[請益] 求問台灣建商的強項

Kayusumi10/21 11:57漲價很強

abyssa110/21 11:58工法那是營造的事 建商強項應該是 獵地養地 容積獎勵與

abyssa110/21 11:58移轉 政府共同開發標案 停車場捷運機廠蓋商場豪宅

abyssa110/21 11:59政策遊說 跟市長交朋友 這都是建商強項

abyssa110/21 12:00喔還有政治參與 選議員立委等民意代表

Celtic887910/21 12:06寶佳 蓋得很快

flyaway103010/21 12:09我是覺得炒地皮才是強項

KrisNYC10/21 12:21發哥 二工變出超多公設很強(?)

zzz4143210/21 12:26售服+社區活動

aloness10/21 12:27普遍來講, 沒有強的，都是在玩商業策略跟比口袋深度，從

aloness10/21 12:27設計，建造到銷售都是外包

aloness10/21 12:29這個圈子入門門檻很低，幾乎可說是有錢就行，摳到你只有

aloness10/21 12:2910個人(含庶務人員)都可以搞大型建案

ceca10/21 12:31建商除了獵地，抓價格外，再來就是品牌行銷

ceca10/21 12:32當然建商老闆就是找資金，打地政局關係

ceca10/21 12:32以及，搞定那些提出兩千個缺失的客戶

ceca10/21 12:33建商跟投資客只差在，搞定客戶，打政府關係，以及品牌行銷

ceca10/21 12:33其他做的事情沒啥兩樣

ceca10/21 12:33你三千萬買店面，也可以去林園推透天案

ceca10/21 12:34最屌的目前實際確定案例是，300萬衝建案

ceca10/21 12:34地下錢莊借了找銀行借，借了再去找中租，再找地下錢莊

ceca10/21 12:35透過個人和公司，全都借好借滿，然後推3000萬的案

aloness10/21 12:36公司借錢搞成這樣是信用很差了…

ceca10/21 12:39不過這種玩法，除非你很急著翻身

ceca10/21 12:40不然風險極高，地政局一個建照審不過例如二工問題

ceca10/21 12:40你就可以去定漁船到東南亞去了

suchleo10/21 12:56中鋼 : 在座的建商統統都是 XX

aloness10/21 13:02二工問題，從來都不會留給政府來審的…

aloness10/21 13:03中鋼來做房地產是大材小用，光一個軌道事業部就電翻多少

aloness10/21 13:03建商

aloness10/21 13:07另外一提3000萬充其量也就是四間普通透天的規模，不含購

aloness10/21 13:07地的話，本金 300，再跟銀行借6成也就夠了

dannyer10/21 13:21心黑

SweetLee10/21 13:32強項就是挖你口袋裡的錢啊

sdhpipt10/21 13:53取案名 華人圈最強的 比香港大陸的案名好玩很多 XD

sdhpipt10/21 13:54日本的案名幾乎就是附近車站名加幾個詞 超沒創意

Anyotw10/21 14:04台灣又不開放外資進來玩，打打擦邊球而已

aloness10/21 14:18有開放啊，不能獨資發營造包而已，這點各國皆然

d8941320810/21 15:27公設灌水很強

qopoqop10/21 19:45不知道華鼎建設有沒有強項？

a092138722310/21 22:58抬價

PPSEED10/22 04:06炒房炒地吧 一大片地只要一塊收高價，其他早早入手的地

PPSEED10/22 04:06都升天啦

ul6na10/22 10:34建商那麼多要講到啥時 也沒有每家都到處推案

ppnow10/22 15:04建商最重要的是獵地，打關係

ppnow10/22 15:05建築歸營造，銷售歸代銷

horb10/22 18:09台灣建商的強項就是蓋雨遮

manki10/23 00:48世界金氏紀錄超長抽油煙管獨步全球