Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售
※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言：
: 未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？
我想問一下本來就是禁止是哪個本來?
未取得建照前的紅單原理就是產品還沒好時
我願意先拿一點錢冒風險取得較便宜入場資格
也叫風險溢酬
可以想成天使輪籌資
更現代一點的講法可以講成眾籌
你除非要對抗契約自由這個民法基本原則
不然就是管不了
: 審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。
: 預售換約當然不能禁止。
: 要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。
: 應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。
房地產漲價歸公
我覺得加薪也要歸公你說好不好啊~~
因為要不是台灣自由民主,社會人人努力
孕育了台灣大大小小的企業賺錢
你再怎麼厲害,把你扔到新幾內亞
你還不是只能打魚曬網,茹毛飲血
又能賺多少錢?
: 可反應市場機制上漲，又可抽更多稅回歸全民。
你確定抽的稅是回歸全民?
不是被網軍跟政商關係良好的人抽走?
我不懂為甚麼有人那麼喜歡政府抽重稅
真的那麼愛被抽稅就去左岸就好
那邊所有資金都被嚴控
名目上的稅不重,實際上各種灰色的費用多到靠杯
房價還不是騰騰騰的往上漲
: 政府搞清楚狀況修個法有那麼難嗎？
--
紅單理論上不合法喔! 法律規定只有建照出來的才能買賣
建照還沒出來時拿的紅單只算是排隊 收個10萬保證金 等建
照出來優先通知你這樣 建照出來價格開盤 你不想買無條件
可以退款
所以說較搶手的案子 同一戶的紅單也會收個3人排隊
等開盤了 依序第1個到第3個這樣通知
先定義紅單吧 昨天也有人跟我吵
我拿得紅單都是建照早下來的
那業界也是叫紅單啊 因為就都是紅色的
就先開給你單子 審閱 一周後來換約
講實際紅橙黃綠藍靛紫 什麼顏色都沒差 關鍵是建照
建照下來 他要怎賣 那是他家的事
什麼預售屋不得交易 一看就違憲 智障死了
我賣我手上的東西還不行
空軍最近真的是可憐到崩潰了
以後可以講成是群眾籌資，販賣預購權，集資滿了才生產
眾籌蓋屋 XDDD
紅單應被認定為銷售行為
抽稅要嘛房地合一廢掉短期交易稅，要麻轉單一起抽，現在是不
三不四
要揭止投機就不要有漏洞，要完全資本主義大炒房就都不要課
現在沒有不課，他是在綜所那邊課
我知道本來就有課所得稅，只是認為就居住正義角度，應直接課5
0％
問題在於居住正義這個詞本身就有問題 如果只是要民有所住，那租金遠比房價重要 如果是要民有其屋， 那要先定義是有屋，還是要有好屋， 人人有屋不難，就算房價飛漲的今天， 中南部公寓還是很便宜 但人人有捷運新三房雙平車， 你就要有篩選機制，不用錢篩選 那是要怎麼篩選？抽籤嗎？ 還是共產主義大鍋飯職工分房？ 所以說甚麼漲價歸公，只是孫大炮不切實際的幻想之一
不然讓空空去募資平台眾籌蓋屋吧 看看成本多少
加課短期交易稅
打擊黃牛其實跟多多空空比較沒關係
我是有三間房的多多啦，但支持打擊黃牛建康上漲
紅單擾亂市場 管制是對的
兩邊理解不同吧，一種付定金就拿一張紅紙回來
黃牛黨容易被罵可預期的...黃牛自己也知道。
進階一點的。壟斷（買光）之後不科學漲價，更容易被罵
不買就全退，炒紅單就房市熱時把這張拿去轉賣
另一種是已經跟建商簽正式合約，轉賣要建商同意
到建商那改名收入要報稅，建商也賺一筆換約費
法條到時看定義那種，簡單就規定預售屋簽約後就要直接
進實價登錄就好，也沒啥禁止買賣違法違憲問題，實登價
格出來自己看價格決定
良心建商已在合約書上註記交屋前不得移轉（除配偶，直系
血親），要求買家親自註解並簽名
這篇在講三小
建照還沒出來就賣 應該是非法集資 不是契約自由
你連商品都沒有 不具備契約精神 哪來契約自由
漲價有歸公啊 土地增值稅不就是這樣
我很尊敬孫 但大同世界只有短暫出現過
堯舜禹湯那個年代吧
打擊黃牛你也要擋
你很怕嗎？紅單就跟黃牛一樣本來就該禁，講違憲的更好
笑，那抓黃牛有違憲哦
抓黃牛真的很奇怪，排隊本來就有價值
有人不想排隊花錢請人排也不行？
你到底工啥哇哥啦幹xx勒
還排隊本來就有價值列，那有人聯合壟斷買票買米買口罩
，再開100倍價賣你可以哦，神邏輯
不想花時間請人排，跟有人當黃牛賣你，這邏輯有一樣？
打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
炒房應該死全家
29
[問卦] 為什麼臺灣不能立法直接固定房價？例如一棟透天厝500萬 它轉賣出去出去後只能是500萬以下 不能超過500萬 再轉幾手都不能超過原先的第一手價格 超過的直接漲價歸公 為啥臺灣不能這樣直接立法卡死房價不讓其往上漲？![[問卦] 為什麼臺灣不能立法直接固定房價？](https://i.imgur.com/eL1GRGSb.jpg "[問卦] 為什麼臺灣不能立法直接固定房價？")
27
Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲房租是不會跟房價的。是房價會跟房租，房租跟薪水。 炒房仔最喜歡騙人說加稅房租也會提高， 是因為他們最怕的就是"政府增加房地產持有成本"。怕到尿褲子。 一個人願意離鄉背井租房工作，一定會先算薪水扣掉生活費划不划算。 今天房租一提高，打工仔算一算不划算去別的地方，企業找不到人成本增加也開始外移。![Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲](https://i.imgur.com/KavRmfSb.jpg "Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲")
30
[閒聊] 預售屋轉售 買賣雙方先結婚不就行了?魯空到底有沒有仔細看條文啊 "限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或 經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人" 配偶是可以轉售的 等於買賣雙方可以先結婚，處理完交易再離婚![[閒聊] 預售屋轉售 買賣雙方先結婚不就行了?](https://i.imgur.com/rA0FXjEb.jpg "[閒聊] 預售屋轉售 買賣雙方先結婚不就行了?")
20
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？要打房 很簡單 看政府要不要做而已 主要還是稅制啦 就現在的奢侈稅加強版就夠了 落實漲價歸公 房價漲幅的70-90% 要歸給國家![Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？")
2
[閒聊] 禁止預售屋制度可以抑制房價上漲嗎如果規定拿到使用執照才能銷售，對於房地產會有什 麼影響呢，是不是可以大幅降低建商或投資客的槓 桿，這樣會有抑制房價上漲的效果嗎，而且成屋銷售 也可以保障消費者不會買到爛房或遇到建商倒閉烙 跑，與其禁紅單交易是不是乾脆禁預售屋交易？
55
[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/0AudrK8b.jpeg "[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
51
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了38
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題![[請益] 預售屋 夫妻貸款問題](https://i.imgur.com/GI2OBmmb.jpeg "[請益] 預售屋 夫妻貸款問題")
26
[請益] 信貸極限操作?26
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/zEyC3nAb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
X
[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/J9kJl03b.jpg "[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
17
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/DvBlLRxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
12
[請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?15
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅![Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/piWcG2ob.jpeg "Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅")
15
Re: [閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？24
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?
[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了![[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了")
12
[請益] 北高雄I世界3期投資請益9
[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了![[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了](https://i.imgur.com/XGQx7TZb.jpeg "[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了")
9
[心得] 土城畢業文7
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pSJPueCb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 北高跟青埔的漲幅![[請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/VSJsPtEb.jpeg "[請益] 北高跟青埔的漲幅")
5
[閒聊] 房市熱，慎防壞人趁虛而入29
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間![Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間](https://i.imgur.com/rOCRfRnb.jpeg "Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間")
20
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益10
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁![[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁](https://i.imgur.com/1IGvcE8b.jpeg "[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁")
8
[請益] 買房評估1
[請益] 預售屋停車位選擇![[請益] 預售屋停車位選擇](https://i.imgur.com/womPeKab.jpeg "[請益] 預售屋停車位選擇")
4
[請益] 小三房格局請益![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/M38b7b0b.jpeg "[請益] 小三房格局請益")
3
[請益] 換約問題請益17
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?13
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅![Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅](https://attach.setn.com/newsimages/2024/05/12/4643390-PH.jpg "Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅")
2
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/WcuMx5qb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
2
[社區] 台北信義_時代廣場