Re: [新聞] 北市房價再創新高 房仲：看到數據睡不著

abyssa111/25 11:57不過老公寓原始屋況不好租吧 更新衛浴廚具也滿花錢的

abyssa111/25 11:57大概要把一整年租金丟進去整修？

abyssa111/25 11:58整修過漲租金滿合理的 要攤提裝修成本

dragontwo11/25 11:58一間8萬*2=16萬，這樣大概半年租金啦

s2649275511/25 12:12龍二哥在天上飛的 不能放在框框裡啦

s2649275511/25 12:13話說我剛剛成交一間了 心情特好

intern11/25 12:15我倒覺得"要求投報率不變"大概難, 應該是"大家已經預期投

intern11/25 12:15報率下降了",因為無限的錢追逐有限的資產, 投報率低也只能

intern11/25 12:16接受--所以2412殖利率越來越低但股價不跌.

intern11/25 12:17至於租金可能要看地點,我15年租的內湖三房平車大樓3萬,今

intern11/25 12:19年看還是3萬, 房價卻比2015年還低..

intern11/25 12:39https://www.591.com.tw/f3I2N?s=ic 還是有，不多就是

intern11/25 12:40不過剩機械..

s2649275511/25 12:42我覺得公寓不能一概而論啦 地段樓層很重要 不好的沒

s2649275511/25 12:42人要 好的搶破頭

sdhpipt11/25 12:46最近聯邦建設的新成屋案單價70~72萬含裝潢 其實持平啦

sdhpipt11/25 12:47旁邊新光的建案開價110萬 跟預售比好像也沒有漲

sdhpipt11/25 12:47葫洲站那邊倒是創新高了 比2015的時候有小漲

sdhpipt11/25 12:52租金的話 最近看到一間公寓很好玩 本來在明湖國中旁邊的

sdhpipt11/25 12:53巷子 完全沒整修的破爛一手屋5F沒加蓋 租2萬或售1500萬

sdhpipt11/25 12:53左右 完全沒人想租 然後有人用1500萬左右買下來 砸大錢裝

sdhpipt11/25 12:54修 本來30坪3房 隔成1房1廳+2房1廳兩個單位 各開價1.8萬

sdhpipt11/25 12:55與2.4萬出租 1.8萬的1房1廳很快就下架了 實際成交價不知

dragontwo11/25 12:555F 1500萬，盤子嗎?

sdhpipt11/25 12:55還是1300萬 忘記了 要查一下實價登錄

dragontwo11/25 12:561500買2~3F可以體諒，買5F就只有阿咪陀佛了

sdhpipt11/25 12:562.4萬的2房1廳1衛則一直租不出去

dragontwo11/25 12:561300啦，1300是我2018買2/3F的行情

sdhpipt11/25 13:00查了一下 1280萬 記成開價了

sdhpipt11/25 13:01我感覺房租市場還是有總價效應 月租太高的並不會很好出租

sdhpipt11/25 13:02那間5F的案例就很明顯 最好的學區最好的地點 也不過這樣

sdhpipt11/25 13:03碧湖天預售有這麼便宜喔? 還好沒有衝下去訂 XD

dragontwo11/25 13:06更正:太早買別間了

chrisdddd11/25 14:03租金每年房客都要我降 煩都煩死

s2649275511/25 15:07你把房子整理好 人家搶租 我就一次早上那組看了說要

s2649275511/25 15:07我等一個多月才要入住 我下午直接租出去 晚上在打過

s2649275511/25 15:07來後悔

s2649275511/25 15:08住家不漲租已經很好 還有要簽長約保證不漲租

s2649275511/25 15:09我習慣一年一簽 勤勞點準沒錯 了不起你是好房客續租我

s2649275511/25 15:09給你簽兩年

s2649275511/25 15:10這跟我上述的理論相同 好的公寓搶破頭 爛的公寓沒人要

s2649275511/25 15:10 好的物件你挑租客 爛的物件租客挑你

s2649275511/25 15:12內湖路三段不確定 如果是內湖路一段就香爆

s2649275511/25 15:15當初內湖還沒那麼貴 可惜我還在爸爸砸摳

s2649275511/25 15:15話說德安百貨還在嗎

aaa93132411/25 21:30請問大湖公園公寓三房4F租25k會太貴嗎？

aaa93132411/25 21:3033坪 之前樓下實價14xx

k198877102811/25 23:41德安拆了變豪宅

dragontwo11/26 07:374f 25k行情區間吧，屋況ok的你退租就租不回來了

dragontwo11/26 07:384f的樓下是2/3f。公寓4f是網市，命運不一樣

aaa93132411/27 05:01謝謝回答 是以後要租人 想找好房客怕開太高

dragontwo11/27 08:42要租人，看屋況25~35k都有，25k是低標