[請益] 驗屋問題

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不專業驗屋文 以下是在驗屋公司待了一年，驗了大約200間房屋的經驗分享 都是我個人的觀點，不代表任何驗屋公司觀點 驗屋公司所驗的大部分是新成屋，本篇也以新成屋為主 會特別說明是因為新成屋相對單純，其實屋主是可以自行驗屋做到

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第一次跟房仲買房 想請教市區28年老透天 開價2800萬 房仲四天前卻願意收我2200萬的下斡 這是有機會的意思嗎？

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小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。

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第一次買房就遇到傻眼的問題 透過仲介買房，點交時發現車位編號沒問題但合約登載車位差了一個樓層 不動產說明書/買賣契約：地下4層 實際車位卻在：地下5層 p.s.當初帶看是房仲帶我們去看，我們完全沒發現電梯樓層，只有確認車位編號，電梯與

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延續上篇文章，想多分享一些驗屋細節提供給想自行驗屋或是只能自行驗屋的準屋主(少 部分建商不讓驗屋公司代驗)，同樣是個人觀點，不代表其他驗屋公司立場 除了上篇文章的驗屋內容，這次想要聊聊驗屋前屋主需要確認的幾件事 1 購買之建案是否能實施窗台灑水？ 這件事不一定，但超過八成遇到的建商都是能接受這項測試，而有些建商會在合約提出限

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小弟上個禮拜終於去驗屋了 家裡親戚剛好有人是建商，所以就沒有請驗屋公司了 小弟第一次驗屋也是第一次買房 這邊提供一些小心得淺見 這次驗屋蠻快的，整個過程大概一小時 這間是預售屋，不過我們蠻相信這間建商品質的

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很抱歉下了一個奇怪的標題 因為搜尋了半天找不到相關的內容 如果各位先進有更好的標題麻煩告訴我 讓未來需要的版友方便搜尋 -本文開始-

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最近遇到一個都更的物件還沒交屋，想請教一下各位，交屋前or交屋後成交對於屋主買賣會 有稅率上的差異嗎？ 個人調查的資料應無差別，屬於都更後的第一次移轉，稅率是20% 謝謝 --

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現在時間9月中。你斡旋洽談簽約大概9月底簽約 正常代書流程1.5-2個月趕時間也差不多要一個月 所以如果屋主認真真的1/1號搬走 就是延長一個月。其實並不是太久 個人建議，用延長代書流程時間到1/15交屋

我的狀況與你雷同，分享一下作法跟心得 賣方恰好在換屋階段，要支付兩成頭期才能搬新屋 原本請仲介協調要調度履保的款項(約200) 被我打槍(靠邀，履保不就是保障買賣過程的權益，隨便就調我花履保錢幹嘛) 後來同意以二次驗屋的方式執行，同時壓款避免驗屋有瑕疵時可以要求修繕