Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : 結論:
: : 租房遇到失業比較安全??????????????????????????????
: 這種論戰 如果只看負面的例子 以現在的市況 當然買房比較好拉
: 可是像板上很多年輕有為的空軍 未來可能會是新的郭台銘還王永慶
: 本來可以用手上一兩百萬 開展新事業 這種才是社會開創的力量
: 結果為了買房 一兩百萬砸進去頭期款 還只能乖乖領薪水
: 所以到底是高房價比較正義 還是低房價比較正義
: 其實大家都心裡有數 只是嘴巴喊正義 做事還是做另一個方向
: 還有不要忘了 以現在市況看是這樣 不保證將來市況還是這樣
你可能搞錯了
大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等
然後以風險過大,
勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎
然後現在舉反例說空空去創業??
要知道創業雖然回報高,但是風險更是高高高高高高高
在空空口中,最穩健的防守型資產買房都這麼高風險,
呼籲大家不要投入~
然後改推風險高到突破天際的創業?
另外你說空空要創業?
真是笑掉我大牙,真正的創業家都是實做大於行動
一堆不思進取,整天上網 murmur 買房正義的人能出一個創業家?
我去垃圾堆挖鑽石比較快!
更不用說創業家首先要務就是尊重市場
跟市場對著幹的創業家?
我創業 15 年了從來沒聽過這種人可以成功的~
--
你可以不要講這麼直白嗎？
買房賺錢 所需智商：60
買股賺錢 所需智商 ：100
創業成功 所需智商： 180
就讓傻子待在傻子的世界
你們聰明人做聰明人的事業吧
創業成功跟智商我覺得關係不大,天份5分,運氣3分,努力2分吧
我台大同學一堆智商180,叫他們出來開業應該會倒一整片
真的是這樣沒錯，發文都來不及了還有空創業~~會成功才怪
中肯
我台大同學有一個創業成功的，但她老爸是建築業老闆
創業太苦了...光想起來就頭皮發麻= =
真有敢創業不敢買房的這種人嗎？
敢創業的都買一堆
82比例 算好的 創業通常剩10%
哪有 有一部分是房東
魯空真的是為了帶風向房價會跌，什麼不買房的理由都說的
出口
買房賺 創業也賺 是哪邊賺比較多？
當然是買房賺比較多
cle/969107
我創業 沒倒後 也是買了房子
房子真的穩多了
我比較保守 都是買那種附近不太會有變動但是交通便利
生活機能好的物件 這種漲不會太多 跌也很難 所以創業
賺的比較多
但是跟我同行的不見得都活下來了
要賠錢最快的方法就是創業
「創業成功」和創業 是不一樣的
算期望值創業是負的 但買房子是正的
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租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的，完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎？預算抓好，生活品質改變不多，財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業，房子賣掉就好，不然呢？ 最有趣就是在財務規劃的部分，租房族與買房族，哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆？？ 不要跟我說是租房族，我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/l7oskjQb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% （1000+500）/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳156433
我覺得人不用太貪，對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住，兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了，規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北，就一間6000萬的自住，兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了，其餘的都是太貪了，妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套，到今天只漲一倍 每天都在從8523算起，13000賣掉![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://img.youtube.com/vi/-7dYEh2f3O0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大？ 要調升到這樣的利率水準要多久？![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/dUiKiiCb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加，6
升息的確有可能，金融風暴時，台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息，就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘，都是死最後62
中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/674bHKib.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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[閒聊] Start-Up 不喜歡南道山的原因首先必須說，我個人認為 Start up 到目前為止，真的非常好看 即使大家最近幾集開始批評比較多，但我還是覺得精采度沒有下降 不過，看到目前為止，我實在很不喜歡這部的男主角南道山的表現 主要有兩點 1. 創業對他來說似乎只是順便的，對他來說把妹好像才是重點。3X
[心得] 如果可以, 真的建議試試看新創公司（先說我的背景：工作 11 年，待過兩間美國、一間台灣上市公司，有多次創業經驗。） 環顧我的同學們，認真覺得財富就是人生選擇的結果。 如果打工領薪水，我們可以賺到「金錢」，卻沒有創造「財富」。 在這個可以無限槓桿的時代，關鍵在如何提高我們的判斷力來創造財富。 「加入新創」：![[心得] 如果可以, 真的建議試試看新創公司](https://blog.hitripod.com/content/images/2022/09/Medium-Cover-2022-0802-2.png "[心得] 如果可以, 真的建議試試看新創公司")
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Re: [閒聊] 欣賞的創業家最近在YT看到一個willy 執行長還不錯， 重點是願意分享，本身也是白手起家， 年輕人創業，我認為算是不錯的創業家 雖然個人不是餐飲業，但是他分享了不少是創業的 大方向問題 , 應該多少有幫助5
[閒聊] 創業家在求偶市場的優劣?最近我朋友在追妹 最近他趕上人工智慧浪潮要創業 不過今年才剛開始 請問這樣創業家在求偶市場的定位是甚麼? --6
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[其他]徵求論文研究對象(曾任工程師之創業家)大家好，我是Belinda，目前在英國杜倫大學(Durham university)就讀碩士，主修項目是 創業管理MSc Management(Entrepreneurship)。本次發文是想要詢問板上的創業前輩們是 否能夠協助受訪，作為畢業論文的受試對象。 以下說明關於訪問的相關事項 訪問對象：台灣曾任工程師而目前正在創業的創業家3
[問卦] 現在很少連續創業家？欸 是我啦 連續創業家 基本上都是一群腦洞大開的人 能發現別人所不知道的事物1
Re: [閒聊] 有人是想創業被看衰的嗎該怎麼說呢? 這是一個老闆的基本特質 老闆基本上都知道自己該做什麼 應該都是相信自己的題目，決定好策略方針 在風險可控管的情況下用盡全力去做
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[閒聊] 還是有人低價賣房做功德11
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Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://i.imgur.com/nQcvP3eb.jpeg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
[請益] 哪種投資策略最佳？6
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？42
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄9
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？15
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類3
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高