[請益] 成交屋況點交問題

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問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 --

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之前還可以預售屋換約的時候 買了一間跟投客換約的 我斡旋下2150 後來成交是2200 加上2%仲介費44萬 總共2244 談完後賣方說他拿2115

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我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋， 在換約的過程中，房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來？

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各位大大好： 最近小的看了一間還不錯的中古屋房子，故事是這樣，下了十萬的斡旋，經過一週的議價，最後大家同意以9xx萬成交。 屋主是個地主戶，那棟擁有許多房子，也因為這樣一年只賣幾間 但是本來預計今日要簽約，然後屋主昨天卻提出不走履保。原因也是很特別，聽說是之前成交的都沒有走履保，然後是為了稅務問題？（有錢人世界我搞不懂）有這種事情嗎？還是屋主本身有問題，據說是很有錢... 再者，當然跑了那麼久，仲介的意思是取消好了，因為他們也沒辦法保證什麼，或者硬要go下去也可以。只是他們不會擔保這個價款的交易安全。

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請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成， 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?

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大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。

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風險就是法律對租客很保障 到時他賴皮不搬，你要有準備花個一年半載打官司趕他走 租約公證過會好一點，但也還是很麻煩 趕人走至少也要3-6個月 當然還包括你說的屋況也是一個問題

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價格是仲介的戰場 仲介希望能成交優先 假設買賣都是同個仲介 也是會有分偏向賣方或買方的仲介 自己本身一定會有比較熟的仲介

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成交幾件，看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案，也算一件 房仲的收入，要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）