Re: [請益] 價格到了屋主拖延不簽

※ 引述《Ibanez (斷腸狗在天涯)》之銘言：
: 如題
: 最近在買一間頂加投套
: 一口氣加上去價格到了屋主拖延不簽
: 給我拖了10天拖到我備案都成交了
: 才說兒子不想賣？？
: 爬文看起來似乎叫做心魔
: 但我覺得離奇的是
: 仲介自己白跑了好幾趟也是受害者才對
: 既然還幫屋主搓掉叫我算了
: 探了口風似乎也沒有要加價的意思
: 到底何解

分享一個例子順便詢問一下這樣做法是否可行

去年我這邊住商的接待方推了我一個物件 住商專約

星期一丟給我的 但對方有租客看屋時間不配合(後面知道是開發仲仲做手腳)

星期一到星期四的過程就是我一直要約看屋看不到
而對方有看過屋的在出價從470開始
我表明我可以追甚至半夜看屋都沒問題
因為這屋主缺錢 這個價格低於行情
一直到480 490
到了星期四的時候 接待仲仲直接跟我說達底500 不用看了
我只想好吧 隨緣

結果星期六我去開住戶大會(我在同社區有另外兩間)
永慶問我有沒有看到什麼喜歡的物件阿
我回 有阿 可惜賣了 說了樓層跟開價後
永慶立刻聯絡屋主後 說 沒賣!

於是我當天晚上十點看房子
看完馬上下一個510的斡旋
11點多的時候接待仲仲跟我說 房子又可以看了...
可是我跟他說 你不能怪我 我跟永慶看了
但是我沒承認我有下斡旋
然後住商跟我說屋主爛咖 達底不簽 blabla

隔天馬上約簽約中心 (這是我下斡的條件)
我斡旋只簽一天 隔天能約出來才下
在簽約中心的時候 住商又打過來勸我別碰 有官司糾紛
我順著對方說 真的 有糾紛的房子最好別碰之類的

簽完我隔天早上九點手刀進銀行直接匯頭期
因為我知道 只有這樣才有機會塵埃落定

後來過了一周永慶帶人來我家商談延後交屋
其實我早就知道他會過來了
所以我條件開好在那
屋主同意我的條件後暫時告一段落

因為簽約到成交期間長達四個月
我又跟原本的住商買了一間
這時候我也才跟那個接待住商坦承 原本那間我510買走
這間算是還你一個公道 畢竟你也有努力
接待仲仲抱怨屋主貪心 我說那個想全泡的開發不也貪心
接待才說 埃 這就是人性
同時也跟我說 確實有跟對方走法律程序

回到永慶跟我交屋的時候 我有問了
永慶回:看用印日期 用印日期在專約後 就沒問題

這中間當然不知道有沒有所有人都說實話
我是很好奇 專約期間由別家仲介成交不是看簽約日而是看用印日嗎?

回原原PO: 不想賣是假的 賣給別人比你更高價的機會大

至於為什麼這樣的房子還碰
因為本身房子沒問題
對方也願意為了我先破租賃在賣我
就算對方跟住商有糾紛也不關我的事情
我只要買賣契約OK 而且這是去年的事情
去年買今年賺 我是一定出手

--
Sent from my Windows

--