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Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買

看板home-sale標題Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓22 推:23 噓:1 →:24

※ 引述《Laoda245566 ()》之銘言:
: 現在房地產唯一打到的
: 就只有房地合一
: 實價登錄玩半套
: 根本沒意義
: 連車位還能不登錄說用送的
: 明明很簡單的事
: 就是不能透明
: 花部長也好歹幹了好幾年
: 以他這麼愛放話的個性
: 最好把自己做的事一項一項列出來
: 不要只在臉書同溫層討拍
: 隨便問一個房仲
: 聽到他的名字可能都在心裡笑

目前壓制房價的政策是.


房地合一 => 雖然是有賺才繳稅,但是確實讓利潤被國家插乾股分走不少.

你想.買1000賣1500,你要繳100....很多勒..

這就不用說,如果你是1000賣2000,這樣要繳兩百萬的稅,操~~~

然後這還不是重點.

重點是很多人還以為要繳的是"總價"的趴.
(不用懷疑,白癡就是這麼多)

一堆人還以為,賣1000就要繳200萬....賣2000要繳400萬...

版上就很多這種白癡.

奢侈稅和房地合一傻傻分不清楚.


金八條.

這造成財團的錢無法切入不動產.

國泰,遠雄等,它們已經哭哭很久了...

趙藤雄還因為偷渡壽險的資金買土地而被起訴過.

遠雄搞金融的目的就是,用金融來支援不動產..

結果金八條把這條路給切斷....就呵呵.


豪宅稅.

坪數超過80坪,單坪超過100萬...

房屋稅會暴增.

雖然目前豪宅稅在中南部影響幾乎沒有,因為幾乎沒有可以滿足條件的東西.

但是因為豪宅稅壓制了台北的豪宅,造成整個市場氛圍問題.

畢竟台灣很小,買家都嘛北中南都買,我家也都嘛北中南都有房子.

資金很多都是同樣的人持有.

所以他在台北的豪宅被課了重稅,那他就對豪宅心灰意冷,自然對中南部的豪宅也冷感.

那對80坪以上的物件自然就有很嚴重的低氣壓現象.


豪宅限制貸款.

這個就是大坪數目前必殺的問題.

雙北8000萬,中南部5000萬..

只能貸款六成.

這個就確實打擊到很多房子.

包含,7000萬的雙北物件,或是中南部4000萬的物件.

因為買這種東西的人不會是白癡,他會估算如果漲上去後怎麼辦.

就算不要他補本金.但他也會陷入超級難賣的狀況.


以上幾樣就是目前打擊到不動產的現行政策.

其他的政策對不動產影響都直接忽略.

尤其甚麼實價登路2 3 4 5.0....XD...


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣)
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piliwu11/11 17:18我聽說政府有意修法要堵房地合一稅的小漏洞

sagarain11/11 17:19房地合一就把換手率變慢了

s2649275511/11 17:22等下打房社團會推實價登錄MAX pro版

castalchen11/11 17:22漏洞最大的就是預售屋

castalchen11/11 17:22造成預售屋一頭熱

castalchen11/11 17:23而且真假難分

castalchen11/11 17:25另外 資訊透明不會打房

castalchen11/11 17:25但會打房仲 降低交易成本

sagarain11/11 17:28中國都登記了 房該漲的還是漲

castalchen11/11 17:31不透明有兩種 一種是現在資訊揭露的確有待加強

castalchen11/11 17:31另一種說不透明的 是打房社團那種跟他做夢價格不一樣

castalchen11/11 17:31的就是假的那種不透明

pigmoo11/11 17:32呵呵 你成本越重、屋主也只能加價賣 、不如取消 一切我讓

pigmoo11/11 17:32它回歸市場

capirex11/11 17:37房地合一稅可以退場了

kuanhunter11/11 17:41股市這週解開束縛往上漲了,房市會?

wowjesus11/11 17:54資訊透明打房仲就會打房阿..... 操作空間變小不就是抑

wowjesus11/11 17:54制膨脹?

wowjesus11/11 17:55真的有漲的價值就交給市場決定

intern11/11 17:57等股市破15k, GDP破5萬, 屆時會部會順勢拿掉豪宅稅封印?

s2649275511/11 18:14這不叫插乾股 這叫強盜 賠不管 賺要分

shen503511/11 18:32漲價歸公 現在政府拿一點回去 很正常吧

jay11110111/11 18:35漲價歸公指的是土地,房地合一課的是所得,不同性質吧

chien70311/11 18:42漲價的部份還不都是土地 房屋只會折舊好嗎

adonisXD11/11 19:05稅制一天不改 打房都是空談 等個十幾年後 跌到骨折再買

aesdu11/11 19:47跌到全身粉碎性骨折,魯蛇也不會買,魯蛇的本質是睜眼傻看

aesdu11/11 19:47打鍵盤。

ppnow11/11 19:50預售屋真的應該打一打,建商太囂張了,直接賣3年後價格

benny357911/11 19:51政府本來就強盜

rainsilver11/11 20:50所以實價登錄沒影響就開放啊 在怕什麼

KrisNYC11/11 21:16馬英九衰小 唯一有好好打房被覺青無視

Lilyzoea611/11 22:07基本上覺青不會管你土地成本、營建成本等等 堅持要用南

Lilyzoea611/11 22:07投的價格入住大安信義才是我大覺青訴求 偉哉

darkdogoblin11/11 23:14房市盤整微跌,這些人也不會進場,不然也不會拖到今天

darkdogoblin11/11 23:15現在就算進入平行時空,沒有疫情QE,捫心自問會買嗎?

darkdogoblin11/11 23:16還不是觀望又觀望.就像前幾年

robert12311/12 08:23實價登入起碼讓房仲嘴臉現形,昨天又遇到一個只貼高單

robert12311/12 08:23價的假實登仲介 呵呵

AIronKuma11/12 08:44打房 2024選總統穩上 得青年者得天下!

piliwu11/12 10:23前幾年市場盤整小跌很多人都進場買了只有魯蛇還在網路抱

piliwu11/12 10:23

Unsullied11/12 16:55馬炯就是太早打房 選舉完再打

Unsullied11/12 16:56不然就是呆 以為打房得選票

Unsullied11/12 16:56結果害了國民黨

robert12311/12 17:57打房跟選票到底有啥關聯...深藍深綠才不會因為這種事

robert12311/12 17:57就跳車

Unsullied11/14 16:05台灣又不是只有深藍深綠的選民 你把覺青放哪裡

cms2311/09 23:46+1