[心得] 認真懷疑仲介是把我們當智障
有時候仲介為了賺
會亂講一通胡搞瞎搞
明明賣方要繳的稅沒有多少
卻硬要講成好幾倍提高售價
一查才知道根本稅少的要命
再來就是看房子
說什麼一小時後還有5~6組人馬要來看
要我馬上下訂
好啊!我就故意躲在角落看
看你仲介是不是在吹
結果2小時過去了一點屁也沒有
說真的
我真的覺得很多仲介是不是把我們當成智障在看
好像在他們眼裡
我們就是兩眼呆滯 流著口水的低智商喜憨兒
隨便講個幾句就會相信一樣
我知道這版一堆仲介
我就是要講給你們看
拜託你們生意好好做
話好好講
Ok?
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跟政客一樣啊 選前隨便講居住正義 低智商選民照投
20年過去了連個屁都沒有
其實你也可以演一套戲給他看,會有完全不同的結果,很有
趣,當仲介知道你在等他的時候,他就會很囂張,但當你說
有另一個物件正在談的時候,這邊要取消斡旋,立馬說價格
可以談,現在買房子就是看誰演技精,戲演得好就可以省點
仲介就虎爛嘴!只能貸七六成硬說可貸八成
形象又生動
跟房仲相處就是比誰會演戲啊,畢竟各種房仲都有,不過你
不信任這個房仲,那就換個能信任的,房仲這麼多
挑房仲也要感覺對
曾經帶看業務(菜鳥)、下斡旋業務(幫菜鳥)跟談價業務(店長)
,三個人講屋主身分三個版本,屋子現在是租朋友,一下又說
自己住,我說有兩張床,又改口說老婆偶爾來,結果店長說屋
主未婚,我當下要他們先統一要哪一個比較真再跟我談價錢,
連管理員不住這社區都可以亂唬爛說住這裡!
只能說仲介真的很重要
說個笑話:那就換個能信任的,房仲這麼多
看破不說破 重點是結果 有些跟你單刀直入有些戲精
唉 你又何必搓破 買賣不成仁義在
直接跟建商買 尤其豪宅 保證不會遇到這問題
就真的有智障會被騙到啊!不然幹嘛演!
業務仲介這種人的話本來就是聽聽就好 重點是你為此浪費了
2h
買方要演得我並不是一定要買這間,可有可無。
賣方要演得我並不缺錢,賣不賣無所謂。
不過業餘的演技通常一下子就會被看破的。
你拿他們沒轍
拜託你別當智障,ok?
還有更智障的!(紅明顯)
坦白講最近看房也遇到這種的,真的會心累
熱愛房子,所以我曾經當過仲介。然後找前同事
幫我找房(我已回本業)。結果我的前店長正在
電話中使用舊招拐我。第一通不承認,第二通直接
被我戳破「還在那指揮我朋友跟我演戲」。
騙一個賺一個,其實就是合法的詐騙集團,詐騙集團的手法多粗
糙一般人都知道,但還是會有人受騙的道理
如果你真能蹲在旁邊花2個小時觀察,我很佩服你浪費生命!
稅這種東西很簡單,真對案子有興趣,就去店裡看產調說明
不止包括增值稅清清楚楚,取得時間,貸款金額都會很詳細~
你跟我說這家仲介沒有產調!?那你還跟他看屁看,吉他了啊
認同,你提的這幾點,我都碰到了!
真的是合法的詐騙集團
仲仲的話能信 屎都能吃
不演戲的仲介還能在市場上生存嗎?他演他的,你就心裡
有底了,何必在乎
推三樓,現實就是是這樣互相在演,所以應該也可以找到一個
一樣不喜歡演戲的仲介吧,應該有吧…
躲在角落看XD 算你狠
到時後就被謝謝再聯絡,只能說同頻率的就是會互相吸引
默默同意樓上
是
推三樓 我就是類似用這招 買到一間房。
說要退握 談另一間。仲介會變得非常積極。
順便壓個時間。有成交機會。兩天就幫你談下來了。
不過台灣人確實很多不做功課也喜歡當智障的人就是了XD
今天談斡旋還有一個房仲靠北我買不起,乾,老子房太多
不想買你這間啦
推一樓政客比較厲害 政客是把你當智障耍 你還以為自己聰明
現實就是臉皮厚一點,騙到一個就賺翻了
台灣詐騙世界第一 要習慣啊
有良心賺不到大錢,就這樣
他今天被你拆穿不會損失什麼,但只要有盤子沒做功課被唬
到就是海薛=.=業務類的工作不都這樣嗎
所以我還是認為不要雙方代理,買賣各找仲介,讓他們開門見
山談不是很好?省了一大堆爾虞我詐的功夫
功課一定要自己做,上千萬的東西信任陌生人不是房仲智障是
買家智障
推 62樓
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[請益] 簽約後反悔小弟賣房新手 最近有成交一件案件,已簽買賣合約書 當初委託仲介也是簽專約,說也奇怪 仲介剛po時,各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪(我沒遷戶籍),但 都被家人擋掉,感覺一直在被稍擾。32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1223
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ? 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收20
[閒聊] 對於買方來說,怎樣的仲介,才是好仲介對於買方來說 怎樣的仲介,才是好仲介? 最近看屋看了一陣子 遇到的仲介,大多是要你提高預算 什麼實價登錄都是過去的行情10
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中第一次賣房子請鞭小力一點 : 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 參考了附近十個案子,討論出我們家開價2300萬 : 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 : 原本是專約,降到2100就變很多人在賣10
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?接續上一篇的內容 雖然應該談不成了,但分享一下跟仲介談的心得: 一開始仲介說要跟屋主談,我以為是要跟屋主本人, 結果今天到現場才知道,我跟屋主是在兩個小房間分開, 由仲介分別說服。7
Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方唉,看到這種文章,我只能說您好傻好天真。 今天現況就是,當仲介很難不騙,不騙很難成交(或者我們不要說騙,用好聽一點的講法 叫做話術)。基本上買賣雙方如果沒有仲介撮合,真的很難有交集,因為要說服一個人加 價,要另一個人降價,沒有連哄帶騙是很困難的。(我問你,沒有一個聽起來很有道理的 理由,為什麼你要加?又或為什麼你要減?)5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%- 我覺得其實仲介並沒有站在所謂的 某一方,他首要目的就是拼成交, 次要目標才是爭取更高的仲介費。 這當然是看每一個物件、經手的仲 介商規定以及仲介的個性,但是以
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