Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題

10年前1000萬
貸款80%
頭期200萬

平均利率算2%

（1000+500）/2*2%*10=150萬利息
500萬本金已經繳
150萬利息和10年租金差不多

投入資金
650萬 市價 1500萬 -150萬租金

投入500萬 市價1500萬 負債500萬

投入500萬 淨資產變成1000萬

大約年化7.2%

理論上就是你投資達人的話
必然房股都買在必漲之處

當然也不用講什麼台積電怎樣

因為有房的人
可以投資壓房貸貸款衝一波
（逆向貸款2%內沒錯）
資本持續增加

不就這樣

不管你做啥重點是有沒有腦

如果是個超級價差仔，隨時都能買需要說跌不跌嗎？

超級價差仔看到3月必然抄底獲利已經買好房了或是再多還貸款了

話說看空的你們不怕遇到小漲20%大跌5%？

房價基數可是超級可怕的

今年就是先大跌5%小漲20%然後再回檔個3%左右吧 六都市區平均來看

現在隨便啦，跟我一起追高糧食

一起重測左邊歷史資料做啥小有用嗎？

buy the dips!

今年股票投資翻倍的話你還管今年房價漲多少，房價到年底再漲頂多2-3%
怕什麼？今年只要投資之神附身就好
※ 引述《qzwxecrvtb (林口小仲仲)》之銘言：