Re: [閒聊] 如果禁止販售預售屋，是否可減少炒房

房市好的時候先建後售建商賺更大

不少建商
元利。先建後售
寶石。先建後售
中悅。先建後售
元大。先建後售
富邦。先建後售
麗寶。多數先建後售

對建商來說預售只是減少土建融利息
有的建商財力夠，現金買地現金蓋再來嗎賣

另外預售還有一個好處規劃的產品錯誤沒人買
可以馬上變更設計
重新開案

有些建商是玩量體
他很敢高價買地，透過大規模開發，統一規格，降低建材等級
橫掃低價區
寶佳。興富發
被罵很大的茂德
也是靠量體，但他養的地還是自辦重劃造鎮的地更多

重劃區整合王的立信，買賣仲介，到持有土地，到江翠大地主

遠雄的地也是多到爆
前不久被等看笑話的。做等遠雄因為這案倒閉，房價就能大跌的，遠雄U-town
現在遠雄笑開壞

你說預售賺翻炒翻
104-109/1怎麼不說賺翻
買預售比看誰賠的多
不買漲上來怪誰

這就好包2008台股3955點台積50有找
你去房空台指期，又放空台積電
結果你開罵為何46要漲到460不跟我說，我沒上車
你怎麼沒跟我說台積電會變超強
道理一樣

便宜你要敢買
起漲要敢追
我承認我是開張才追

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不過看到這些文我只能安心繼續追價進
反正買盤不是死
這麼大我怕被漲價買方當然要宰肥羊
還是留這讓你幫我繳房租

支持持有稅上漲
支持多屋稅
反正多賣的遠超過這稅
除非今天稅漲到遠大於利息
那就真的完了。可是你家一樣貴
你還是要睡公園

※ 引述《sowhynot (熊熊在房間內，不用投幣/)》之銘言：
: 先不說一堆小建商房子沒蓋完就跑路的
: 一大堆連建案都還沒開始動土就開始賣
: 上次看個建案，房子有喜歡
: 結果跟我說四年後才蓋好，瞬間軟屌
: 這些建商預售屋玩不夠，還要玩潛銷
: 後果導致投資客搶紅單，轉單等亂象
: 如果禁止販售預售屋，一律等房子蓋好才准賣
: 1.因自備款大幅提高，增加投資客進場難度
: 2.自住沒差，通常自住的都有一定規劃，沒存到自備款本來就不該買房
: 3.成屋交易，可避免買賣糾紛，可見成屋現況，甚至是否驗完屋再購買
: 4.成屋交屋轉手較為困難及需付相關稅金，大大減少投資客動力
: 5.你去菜市場買菜，跟你說不好意思，菜才剛種，三個月後再來拿，啊這合理嗎?

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元利。寶石。中悅還是堅持 麗寶破很久 但要看那隻牌廣春城還是都先建後售

也要賣的好才達到目的 賣不好還是低迷 死更慘 主要是預售錯可以改 先建後售無法