會賣，打算等解套，除非你是有![Re: [請益] 下周是不是要全賣比較好?](https://i.imgur.com/ewN5qUqb.jpg "Re: [請益] 下周是不是要全賣比較好?")
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[請益] 明天沒跌的話,後天可以逢低進場了嗎?問題 昨天看新聞，才知道這幾天股票連跌創了16年來連續跌的紀錄 本韭菜目前帳面上全是一片綠通通，要是七月獲利，就沒再進場的話，現在就不會被套了 現在只能慶幸自己都是做現股，沒有融資融券的壓力...就先放著當存股了 今天大盤和個股漲了不少..不知道這是短暫的跌深反彈呢??還是真的止跌了??30
Re: [新聞] 世芯-KY苦吞第3根跌停 逾1.3萬張排隊等我覺得這樣不行 來一張行事曆普渡眾生好了 不然看被套的人這樣淒風苦雨爸爸對不起真的很可憐 不用謝了![Re: [新聞] 世芯-KY苦吞第3根跌停 逾1.3萬張排隊等](https://i.imgur.com/DUfOmLYb.jpg "Re: [新聞] 世芯-KY苦吞第3根跌停 逾1.3萬張排隊等")
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Re: [新聞] 熊市是必要之惡！ 巴菲特：股市的錢會流到有耐心的人手觀念不太合理吧， 台積電買在2000的高點， 解套要17年，長線還是會解套賺錢 不過，十五年後會不會還沒解套，公司就關門了，三星intel爬起來, 台 積電股價高點回的去嗎？31
Re: [心得] 感謝護國神山，開工大紅包來說說心路歷程 原本股票都是長投 然後去年6月賣掉一間房子 （103年200萬買在大寮，賣380萬，含租金約賺200多萬，頭期加傢俱電約60萬，8年投報 率約300%）16
[請益] 股票怎樣才算賺？最近跟朋友討論股票怎樣才算賺。但是看法分歧，想請問哪邊才是正確的。 我的看法: 1.股票持股現值每天都會變 。而且如果只持有買一兩年也有可能在今年跌到變是的所以 我不看重現值只看有實際出場的損益。也就是不賣不算賺陪。 2.我是買日股。日股領股利，賺價差都要扣稅，我會以年單位算去年股票申告繳多少稅反![[請益] 股票怎樣才算賺？](https://i.imgur.com/dEBGfXqb.png "[請益] 股票怎樣才算賺？")
1X
Re: [新聞] 勞退新制基金26％重壓台積電 前10大既然勞退有這麼多台積電股票 是不知道高點該賣出換現金嗎？ 不然未實現損益終究是帳面上的數字 那些數字都只是虛幻的，並不是實際擁有的 因為你賣出要有人接才會拿到真錢1
[問卦] 是誰偷賣金融股想騙人出場？台積電套在680 忍痛出清 換成臉書台中銀、臺企銀存股社團名人推薦說會上20的臺企銀和台中銀 結果又被套 跟著大俠買的永豐金目前持平沒漲不算被套2
Re: [心得] 道歉文 - 高點存股不用慌1. 以加權報酬指數來看的話是25年 (<30年) 2. 國泰存在1000或是鴻海存在300, 但如果是台積存在100呢？ (這種假設談話沒啥實質 意義) 3. 以前30年來說, 只有買到12682 才會被套25年( 但現在來看也是賺的), 這也是為何不 擇時, 贏的機率大多了, 但如果你知道低點的話, 當然可以擇時！
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[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？16
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄10
[請益] 汐止半島花園？15
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
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[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
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Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？22
[請益] 到底是什麼叫炒房3
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？31
[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？![[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？](https://i.imgur.com/dPFKqZab.jpeg "[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？")
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[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？![[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？")
16
[請益]是否再多買一個機械車位?11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？1
[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]1
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局5
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
[社區] 台中北屯_大城佛羅里達![[社區] 台中北屯_大城佛羅里達](https://i.imgur.com/FXu47awb.jpg "[社區] 台中北屯_大城佛羅里達")
[請益] 情侶互買賣房屋