Re: [閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠
沒錯,80%自有住宅是帳面上的
其中有80%是不堪居住的,等於對於現況滿意的自住戶約才20%不到。
其他的都是嗷嗷待哺,找機會就要換屋的。
現在的情況是換屋的把爛屋賣給首購的,接受25年的房子,換屋的換去0~10年的新房
以致於整個買氣鏈源源不絕,如黃河滔滔,長江滾滾席捲而來
目前幾乎所有預售屋都面臨蝗蟲來襲,一推出就整個被啃到骨頭不剩了。
如何抑制這樣的需求暴漲?只能再推更多新屋來滿足居民需求了。
而政府必須鐵腕進行都更,否則在已經蓋滿的區域,房價將會衝到火星上頭。
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難啦 除非真的課老屋持有稅 不然很難加快都更
在市區提供一大堆只租不售,租金的低的房子
房價100%跌,看政府有沒有決心而已。
市中心沒有地好嗎
在距離台北市1小時車程內大型造鎮 政府出資 印鈔解決
阿就台北市寸土寸金 沒多的土地跟你這樣搞
所以叫你搬去外圍啊 而不是一直靠北市區有多貴多貴
偏偏多數民眾不買單 最好我家3分鐘有超商 5分鐘有捷運
沒辦法達到就不能居住正義啦 哭啊
不要說一小時啦 30、40分鐘車程就有人嫌遠了
一小時基隆也不用一小時,房價又超正義結果沒人要去= =
高雄上班不能超過10分鐘
所以高雄不愛捷運,進出捷運隨便都超過十分鐘
區域價格差距小,外加房子不夠貴,捷運會被衝擊
當然更根本的原因是,交通
交通成本決定捷運存在的意義
跟什麼先不先進無關,美國捷運也很弱
那是他的都市型態根本捷運很難普及到住宅區
所以美國是大公路主義,我姑媽七十幾歲,一上車油門催到底
而捷運最盛行的,是香港上海這種都市,無敵狀態
姑媽好猛
高雄捷運就是浪費錢蓋的 一種台北有我也要有
不如把錢拿來治水 換管線 補平路
2樓說的不就是社宅嗎?有的社宅地點也不差,像已經蓋好
的南港東民公宅,正在興建近昆陽南港站的南港機廠公宅案
,但附近房價跌了嗎?
造鎮不就重劃區,不用一小時,副都心非上下班去北車只要
15分鐘還是被嫌
正解
租金不夠低,所以沒跌。
社子島要蓋社會住宅,居民抗議。
政策必然選票考量,無解。
市區的公有地也不是很多啊,要整合都更也是困難重重,政
府也沒那麼多錢
更正,南港東“明”公宅
難因為窮人一堆
美國那種生活環境你不大力踩油門是要開到民國幾年才到達
我學長去美國當交換導師 買個東西開車來回一小時起跳 扯
都更要先給爵卿9萬先
問題在於全台都在亂漲
你以為搬去郊區就會比較便宜嗎,建商看到哪裡人多哪裡就
大漲價
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Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎? A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買47
[請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡明明那麼明顯的剛性需求擺在那邊 年輕人喜歡自己住 不想跟父母耗再一起 不管是七八九年級 對於生活品質要求更勝上一代 更不要說家裡有小孩的 總是居住空間越大越好 這根本不是地狹人稠的台灣所能提供的量36
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了政策掌握在有錢人手上 囤房稅基本上不可能實施 且太難認定 至於你說大部分人不希望房價跌 這論點就有的討論21
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算21
[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓), 因有感於小孩長大後會空間不足,加上去年房價漲幅驚人, 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大, 優點是蓋很久(估計2025年交屋),繳款會較輕鬆。12
Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局:命危人數台灣有老屋危機 40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8% 不管是火災還是地震 買了就相當於用生命賭一把5
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?我每次看人家在罵炒房仔 都不自覺地噗哧一聲笑出來 沒有需求的東西怎麼可能炒得起來 房價能炒 原因不是房東 不是仲介 不是政府5
Re: [請益] 如果是各位,會衝嗎?沒想到原文刪了 手上有一間要換屋的難度比從無到有 簡單一點啦 手上有一間,特別是貸款還滿多的, 不管是增貸套換屋自備款,還是賣屋
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