Re: [請益] 斡旋還沒簽約

icevenus11/17 13:38推推

kinmengon11/17 13:41這我倒是試過 開斡旋是個低到不行的價 然後真想買了

kinmengon11/17 13:41第二次一次加到行情。然後第三次就平轉賣家的單(賣家

kinmengon11/17 13:41以為我阿沙力他也就..) 付個仲介費的成本罷了

kinmengon11/17 13:42不過也要接你單的仲介夠菜。不然不會用誇張價讓你簽斡

kinmengon11/17 13:42旋

Innnn11/17 14:13所以出的價是仲介願意收斡的數字很重要 不收就沒有後續了

kinmengon11/17 14:19是啊！你要玩手段 也要看負責你都住

kinmengon11/17 14:20負責你的仲仲接不接招。或有本事跟你玩

IBIZA11/17 14:20沒用 除非只有你出價　不然只要有別組出價比你高　你要怎麼

IBIZA11/17 14:20定錨？　只有你出價的物件真的是好物件？

intern11/17 14:23所以我有說，爭取第一個出價很重要。

IBIZA11/17 14:24第一個出價除非有到屋主心目中的底價　不然屋主不會隨便答

IBIZA11/17 14:25應

intern11/17 14:27我是不知道有沒有用啦，今年買到的都實登以下/鑑價以內，

intern11/17 14:27賣出的都實登以上。跟10幾間藥商議價我也算買便宜的，還是

intern11/17 14:27I大有什麼議價技巧可以傳授？如果都要達屋主底才會成交那

intern11/17 14:27太簡單了，當盤子就好。

intern11/17 14:27想辦法把屋主抓上談判桌就有機會

kinmengon11/17 14:35樓上說到重點了 把屋主抓上談判桌

intern11/17 14:35仲介求成交，你只要說你會加價，即使再低斡旋他都會收。真

intern11/17 14:35正戰場是談判桌上。

deltaz11/17 15:55買方市場的時候才有可能這樣搞，如果賣方市場這樣搞還能

deltaz11/17 15:55成功，第一件事情要想想自己是不是在哪個不顯眼的地方吃

deltaz11/17 15:55虧了卻不知道

s2649275511/17 16:03這種做法是不是像規定三家廠商比價 結果另兩家都自己

s2649275511/17 16:03找來陪標的 我也跟不同家同物件下過斡旋過 有兩次成功

s2649275511/17 16:03過 分進合擊 但我下的價格基本上一樣

s2649275511/17 16:04但現在真的要斡旋搶在前面 不然很容易被賀成交

s2649275511/17 16:05沒成交的多半天價現在被放去591之類的地方還掛在那

intern11/17 16:06S大 有做過採購都知道議價玩法。話說我都是把仲仲當朋友而

intern11/17 16:06不是把他當敵人，要利用他來動搖屋主啊，不然1%那麼好拿XD

sdhpipt11/17 16:17上個禮拜591看到一間新莊老街的河景第一排中古大樓

sdhpipt11/17 16:17今天馬上就不見了 不可思議 大概被秒殺了

sdhpipt11/17 16:18感覺真的很熱 稍微好一點的 常常都來不及看

intern11/17 16:25X義 X慶一直都打來說有A案，你不要我就上591了...不過我都

intern11/17 16:25會先找骷髏大幫忙確認夠不夠A

s2649275511/17 16:33仇仲對買房沒幫助 這個說過很多次了

s2649275511/17 16:35不過房市熱 要小心虛胖物件 那天看到一個權狀8坪多

s2649275511/17 16:35 室內只能單人床 然後還不能放洗衣機也沒預留管線 實

s2649275511/17 16:35登還有單坪40萬左右 我的天 這個現買現套 收租的受

s2649275511/17 16:35眾又少

s2649275511/17 16:36有些採購或承辦也不一定要議價 是要紅包 我爸爸生日

s2649275511/17 16:36之類的那種

intern11/17 16:50台北市只要1314年成交的通常還在等解套

alanbread11/17 17:54.....

tifcyc806811/17 18:27現在賣方市場 真的看到喜歡的物件根本用不了這招 早就

tifcyc806811/17 18:27被別組買走了

s2649275511/17 20:32出價跟議價要隨著市場而改變策略

s2649275511/17 20:32沒有一路走到底的 除了四折哥