Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎?
其實很多...
只是.
房版是ptt裡面平均身價最高的板.
(收入倒是不一定)
因此...你在這邊問....怎麼可能得到"凡間"的答案..XD
因此,你光看天峰好了,天峰有房子可以繼承嗎?
最近常在直播買水晶的水晶店小幫手,無父無母,昨天銀行寄討債信寄到水晶店.
(他有實體店面,但也同時有做直播)
也沒欠很多,就原本帳面38萬談到只要還30萬.
水晶店老闆幫他處理...超佛心...
然後還聊天聊到,他水晶店的小幫手,幾乎人人都欠錢被討債討到水晶店去..XD
(他薪水給很高..恩..很高...高到你不敢相信...不過很操,外加會挑戰你的自尊心)
前一個太操幹不下去的小幫手,負債還是這個的三倍...
他們都沒房子,爸媽也都沒有留房子給他們.
同樣的,如果你當過兵你也知道.
真的基層,很多人父母是不會留房子給他們的.
這就更不用說甚麼投資失敗,創業失敗,幹嘛幹嘛的把房子輸掉的人.
所以其實.
父母親沒留房子給小孩的人還是很多.
你不能用本版的鄉民.
或是你們那些名門大學的同學來看.
你多去看一些不要說國中沒畢業,看那些只有高中畢業的.
大多家裡都很窮,租屋比率很高...
另外.
就算有留房子給小孩.
好啦,也在"高雄市"好了.
結果留一間田寮山上的小平房給你..XD
你要住還要先花兩百萬翻修一下.
別忘了,台灣在1980以前都還是以農立國.
1980以後才開始走入代工加工的世界.
而以農立國....這些人都住在哪?
就算到1980年以後,走入代工加工.
很多工廠也都不再市區,在甚麼雲嘉南很多偏僻的地方.
因此它們的房子也在那些地方.
而小孩....他們又不願意回鄉下去.
(其實鄉下現在都變成中產以上才會搬去的地方...XD
尤其漁村,屋主平均身價這1x年來,不斷上升,很有趣也很白爛.
有錢人才跑去鄉下住...
窮人則是無論願不願意,都會往都市跑.
但這種現象全世界都一樣,紐約洛杉磯的遊民,深圳的三和大神等等)
所以到頭來.
還是大量的人對都市的房子有需求.
這就是近代都市化效應的影響.
都市裡面的人,比你帳面上看到的人口數字還龐大很多.
都市土地上的很多人都沒有被登記在都市裡面.
因此呢.
你要觀察不動產供給需求的平衡.
我還是建議那個老辦法.
你直接看租金投報率.
因為太多尤其是老人,退休後靠租金拿零用錢過日子.
所以他們無法接受房子租不出去...
因此當供給過大,大家搶租客,那租金就會下降.
但是如果供給量小,租客搶房子,那租金就會上漲.
既然如此...
到底是大家都有房子,房子沒人要.
還是一大堆人要搶房子住.
你就看租金行情是在走升還是走貶.
而租金投報率剛好又是不動產基本面的三大參數之一.
所以當你看到租金再走貶.
你就看我把這邊的房子都賣光,然後烙跑了...XD
但是如果你看到租金行情還在上升.並且沒打破基本面公式.
(投報率會跟房價有關係...所以需求不是看投報率,而是租金行情)
那.....
反正你愛怎麼信隨便你...我會繼續炒房.
--
不好意思,借問一下水晶店是什麼?
就賣水晶的店..
※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/02/2020 23:26:38 ※ 編輯: ceca (1.175.179.25 臺灣), 12/02/2020 23:27:01那請問另外兩大基本面參數是指資金成本跟持有成本
嗎?
對.
c大精闢
莫忘世上苦人多
真的 軍中很多簽下去的都很窮。
蠻中肯的
高學歷自視甚高受薪族最慘 眼高手低 買不到房
會高喊居住正義多是高學歷受薪族 真的窮的其實很認命
莫忘世上苦人多
高學歷在某部分也代表受到大量傳統思維的輸入,認為
考得好找份好工作努力當個高級打工仔就是人生勝利組,
但終究只是個打工仔憤青,不是全部但是有部分是
絕大部分的高學歷終究只是高級打工仔,創業成功需要厚臉皮
與放棄自尊,恰恰是高學歷做不到的
謝謝C大
眼高手低的遍佈好嗎?認識幾個天天憤青
社會不公不義讓他們沒房子之類
但一個月家庭收入十萬 吃喝都去餐廳 小孩送私幼
租房養車每兩個月出去玩一趟
分期買哀鳳 借錢買mac
嚷嚷省錢沒用要靠開源 但連投資本都沒有
沒錯 鄉下能夠定居生活的全部都是中產以上 有的是家裡有
比較大規模的農業活動 有的是三師或軍公教 真正只有幾分
田的小農 只能去都市討生活
又 那種超級業務員很多都是家裡欠一屁股債 或是有殘疾人
精神病患之類的長期花錢成員 這樣的人比較放得下尊嚴與身
段 最後因為努力天賦運氣成為超級業務員
我爸當年月薪只有3萬養全家5個人,還好我運氣好QQ
算命老師說我命不好但運很好~~
老婆要新開診所,我要去石碇財神廟幫她求一隻蟾蜍王~~
C大對金蟾蜍有沒有研究啊??
想不到C大也懂甘苦人那一階層的辛苦
莫忘世上有錢人多啦!付得出租金的都叫有錢人啦!!
請問c大,雙北是不是完全不適用?房租投報率超低
台灣會不會發生像蛋殼那樣的長租公寓倒閉潮呢?
蛋殼是二房東公司 類似現在台北的包租代管公司
台灣的資本市場沒有那麼瘋狂 所以說靠燒錢搶市佔率的企業
不太可能成功上市 蛋殼就是靠募資燒錢然後做賠錢的搶市占
生存者偏差 ptt算是水準較高的地方 真的低端還沒辦法上
本篇中肯QQ
台北房當初持有成本就低 房價翻倍 租金還沒反應
房租不漲 但台北屋況老舊 台北租屋居住品質極差
我爸爸79還在新竹租套房 我自己在台北工作十年也租
套房好不容易工作穩定一點才存到套房一半的頭期
+1
15
你留屏東縣、嘉義線、雲林縣、彰化縣、南苗栗這種,有留跟沒留差不多。 要留市區或園區旁比較有價值 ----- Sent from JPTT on my iPhone --1
我8年級,父親名下有三間不動產,祖父也還有一片捷運站旁的土地準備要蓋房,完工後也 會分到幾戶。 觀察身邊的親朋好友,有結婚的都是家裡面有房子住,沒房子的根本無法結婚。 女方看到要租房子很沒安全感,畢竟早早年紀就有被婚姻綁住..... 身旁通常要給父母親家用的,通常家裡面也沒有房產給子女,甚至本身住的房子也是租的5
不用說小孩是7年級生8年級生 就拿現在的小孩來說好了 端看父母怎麼想阿 基本上有兩種啦 1.長輩覺得自己現在生活已經很辛苦了7
我高中跟大學同學都有家裡沒買房 高中同學的父親是學校的職員 父親還沒退休前全家住在學校教職員宿舍住爽爽 租金便宜,整個校園又大,還可以打球 等父親快退休的時候28
真心覺得 如果你家真的沒留房子或土地給你 (農地工業地山坡地都可以) 在能力許可的情況下 在50歲前至少到偏遠鄉下郊區買一間小公寓 或小二房(500萬以內 的 屋齡也不要超過10年) 房貸慢慢繳 每月1萬以內 再加房租1萬慢慢撐一下 (起碼郊區炒不起來,自住的多就炒 不起來)43
分享個長輩的故事。 一對夫妻長輩,只有生一個女兒。因為是獨身女,自然百般愛護。只是這對長輩也是煩惱,因為女兒終究要嫁出去,傳統嫁出去就會在夫家生活,到時候家裡就只剩他們二老,難免孤單寂寞覺得冷。 有一天女兒結婚了,沒想到沒有離開二老,家裡還多個人-女婿也一起過來住,家裡變得更熱鬧。 原來女婿父母無房,家裡還有大哥跟二哥(他是第三個)。結婚後他搬來老婆家住。 現在一家人生活在一起,二老也很開心女婿願意過來住,皆大歡喜。4
你講這些我相信也同意 那個年代台灣經濟起飛,台灣錢淹腳目,信義區都從農田變成了百貨 那個年代物價飛漲很快,所以買房是正確的,不買房是錯的 但現在不比過往,不能用過去的經驗複製現在 台灣不可能再一次這樣瘋狂的經濟起飛了,未來房價只會持平或者跟著通膨走94
首Po好奇問一下 現在還有父母沒有留房子給小孩的嗎? 我說的小孩是7年級8年級生 我身邊的朋友每一個 我要強調是「每一個」18
以前真心覺得羨慕那些家裡就有房子住的同儕 至少你們不用擔心家人老了之後要住哪 甚至還有機會從父母取得金援自己再買房 社會上還是很多經濟狀況不怎麼好的家庭 我就是家裡沒房產也沒車 從小就是租房子租到現在
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住13
[請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記)老實講看了ceca大的文章 我有種我大學四年學的都沒學到精髓的感覺 當年只學到容積 建蔽率 土地法優先購買權那些 但是老師從來沒講過13
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊5
Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳X
[閒聊] 小孩是資產會計上對資產的定義:當期的花費有未來經濟效益的就是資產 例如,買一間房子,買來之後可以出租,有租金收入,房子就是資產 小孩,完全符合這個定義 小孩養大之後,開始賺錢,有收入就是資產 所以,養小孩就是一種資產的投資1
Re: [請益] 買房後,續租報酬率2%好嗎?這要拆成兩塊看啦 1.到底是租太低還是買太貴? 台北市住家投報率2%說真的太低 而且你都說屋主願意處理提早解約的事情 那就應該解約後再找新的租客1
Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺- 安安,各位安安,買不起房子也快租不起房子的魯蛇安安。 我理解的沒錯的話,租金指數是平均吧? 但大家總會看到很多地方租不出去,房東很慘 我看好幾篇八卦版的魯蛇都笑呵呵 所以是不是大家都想住的地方,租金漲幅其實高更多?
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[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫58
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文31
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫24
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉22
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎21
[請益] 永和 vs 植物園21
[請益] 10年兩房vs19年三房34
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式17
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎21
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房?24
Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨14
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)12
[請益] 2房近捷運要買車位嗎4
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎9
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公7
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局7
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址26
[請益] 未來遺產房的處理方式28
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Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格5
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Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?