Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買
※ 引述《Laoda245566 ()》之銘言:
: 現在房地產唯一打到的
: 就只有房地合一
: 實價登錄玩半套
: 根本沒意義
: 連車位還能不登錄說用送的
: 明明很簡單的事
: 就是不能透明
: 花部長也好歹幹了好幾年
: 以他這麼愛放話的個性
: 最好把自己做的事一項一項列出來
: 不要只在臉書同溫層討拍
: 隨便問一個房仲
: 聽到他的名字可能都在心裡笑
目前壓制房價的政策是.
房地合一 => 雖然是有賺才繳稅,但是確實讓利潤被國家插乾股分走不少.
你想.買1000賣1500,你要繳100....很多勒..
這就不用說,如果你是1000賣2000,這樣要繳兩百萬的稅,操~~~
然後這還不是重點.
重點是很多人還以為要繳的是"總價"的趴.
(不用懷疑,白癡就是這麼多)
一堆人還以為,賣1000就要繳200萬....賣2000要繳400萬...
版上就很多這種白癡.
奢侈稅和房地合一傻傻分不清楚.
金八條.
這造成財團的錢無法切入不動產.
國泰,遠雄等,它們已經哭哭很久了...
趙藤雄還因為偷渡壽險的資金買土地而被起訴過.
遠雄搞金融的目的就是,用金融來支援不動產..
結果金八條把這條路給切斷....就呵呵.
豪宅稅.
坪數超過80坪,單坪超過100萬...
房屋稅會暴增.
雖然目前豪宅稅在中南部影響幾乎沒有,因為幾乎沒有可以滿足條件的東西.
但是因為豪宅稅壓制了台北的豪宅,造成整個市場氛圍問題.
畢竟台灣很小,買家都嘛北中南都買,我家也都嘛北中南都有房子.
資金很多都是同樣的人持有.
所以他在台北的豪宅被課了重稅,那他就對豪宅心灰意冷,自然對中南部的豪宅也冷感.
那對80坪以上的物件自然就有很嚴重的低氣壓現象.
豪宅限制貸款.
這個就是大坪數目前必殺的問題.
雙北8000萬,中南部5000萬..
只能貸款六成.
這個就確實打擊到很多房子.
包含,7000萬的雙北物件,或是中南部4000萬的物件.
因為買這種東西的人不會是白癡,他會估算如果漲上去後怎麼辦.
就算不要他補本金.但他也會陷入超級難賣的狀況.
以上幾樣就是目前打擊到不動產的現行政策.
其他的政策對不動產影響都直接忽略.
尤其甚麼實價登路2 3 4 5.0....XD...
--
我聽說政府有意修法要堵房地合一稅的小漏洞
房地合一就把換手率變慢了
等下打房社團會推實價登錄MAX pro版
漏洞最大的就是預售屋
造成預售屋一頭熱
而且真假難分
另外 資訊透明不會打房
但會打房仲 降低交易成本
中國都登記了 房該漲的還是漲
不透明有兩種 一種是現在資訊揭露的確有待加強
另一種說不透明的 是打房社團那種跟他做夢價格不一樣
的就是假的那種不透明
呵呵 你成本越重、屋主也只能加價賣 、不如取消 一切我讓
它回歸市場
房地合一稅可以退場了
股市這週解開束縛往上漲了,房市會?
資訊透明打房仲就會打房阿..... 操作空間變小不就是抑
制膨脹?
真的有漲的價值就交給市場決定
等股市破15k, GDP破5萬, 屆時會部會順勢拿掉豪宅稅封印?
這不叫插乾股 這叫強盜 賠不管 賺要分
漲價歸公 現在政府拿一點回去 很正常吧
漲價歸公指的是土地,房地合一課的是所得,不同性質吧
漲價的部份還不都是土地 房屋只會折舊好嗎
稅制一天不改 打房都是空談 等個十幾年後 跌到骨折再買
跌到全身粉碎性骨折,魯蛇也不會買,魯蛇的本質是睜眼傻看
打鍵盤。
預售屋真的應該打一打,建商太囂張了,直接賣3年後價格
政府本來就強盜
所以實價登錄沒影響就開放啊 在怕什麼
馬英九衰小 唯一有好好打房被覺青無視
基本上覺青不會管你土地成本、營建成本等等 堅持要用南
投的價格入住大安信義才是我大覺青訴求 偉哉
房市盤整微跌,這些人也不會進場,不然也不會拖到今天
現在就算進入平行時空,沒有疫情QE,捫心自問會買嗎?
還不是觀望又觀望.就像前幾年
實價登入起碼讓房仲嘴臉現形,昨天又遇到一個只貼高單
價的假實登仲介 呵呵
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下!
前幾年市場盤整小跌很多人都進場買了只有魯蛇還在網路抱
怨
馬炯就是太早打房 選舉完再打
不然就是呆 以為打房得選票
結果害了國民黨
打房跟選票到底有啥關聯...深藍深綠才不會因為這種事
就跳車
台灣又不是只有深藍深綠的選民 你把覺青放哪裡
+1
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?既然你有提到實價課稅,我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了,建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下,怎麼課: 1. 一間房子你買2000萬,你隔壁30年前400萬,你該課多少你隔壁該課多少? 請注意喔,實價登錄是101年才有的,你2~30年或更早以前買的不見得有價格。68
Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款,我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準,十年後通膨翻了幾番,還不修正標準,真的是很腦X外....68
[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿20200929 民進黨 高嘉瑜 質詢 行政院長蘇貞昌 、內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮 #高房價 #囤房稅 中央政府總預算報告並備質詢27
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)7
[問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元?哥想問 什麼房地合一稅,什麼打房手段,在我看來都不能真正抑制房價 要抑制房價就是要讓房子沒有人去炒作,讓想炒作的人覺得無利可圖 那麼直接強制限定房屋每坪的級距不就好了 每坪15萬,總價低於300萬內適合小資族7
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡7
Re: [閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...哪裡失敗??很成功啊 房炒起來了沒?炒起來了 稅收到了沒?收到了 任務就這樣而已,不然你以為要幹嘛?? 你不會以為要讓房價修正下來
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