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Re: [請益] 房貸利率是不是被騙

join183club 發表於 2020/11/2 下午10:01:18
看板home-sale標題Re: [請益] 房貸利率是不是被騙作者
join183club
 (183club)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:11

※ 引述《supergooood (supergooood)》之銘言：
: 上個月跟成交一間房子
: 主要是因為成交價比實價登錄高
: 想要貸滿8成 問了銀行很多家都無法到8成
: 所以貸款就只可以跟合作的富邦貸
: 原本去簽聯徵同意的時候業務說我條件很好利率可以到1.35
: (他說他們公司1.31的條件是要成交價1500以上
: 我想想沒差多少就接受
: 過一星期打來說什麼10月利率水位放滿
: 可以給我的利率變1.45
: 如果想要更好的利率可以等11月
: 結果今天11/2說銀行這個月利率條件沒辦法給到1.45又變成1.5
: 聽完之後超級無言
: 中間等了兩個禮拜
: 我是不是根本被當羊宰
: 原本談的1.35後來說什麼水位滿了變1.45
: 最後11月說銀行沒辦法只可以1.5
: 越來越高越來越扯
: 每個人po文房貸都1.31 8成
: 怎麼我問到的利率這麽爛
: 還是我根本活在平行世界

剛好之前跟放款行員聊到，

首先要買房子前，除了實價登錄要查，也可以請銀行估價 (但大多不太願意)。

另外有一個，銀行放款的標準，就是房子所在的區域是屬於那一等級。

像台北市大多屬於A級，申辦貸款基本上不太會有問題。其他縣市可以先問一下銀行，該路段屬於那一級。這比鑑價，他們會願意告知。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.177.60 (臺灣)
※ PTT 網址
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IBIZA11/02 22:05真的要貸款請銀行先鑑價，大多會願意吧，我遇過的只有少數

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IBIZA11/02 22:05公股不願意

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gust098511/02 22:33銀行鑑價通常會比實價登錄低，照銀行價格應該很難成交

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gust098511/02 22:33吧……

推

ooxxooxx11/02 22:37是不是這個月公股銀行降兩碼調回來了 才有這樣的結果?

推

r791911/02 22:40公股一定要申請貸款才會執行鑑價，而且看臉色，因為沒業績

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r791911/02 22:40不想做

推

s2649275511/02 22:41沒調。我問兆豐還是1.33。上週的事

推

KrisNYC11/02 22:59只是電話問相近條件估價範圍可以 但實際鑒價還要看屋況

→

KrisNYC11/02 23:00所以你不送件也拿不到真正的答案 另外高於實價盡可能給

→

KrisNYC11/02 23:01兩大成交簽約 他們代送件偶爾會有幫助。
推

uless11/03 06:50打個電話請估價部門用手上估過附近類似的不動產大概抓個價

→

uless11/03 06:50格而已 有什麼好不願意 連這都不願意是根本不想做你這筆

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uless11/03 06:50吧

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uless11/03 06:53要申請貸款才會叫人去拍照鑑價出估價報告 這才有成本產生

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uless11/03 06:53 不然打個電話而已 舉手之勞
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