[請益] 成交屋況點交問題
各位大大午安,
最近朋友成交了一個中古屋,
因為賣方的預售屋還沒蓋好,
成交後賣方會用租客的方式租一年,屋內東西頗多,擔心點交時沒辦法確實檢查,請問各位大大有什麼好的建議嗎?謝謝
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減少買賣價金,保留多一點的尾款暫不交付,也是一種方
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法。
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但這在簽約時就要寫進去了。
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Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 --20
[閒聊] 會砍仲介費嗎之前還可以預售屋換約的時候 買了一間跟投客換約的 我斡旋下2150 後來成交是2200 加上2%仲介費44萬 總共2244 談完後賣方說他拿211520
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?15
[請益] 關於買房履保問題一事各位大大好: 最近小的看了一間還不錯的中古屋房子,故事是這樣,下了十萬的斡旋,經過一週的議價,最後大家同意以9xx萬成交。 屋主是個地主戶,那棟擁有許多房子,也因為這樣一年只賣幾間 但是本來預計今日要簽約,然後屋主昨天卻提出不走履保。原因也是很特別,聽說是之前成交的都沒有走履保,然後是為了稅務問題?(有錢人世界我搞不懂)有這種事情嗎?還是屋主本身有問題,據說是很有錢... 再者,當然跑了那麼久,仲介的意思是取消好了,因為他們也沒辦法保證什麼,或者硬要go下去也可以。只是他們不會擔保這個價款的交易安全。10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?6
[請益] 售後回租-賣方延長租約大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。4
Re: [請益] 下斡旋且買賣價格已定,賣方想售後回租風險就是法律對租客很保障 到時他賴皮不搬,你要有準備花個一年半載打官司趕他走 租約公證過會好一點,但也還是很麻煩 趕人走至少也要3-6個月 當然還包括你說的屋況也是一個問題2
Re: [請益] 買方的出價策略價格是仲介的戰場 仲介希望能成交優先 假設買賣都是同個仲介 也是會有分偏向賣方或買方的仲介 自己本身一定會有比較熟的仲介2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)
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