Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？

KrisNYC10/01 10:57這樣做外圍不一定 但市中心全部惜售 通通不交易

KrisNYC10/01 10:58北歐大城要搞百年房貸基礎出發點就是市中心的持有者

KrisNYC10/01 10:58基本上完全不考慮出售 你在斯德哥爾摩水岸第一排有房子

KrisNYC10/01 10:59國家重稅搞你 你就漲租 漲到沒人租的起侵犯人權被抗議

KrisNYC10/01 11:00低價強制徵收也侵害人權被抗議 沒招了最後社福開到最大

KrisNYC10/01 11:01拜託你各位去外圍通勤買房子 買比租還便宜 快去快去

piliwu10/01 11:02現在快一半國家拿走的結果還不怕喔

piliwu10/01 11:03你根本建商派來的

valkytie10/01 11:03賣家加價賣就好 惜售+漲價還是害到有剛需的人

valkytie10/01 11:04現在是賣家要賺多少 含稅加到售價上 45%還是90%不是重點

KrisNYC10/01 11:04市中心好房子的持有者根本不住在那阿這才是重點

KrisNYC10/01 11:05你把交易成本抬到這個程度 他就只想收租了

KrisNYC10/01 11:05現在台北市中心多少老舊公寓根本不是本人在住

piliwu10/01 11:05然後建商發大財一坪先漲五萬壓壓驚

piliwu10/01 11:05不跟建商買你沒得買

noahleft10/01 11:06所以你是想要讓供給繼續減少嗎

piliwu10/01 11:06原本一年供給33萬剩10萬爽爆你

KrisNYC10/01 11:07舉例的話就是現在很多省道上的房子 屋主開1500銀行鑑500

KrisNYC10/01 11:07要買要拿1200萬現金來 屋主不願意賣因為他收租3萬多

KrisNYC10/01 11:08從銀行控制端去修改的結果就是這樣 供需還是被打亂

KrisNYC10/01 11:08然後成交量會變得非常低

hotrain1310/01 11:11那建商賣怎麼抽？

hotrain1310/01 11:12就算這樣房價也不會下去啊...

hotrain1310/01 11:13然後還是有賺阿

kevin97910/01 11:13拉高交易稅沒意義，屋主不賣就好了！還不如拉高持有稅

kevin97910/01 11:13，管你自住投資大家一起爆

piliwu10/01 11:13高持有稅租房子的人會先爆

piliwu10/01 11:14原本佛心房東保證都要漲你租金

mayu123010/01 11:16笑死 如果你股票買進 賣出的差價要課80的所得稅。 當這

mayu123010/01 11:16家公司越來越好 分得股利越來越多。 你連進場的機會都

mayu123010/01 11:16沒有。人家不賣啊。 造成流動率這麼低。 建商更不想

mayu123010/01 11:16建房子。到時股價會怎麼樣，你要買。那就cover我那80的

mayu123010/01 11:16稅。 租客先死。

lagadidi10/01 11:16可憐吶

piliwu10/01 11:20現行不課建商高稅率他是營利事業適用20%跟營所稅一樣

piliwu10/01 11:21你要課建商高稅率保證一年連10萬供給都沒有

sdhpipt10/01 11:22韓國就這樣幹了 結果可以自己參考

lain200210/01 11:25房屋土地全部收歸國有就好

piliwu10/01 11:26共同富裕你花一張機票就有何必爭吵慢走不送

mayu123010/01 11:27這10萬新案要應付最大出生潮的6 7年紀買屋。 還有有閒

mayu123010/01 11:27錢的4,5年級還有。 所以現在 新建案跟本都不二價策略。

mayu123010/01 11:27 他發現現在惜售鎖案更好賺。結果限制土建貸款。哈哈

mayu123010/01 11:27哈哈哈哈。結果更漲

mayu123010/01 11:30再來 換屋的更慘。 沒有二屋寬限期的小家庭要換屋。 沒

mayu123010/01 11:30有要賣了，不換房了。 物件更少。 剛需更買不到房只

mayu123010/01 11:30能從新成屋下手。 xd。更漲

jeromeshih10/01 11:30如果照這個邏輯，建商賣房也要先考慮購地價，賣高的也

jeromeshih10/01 11:30要回饋給政府

jeromeshih10/01 11:31不然市場沒物件，建商就可以漲價了

rusuall10/01 11:33這啥天才想法，大家都不想加稅,你想加稅...

xxplayss10/01 11:37直接土地國有不是更快，政府就不會打房，一堆人在幫政府

xxplayss10/01 11:37想政策，實在好笑，裡面那麼多智囊會想不到你們鄉民想的

xxplayss10/01 11:37到的政策嗎？

jamo10/01 11:37覺青的笑話越來越多~顆顆~~

lagadidi10/01 11:48學鐘點戰課窮人入城稅，這樣窮人就會去山上海邊買房，

lagadidi10/01 11:48不會整天幻想要蛋黃

episilpe10/01 11:50實登跟房稅合一2.0不就是覺青認為會壓抑房價利刃嗎? 結

episilpe10/01 11:50果等覺青想買房想才發現自己往身上塗糞了?

smiles011310/01 11:51現在都市中心就是 沒土地 少新房 拉高交易稅就是大家

smiles011310/01 11:51都不賣 但是這邊的空空很想買 你猜結果會如何？

kusomanfcu10/01 11:53供給大減 人人等六年

smiles011310/01 11:53結論 躺平 因為房價還要負擔交易稅 更貴了

kusomanfcu10/01 11:53要買房的再等六年喔 揪咪

rig212110/01 11:55韓國不就是跟你說的一樣，第一年70%第二年60%，結果還導

rig212110/01 11:55致房價壓不下來租金暴漲，確定要一直學韓國嗎？

smiles011310/01 11:56現在去找仲介 仲介第一時間就拉實登給你看：附近就這

smiles011310/01 11:56個價 你考慮考慮

kusomanfcu10/01 11:57我覺得很好阿，漲稅然後政府再把高鐵蓋到屏東 連屏東

kusomanfcu10/01 11:57都翻身，再漲稅就蓋輕軌把北海岸都連在一起

kusomanfcu10/01 11:58人人有捷運人人有房子

kusomanfcu10/01 11:58北海岸一堆百萬房比進口車還便宜喔

OFETMAN10/01 12:01漲租漲到沒人租得起，商圈就會轉移了啦，看看東區

kusomanfcu10/01 12:02住宅又不是店面，當然繼續漲

kusomanfcu10/01 12:03東區租金 和遠一點巷弄內 都差幾倍了

kusomanfcu10/01 12:03住宅租金可沒差那麼多

IS098710/01 12:18你好聰明喔

mayu123010/01 12:43覺青跟肥仔真的思考邏輯單一。 交不到女朋友只當方面認

mayu123010/01 12:43為是薪水或是女生的問題。 都不會思考自己的問題。 喊

mayu123010/01 12:43了實價登錄2.0結果屋主買賣屋屋變地板價。房仲費用跟稅

mayu123010/01 12:43金再跌上去。 笑死 結果覺青真的忍不住要買的時候。這

mayu123010/01 12:43房子都不知道被多少成本墊上去了。現在還再增加成本。

mayu123010/01 12:43 真的沒有看過這麼蠢的群體

miauah10/01 13:24如果這樣實施，大概沒有人要買房子了。要賣的人賺的利潤不

miauah10/01 13:24變，原本的50%變成10%代表漲幅要上升5倍，而且很稀少很難

miauah10/01 13:24買到。這就是你要的？

Agilitar10/01 13:27你要不要先去韓國住一陣子再回文啊？加稅萬能論誒。

Agilitar10/01 13:28至少對可能的後果有些認識，不然到時候墊上去又在該該

Agilitar10/01 13:28叫。

godnnn10/01 14:38你這只會加在買家上面，不過也好，期待破億房價

liu1981sssss10/01 15:34老實說不管怎麼變，底層人永遠買不起房，實際上薪

liu1981sssss10/01 15:34水就是對雇主貢獻比例給予，當你對社會國家雇主都

liu1981sssss10/01 15:34不重要，任何人皆可取代，那你只能生存，永遠領低薪

liu1981sssss10/01 15:34，政府只是為了你的選票，給你一個夢想，實際上他只

liu1981sssss10/01 15:34能讓你生存，扣除吃住還有一些餘錢，滿足小小虛榮

liu1981sssss10/01 15:34心，如每月吃一次大餐，半年出國窮遊一週等等

kusomanfcu10/01 17:18就說 小確幸 年年出國一次 換iphone開A

kusomanfcu10/01 17:18神A

kusomanfcu10/01 17:19每週吃一次啦，每月的比較少見

kusomanfcu10/01 17:19然後餐餐外食便當

kusomanfcu10/01 17:20就舒服了 然後快三十了就開始唉唉唉 發現之前沒拼命存

kusomanfcu10/01 17:20錢放股票 甚至定存也好

kusomanfcu10/01 17:20貸款付的起沒頭期

kusomanfcu10/01 17:20這次疫情救了一堆存不了頭期的

kusomanfcu10/01 17:20沒跟上的就是再等十年看看

kusomanfcu10/01 17:21或是認了捏上去

kusomanfcu10/01 17:21如果過十年少子化更嚴重外勞開放 房租狂漲

kusomanfcu10/01 17:21就準備一直當邊緣人了

kusomanfcu10/01 17:23少子化阿，越不生越開放外勞，以後被幹爆

R3hab10/01 17:50https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

inewnew10/02 08:59今天肯賣就是希望可以實拿多少，扣稅？那就把稅加上去