Re: [情報] 柯P對於社會住宅戰略說明

Tattoo12/08 13:35有什麼誘因讓原本租的好好的要搬去租4萬社宅

sdhpipt12/08 13:35含管理費的話 實際上的房租是在37000~35000左右

taoist999912/08 13:3545戶，剛看64人個申請案，目前中籤率約七成。

sdhpipt12/08 13:36全新成屋這種租金其實不算貴 雖然旁邊中古屋老公寓同面積

sdhpipt12/08 13:36絕對更便宜 但是新房子很難 少數丟新房子出來出租的都是

sdhpipt12/08 13:37開高價

wall12/08 13:37沒裝冷氣租金可以開四萬，房東們表示感謝

Tattoo12/08 13:37還沒有冷氣

ILOVEHobr12/08 13:41那地點要住大樓新房，每月房貸破十萬很基本

iampala12/08 13:41搬過去的可能原本租的不是好好的.

edwin1101712/08 13:42問題是你就算買在林口淡水 貸款繳完 你手上還有一戶

edwin1101712/08 13:42實體的不動產 四萬拿去繳房租 繳完了還是什麼都沒有

edwin1101712/08 13:42啊

marrvosal12/08 13:44其實供給量是44戶 有一戶是給青創名額

F0r12/08 13:45租房本來就不求租金繳完幾年得到什麼收穫啊

F0r12/08 13:46跟租車差不多吧？

alwang12/08 13:46社宅管理費比照國宅吧 2用樓用一坪80到120太誇張了

d14725812/08 13:484萬要用利息來算，房貸還有包含本金，租金跟利息都是一去

d14725812/08 13:48不復返的

iampala12/08 13:49不知道有沒有想到下個六年要租多少..?

sdhpipt12/08 13:494萬利息差不多是3000萬的貸款

redmi212/08 13:59這種情形 看中籤率可能不會準 我感覺很多抽抽看最後棄權的

H212/08 14:05沒租社宅也要租房子每個人訴求不同，有些人喜歡近、有些喜歡大

H212/08 14:05、有些喜歡新

Barolo12/08 14:06那是因為你用新屋租金去算才會覺得便宜阿

H212/08 14:06每個人都於4萬社宅合不合理值不值得都可以講的頭頭是道

H212/08 14:07反正開放給所得五十分位以下無自有住宅申請，有沒有需求我們

H212/08 14:07看結果

Barolo12/08 14:07但會租新屋的人通常不需要你幫忙 我記得板上有人分享

H212/08 14:08有些人就是願意用三分之一收入還在這邊租新房子，租的人接受就

H212/08 14:08好

Barolo12/08 14:08北市租屋好像有超過3成租在2萬以下 這跟我的印象符合

F0r12/08 14:08覺得合理的自然會去申請 有什麼好吵的啊 看不懂

F0r12/08 14:09板上目前風向是嫌貴還是嫌便宜？

Barolo12/08 14:09一堆舊公寓尤其4、5樓甚至頂加其實租起來很便宜

H212/08 14:09明倫社宅有七成房型在兩萬一下啊

Barolo12/08 14:09我是嫌你社宅當初的設計到底是想給「哪種人」住?

H212/08 14:10七成一房，兩成兩房跟一成三房，跟台北家戶比接近

F0r12/08 14:11嫌這種事XD 那柯市長當初怎麼說？

H212/08 14:11這房型就是收入還可以，但是家庭人口多的

Barolo12/08 14:11它就算1房也是偏貴阿 你看黃明志以前租在頂加耶

H212/08 14:12我以前租五千雅房耶

H212/08 14:12要這樣比就比不完了

sonyz70012/08 14:1330年？

Barolo12/08 14:13我本來以為社宅是為了幫助這類人 但現在看起來不是

H212/08 14:14家戶收入50分位以下的範圍還是很廣的，從沒收入到158萬都是

H212/08 14:14你總不能說年收入在100～158的是有錢人不用管

F0r12/08 14:15如果都完租 明倫也是幫助了一票人 只是不是你想像中的那群人

F0r12/08 14:15而已

Barolo12/08 14:16我最近看到一句話說的很好 你高級餐廳打折後熱銷 不表示

Barolo12/08 14:17你真的便宜 反正我是覺得柯對於社宅的定位跟他當初說的

Barolo12/08 14:17差非常遠

Barolo12/08 14:18我是不太相信年收只有158的家庭會願意去年租48萬的房子

Barolo12/08 14:19但畢竟以書面上來看 確實就是有那麼些人就是了 書面

H212/08 14:20台大資工系主任就還在租房子啊

H212/08 14:20你FB查洪士灝

deltaz12/08 14:25社宅的定位一直沒變過啊，差別只在於當初沒精算過自償率

deltaz12/08 14:25，就覺得三萬貴希望更便宜，真的開始蓋之後才發現坪數拉

deltaz12/08 14:25大價格就容易爆掉，但是需要大空間的家庭也不少

sdhpipt12/08 14:26當年就說了 社宅規定所得中位數以下可租 其實就是圖利中

deltaz12/08 14:26這種事情一聽就知道有問題的，內部討論時一定有兩派互戰

deltaz12/08 14:26的，目前比較不清楚是為啥四萬派獲勝了，這沒看到相關資

deltaz12/08 14:26訊，台北市的審議與開會相對透明很多，蠻多資料可以在網

deltaz12/08 14:26上抓到

sdhpipt12/08 14:26產 便宜使用精華區土地

sdhpipt12/08 14:27我記得我還說 這跟大家補貼我開賓士沒兩樣 XD

master3212/08 14:29為甚麼是中產?不同條件租金補助不是不一樣嗎?

redmi212/08 14:32柯應該是要拼 不要最後原先的支持者都反他 別人競選支票跳

redmi212/08 14:32票 至少都有往那個方向努力 他一開始減稅 就注定往反方向

redmi212/08 14:32走了

hahaha02122512/08 15:02板橋靠河濱還是有機會

deltaz12/08 15:03新北本來租金就比較便宜，所以侯不管怎麼說還是會在公宅

deltaz12/08 15:03議題上佔優勢的

H212/08 15:07嗯，海山22坪租兩萬以內，明倫20坪租18900，哪個香？

deltaz12/08 15:08兩萬內可能是一萬一啊，當然是新北香呀

H212/08 15:10也是啦，如果是11000的話

deltaz12/08 15:12在台北蓋公宅，成本較高本來就是輸定了，不過台北終究還

deltaz12/08 15:12是需要公宅去穩定房市減少炒作，但到底該選什麼點還有到

deltaz12/08 15:12底要蓋多好或是多爛可以觀察台北這一波實驗結果

deltaz12/08 15:14新北往台北通勤的人口眾多，算入通勤費用台北的公宅不見

deltaz12/08 15:14得會比較差。但是在討論租金時，這一點不可能納入的

piliwu12/08 15:14我不懂社宅一定要蓋在台北市的理由，新北不能住人嗎？

H212/08 15:14因為新北台北個別獨立

deltaz12/08 15:14另外一個點是台北市的公宅都綁著一些公幼，老人照護等等

deltaz12/08 15:14的機構，如果位置太差，這些機構的功能就會因此而打折

H212/08 15:14國土規劃的問題

H212/08 15:15台北市真的面積很小啊

deltaz12/08 15:15通勤也是個問題啊，台北市公宅一部分功能要是緩解經濟弱

deltaz12/08 15:15勢家庭的生活壓力

deltaz12/08 15:16生活的壓力不是只有錢而已

deltaz12/08 15:16家裡老人的照顧，小孩的照顧，通勤的疲勞，這些都是讓弱

deltaz12/08 15:16勢家庭更弱勢的原因

deltaz12/08 15:16把這些壓力減輕，有潛力的弱勢家庭就有可能一飛沖天有好

deltaz12/08 15:16的發展

H212/08 15:17對啊，所以我一直覺得1280是德政

H212/08 15:17你不能讓年輕人住得遠又通勤久，交通費又貴

deltaz12/08 15:20雙北目前算是合作的還不錯，很多政策兩邊配合後續成果發

deltaz12/08 15:20酵後會很精彩，但是ubike早點喬一喬，天龍國一國兩制會讓

deltaz12/08 15:20大眾運輸功能大打折扣

H212/08 15:25其實youbike2.0是對的，因為成本最高的不是車子而是設點土地

H212/08 15:25跟接電

H212/08 15:26每個議員跟里長都想要設站，但沒有地跟電根本沒用，擴點速度

H212/08 15:26很慢

H212/08 15:27一說要換2.0，台北市就一堆議員宣傳YouBike 在選區要擴點了

H212/08 15:27這個議題只能說侯沒有想清楚

deltaz12/08 15:29ubike2.0在高雄發展的如火如荼啊，生長速度跟雜草一樣，

deltaz12/08 15:29隨便一個空地鎖上停車樁，系統設定一下就上線了，啥鬼地

deltaz12/08 15:29方都能裝，以前會因為經濟規模不划算的小空地，現在也是

deltaz12/08 15:29照裝不誤

deltaz12/08 15:30其實ubike2.0就是obike的升級版，只能說巨大腦筋動的快，

deltaz12/08 15:30一樣的東西加個樁之後，管理問題啥的就全部解決了

Barolo12/08 15:55資工系主任家庭年收不太可能低於158阿

Barolo12/08 15:55我知道很多收入不錯的人在台北市租房 他們因為收入不錯

F0r12/08 17:00ubike2.0在高雄市區真的很多很方便

akway12/08 17:17週邊房東真的很感謝柯P

solomonABC12/08 18:03綠畜為戰而戰阿那需要啥理由

redmi212/08 23:23柯選前是說兩萬戶公宅 和一大堆正義的喔 如果是看他這些

redmi212/08 23:23政見投他的 現在應該很有感

H212/09 23:39我投他的，滿有感的啊，的確很認真蓋公宅