Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!
※ 引述《sendtony6 (遊民)》之銘言:
: ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘
: : 回到囤房稅或實價課稅,總還是會有好傻好天真的人以為房子一堆房東不會漲房租,
: : 醒醒吧! 你這種全面調漲的東西,自己經歷過的例子都演給你看了,你還認為不會
: 你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租
: 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ?
: 捷運是蓋起來放的???
: : 漲的理由是什麼?
: : 什麼?空屋一堆漲個鳥?
: : 你要不要先看看空屋的地方你會不會去租? 鄉下是很多空房啦,你要去住嗎?
: 鄉下??
: 不講台北 ,台中的租屋市場可以去看一下 西屯 5000都還能住套房 全新裝潢的6000一定
: 有
: 你不要跟我說 西屯是鄉下...可能200年前是拉
: 南屯北屯就不用講了...自己去看
: https://i.imgur.com/DuH141X.jpg
: 出租市場 房客只要不報稅 有誰敢漲房租
到底是誰沒查...
你拿學生木隔間分租套房當例子,然後說西屯房價便宜是哪招?
正常台中單身上班族,至少住室內10坪左右再加個車位。
麻煩拿正常的例子出來比較好嗎?
誰上班會想住逢甲附近?
住東海周邊都比較合理。
麻煩自己查一下秋紅谷到歌劇院附近的全新套房(5年內+至少變頻冷氣)有多貴...
澄清醫院到福科路上一堆20-30年 2房要租15K起....
: 漲個500 人家就搬走了...
: 還有人甚至一年搬一次 年年找新屋住
: : 如果要的話你現在就可以去了啊,完全不貴不是?
: : 有在租房的話大城市租房很簡單? 好地點好屋況的都用搶的不是?
: : 有沒有想過現在還有一堆佛心房東超便宜租,就是因為沒啥成本?
: : 你一間實價 1000 萬的房子,佛系房東本來租你 10000 夠便宜了吧?一年收 12
萬
: : 還沒扣各項成本,實價課稅 1% 下去他一年就要繳 10 萬的稅了,一年變收你 2
萬
: ?
: : 其他哩哩摳摳的成本攤一攤說不定還倒賠,大家都是賴清德要做功德就是了?
: : 什麼?實價課稅下去房價就降了啦,同一間房子根本不會 1000 萬
: : 覺青最愛提的美日韓,要不要說說是他們國家是哪裡的房價降?
: : 是郊區啊! 是一個你連送你房去住你都不見得會想去的鬼地方。日本之前一個新聞
: : 說鬼地方1元賣房還記得吧?同時東京房價創 10 年新高去查看看,他們沒有實價課
: : 稅? 有啊! 課的可兇了,造就都市化還比我們更明顯。
: : 歷史都演給你看了,這樣你到底哪來的依據認為實價課稅有用?
: : 最後談到租金會不會轉嫁,台灣現在租金世界級便宜,為什麼? 就是持有成本低啊
: 。
: : 那台灣租金還有沒有漲的空間? 你說沒有?
: : 拿最愛講的美國來看,平均薪水花在租金約 1/3,我們距離 1/3 花在租金上還多遠
: ?
: : 台北市家戶平均收入 158 萬是吧? 1/3 拿來租房房租是多少?更別說幾個月前才剛
: 全台灣人都住台北嗎???
: : 這麼做的韓國就悲劇了。
: : 有些事情別的國家已經先考完試給你看答案了,看答案照抄還不會?
: : 是不是喊著加稅的就那麼喜歡把自己口袋的錢掏出來給政府和房東?
: : ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言:
: : : https://reurl.cc/4m0j1L
: : : 除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外
: : : 最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。
: : : 太猛啦~~~
其他都多講的,只要知道建商沒辦法用逾屋貸款囤房+要付高額囤房稅就可以了
先決條件還是政府要落實
我還是等法令出來再高潮
另外如果有覺青後悔想平轉以下建案請私我
平轉+我請你星巴克 這樣不算黃牛吧?
1. 竹科匯次頂樓 不限面向
2. 千代田11樓以上
謝謝 保證自住,買來15年內如果我轉賣賺了1毛錢下輩子投胎變畜生。
--
你買房便宜租就好了
你不是早買好了 還是我記錯人
千代田賣這麼久你還沒買到......你空頭總司令喔
準備買的時候覺得50坪太貴
如果有人要平轉 現在住的就可以平轉了
竹科匯應該是有機會 千代田應該比較少投客 賣報幹久會買得
應該都不缺錢
6
低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義? 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步88
小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言: : 我是政府官員的話我一定超爽,自己的人民主動叫我多收他稅,真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅,我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣?2
想不到全體加稅,才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震,震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲,新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求29
你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ? 捷運是蓋起來放的??? : 漲的理由是什麼? : 什麼?空屋一堆漲個鳥?33
提高地方囤房稅率其實沒啥用啊, 囤房稅是地方稅, 地方不課你能奈他何? 而且議會這關你能過嗎? 直接影響選票和政治獻金,3
人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊,台中人最喜歡車子開上去人行道,新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴,尤其是那些整天炒囤房稅那群人, 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%,其實台北市已經完成囤房稅制度,在財政局長蘇 建榮任內,對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方!不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢?反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付?他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的?就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付?所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子,小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病,台灣洗腎比率全世界數一數二,很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎,事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題,腎臟壞了還能洗,心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保,台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產,賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦,非洲國家洗腎比率最低,不是因為沒有腎臟病,而是因為還沒進入洗腎就死光了,也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的,日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎,在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本,其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?
爆
[問題] 大家會想住哪種套房?老房子爬樓梯5樓(比較大間) 台水電+變頻冷氣 感覺是沒在住的房子加減出租42
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!我是政府官員的話我一定超爽,自己的人民主動叫我多收他稅,真的超 M 屬性。 先不講提高囤房稅或實價課稅,我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣? 第一個講同樣這時間發生的醫材上限這件事,我想板上諸多醫生都可以補充的比我 一個外人更清楚,訂下去後來呢? 有些昂貴有品質的醫材直接退出不玩了、有些便宜的醫材順勢漲價上去50
[閒聊] 在外租屋的注意事項去年沒抽到宿舍只好在學校附近租屋 因為地點不是很滿意,所以打算今年六月約到期後搬走 自己去年也陪身邊一些同學看房,發現好像學生什麼都不在意,只要空間夠價格便宜都好, 只有我自己會考慮一堆@@ (學生就是好騙...)32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎?現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中17
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡?想住全新2房3房,怎麼可能,你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上,不就可以買6間?13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件,很猶豫不決,希望版友能給小妹一點建議~ 最近看房價漲成這樣,想說先買起來當成投資,之後再賺自住或轉賣。 自備款200,因為至少還會在外地待三年,所以前三年會出租,之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋,大2房平車,室內20坪左右,大概950w上下11
[閒聊] 西屯逢甲家庭式租屋很難找從去年到現在都在找逢甲一帶的兩房一廳 (會想找逢甲是因為家人跟工作都在附近) 基本上就是希望找20年以上的社區 但真的蠻少人釋出的 不然就是租金加上管理費就破預算15000了8
[求租] 西屯區 1房1廳1衛/大套房 逢甲租屋【我要求租】 承租人性別:1男 欲承租期間:8/1起1年 (1年過後,覺得不錯會再續租) 欲承租地區:西屯區 (逢甲到澄清醫院這段範圍皆可)
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[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?33
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄9
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Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?9
[閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?10
[閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上11
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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?7
[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉?6
[閒聊] 寶山雙溪的未來?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?13
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?3
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭3
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買?2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?1
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!