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Re: [請益] 台北市住四土地登記為工業用或廠房

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市住四土地登記為工業用或廠房作者
reil888
(超勝羽球隊)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:2

※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之銘言:
: 房屋現況是47年的四層樓公寓,地點在台北市大同區。
: 查看土地使用分區是住四的土地,但建物登記為工業用或廠房,現況是作為住家使用,
我猜這個物件是在 民族西路以北 重慶北路以西的區域內
有一說是 那邊以前就是古早的家庭工廠
反正矮房子改建 蓋房子的就已經知道你要當工廠用 那就這樣申請
但是後來台灣家庭代工 這種家庭工廠的模式式微後 就是做住家用了
不過 台灣人 什麼事情都是一半一半
我們有賣過 家裡還有天車軌道的 超酷!
有另一說是 直接登記工廠不用住宅 房屋稅比較便宜 所以維持成本比較低

不過這些房子的缺點就是舊 社區週遭的改建及翻新很慢很慢


: 屋主使用至今也有超過20年以上,中間有繼承轉手。同排聯棟公寓一樓有登記為公司行號: 的,樓上有開工作室以及住家。
: 請問這樣的物件應該不算是工業宅吧?
不算 因為工業宅的定義 是看土地使用分區
這些房子 早在都市計畫前 就已經蓋了
所以不用擔心

: 另外在貸款或稅賦上有沒有跟登記為住宅用有什麼區別呢?
貸款沒差 這種老房子找台灣銀行 估價都很漂亮
使用用途可以變更 詳細內容應該要問地政機關跟建築師
但是 應該沒有意義


: 請教各位有沒有什麼應注意事項,謝謝。

喜歡就下手啊 這區應該是台北市區內最便宜了

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KrisNYC09/28 21:41推個 台北還有室內有天車軌道的房子好酷

sdhpipt09/29 11:13這邊以前是工業區 後來才改住四的 機械業一堆還在開

sdhpipt09/29 11:13重慶北路一堆機械業的貿易商 知道的人就知道

sdhpipt09/29 11:19也不用到民族西路那麼北邊 錦西街萬全街巷內還一堆工廠