Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
其實這個不用爭 小時候都教過的
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: ※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言：
: : 都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈: : 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇
: 講這種話的 應該對稅的金額沒什麼概念 又想出來帶風向
: 你認為每年應加的稅有多少? 除以12 每月又能加多少?
: 再說 加租金還有市場機制 受到市場競爭和租客收入影響
: 還有 如果屋主不租人也要付稅 你說他要不要拿空屋出來出租?
http://ocw.aca.ntu.edu.tw/ocw_files/102S116/102S116_AA10L01.pdf
經濟學原理的租稅模型
凡是對某個市場課稅
一定產生無謂損失(社會福利淨損失) (圖中E+F)
然後 租稅轉嫁問題
一般來說是房東出一部分 房客出一部分
各自分擔的比例要看供給彈性與需求彈性
圖面中原本市場均衡價格是中間那條水平線
課稅之後 房東拿到的是下面那條水平線的價格
房客付的是上面那條水平線的價格
上面的線減中間的線差價就是房客被轉嫁的稅
中間的線減下面的線差價就是房東出的稅
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
--
那所得稅也廢除好了
樓上這提案真是德政，可以建議政府實施
先不管其他的，需求彈性跟供給彈性那個比較大待會就有人來
爭辯了XD
1樓我一定選你當總統，把台灣所有稅都廢掉
對啊現在係數是多少
最好也把所有規費罰款手續費通通廢掉，回饋消費者
而且文中的例子都是按生產量課稅 如果是課屯房稅這種
類似人頭稅的效果 變成固定成本攤提 反而會增加出租意
願 你畫圖改成平均成本跟邊際成本就知道我在講什麼了
根本不同東西
譬如說一年就是課1%的房價 那你出租1個月跟出租12個
月 當然是滿租比較划算 若是滿足都覺得不划算就會賣
掉房子 這就是屯房稅要的效果 我覺得只修過經原還是
不要出來賣弄 至少修過整學年的個體經濟學再來
理論派學者開始要戰市場派了?
稅都廢掉，開心～直接無政府也不用吵政策了
怎麼都沒有聽到理論派學者怎麼解讀日本南韓?
阿你內文都是經濟理論 是有什麼市場派的東西在內文
預期的房子拋售實現啦, 不過是在沒人去的鬼地方
屯房稅怎麼樣我沒有立場 但拿錯誤的經濟理論來護航我
覺得很瞎
東京的房價有跌嗎? 沒有! 租金貴不貴? 很貴
C大說得不錯 那請問 什麼情況下 滿租還會賠錢？
不見得賠錢 可能是嫌賺得少 或者有其他更好的標的
本來就應該降低所得稅
多篇討論到現在, 沒半個支持課稅的嘗試去解釋日韓現況
我推文也沒講賠錢 我只說覺得不划算
如果課下去真的有用 為什麼美日韓的精華地照漲無誤?
所以是什麼情況呢？ 以台灣來舉例的話
我沒有支持課稅喔 我只是針對這篇文章內文經濟理論的
誤用推文而已
同時導致城鄉差距過大 大都市房租高漲
C大我不是指你, 我是指喊著要政府多課稅的人
是真的蠻想聽聽這類人對於美日韓現況的解釋
總不能說現實已發生的事情遮掩看都不看, 做就對了
影響房地產的因素那麼多 有時候是因為房地產過度熱絡
才課稅 你有沒有想過搞不好沒課稅房價漲更多
課稅造成房市大漲這個前因後果未必成立
沒錯,看雙方彈性而一定比例轉嫁
我那裡誤用了????
的確未必成立啊 但是很多人都把稅率當成唯一解藥
可是沒有造成買賣雙方壓力的稅率除了增加成本
本來就沒什麼效果
真的有興趣的可以google lump sum tax
lump sum tax的稅負跟你文中提到的經濟效果有不小差
異
我比較想知道是現在小時候會教這種東西了哦~~
你講所得稅就錯了，這是課本有標準答案的
想看中文就google 定額稅 跟 比例稅的差異 有很多論述
持有稅就不是人頭稅啊，人頭稅是不管貧富固定一個人就多
少稅
差那麼多哪有類似，持有稅看面積看路段什麼都看
所得稅才是最好的稅制，一點都不類似
房地合一就是所得稅，不滿的人根本沒搞懂
再加負利率 台灣經濟一定宇宙第一
房屋稅地價稅都是按量課稅不對嗎？
囤房稅也是按量課稅不能這樣曲解定額稅
所謂定額稅就是不管你公司大小都課定額，而且他是所得稅
的一種不是持有稅
感覺是吳聰敏那本課本教出來的
屯房稅又怎麼會是定額稅? 隨著房屋的數量與價值會上升的
從量計稅 就是定額稅的一種
到底是誰誤用??
不能拿所得稅的概念來套持有稅
而且租屋市場你對房屋從量課稅 最後的結果就是房東面對的
供給曲線會SHIFT
租屋市場的供給需求曲線變化最終就是這個圖
就算課到的稅全額補貼沒有無謂浪費掉 那個社福淨損失還是
會存在
定額稅講的量不是房屋面積數量中的量，是指人頭、公司數量
也就是所有房東不論有多少房子都課一樣的稅
對他沒有無謂損失但沒人用過，課本應該是這樣寫
就類似鬍子稅那樣 每個長鬍子的人課稅1銀幣 這叫定額稅XD
比如說對房子課定額稅 就是說帝寶1平米跟萬里飛碟屋1平米
課徵一樣的稅 這樣可以算是定額稅
不要跟房蟲爭論啦
那男女平均一顆睪丸可以大家都課一顆睪丸的稅嗎....
這個每一本經濟學原理都有的 四人幫的當然也有
四人幫XD，你112商學院吼，經濟學限制太多了啦，基本上也很
少有政府是用哪個特定學派來制定政策，頂多當作一個工具使
用，我的觀察是把經濟學怎樣怎樣所以怎樣怎樣的，這些人不
是話術王就是神棍啦。
課稅效果是制定政策前官方一定會評估的東西
美國所有政策也都是經濟學，學派當然不同但都是經濟學家，
沒有QE大家可能已經失業
很少像吵囤房稅那樣什麼要教訓有錢人的理由拿來要課稅的
一堆人覺得他們是共產黨不是沒原因的，應該用經濟學來辯
論不是單純要給有錢人死
四人幫的缺點就是他們太聰明學生太笨導致簡單的東西大家
聽不懂...
沒錯，政府制定政策是集合好幾個學派後的結論，但這裡一個
最基礎的學派都理解的不完全了，然後指責(嘲笑)政府的政策?
這不是單純無知就是話術帶風向，您說對嗎？
至於四人幫喔，應該是說數學導入經濟學是他們那個年代的趨
勢，但就變成太多計算而少了思考，太想讓經濟學變成一門
"純科學"犯的錯誤吧，經濟學太年輕了怎麼說都對也都不對
但要把經濟學當作一門純科學，那就絕對有問題
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
不管拉 房仲只要出一張嘴就好了 私立學店畢業就能當了
用可以轉嫁的方式真的沒什麼用，真的要有用就是不能轉
嫁的手段比如囤房、囤地視為特殊犯罪的情況
哪會看得懂這種東西 反正就房價不會跌 趕快炒就對拉是吧
房地合一就是房地產最佳解，沒套差價炒房課啥稅
所以很多人想擠的台北蛋黃區由房客吸收 房租房價上漲 沒
人擠的鄉下由房東吸收 房租房價下跌 房價更M型化
講到爛了 稅制不改房價不降 今天不買明天再買 科科
用一堆金融工具去限制都只是治標 永遠都不會治本
講難聽點 房市就算真如日本泡沫 資產階級一樣爽歪歪
認為受薪階級受到影響會比資產階級小的是哪國的經濟學
推
6
低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義？ 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步88
小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
2
想不到全體加稅，才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲，新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求29
你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？ 捷運是蓋起來放的？？？ : 漲的理由是什麼？ : 什麼？空屋一堆漲個鳥？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/DuH141Xb.jpg "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
33
提高地方囤房稅率其實沒啥用啊， 囤房稅是地方稅， 地方不課你能奈他何？ 而且議會這關你能過嗎？ 直接影響選票和政治獻金，3
人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊，台中人最喜歡車子開上去人行道，新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴，尤其是那些整天炒囤房稅那群人， 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%，其實台北市已經完成囤房稅制度，在財政局長蘇 建榮任內，對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付？他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的？就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付？所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子，小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病，台灣洗腎比率全世界數一數二，很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎，事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題，腎臟壞了還能洗，心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保，台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產，賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦，非洲國家洗腎比率最低，不是因為沒有腎臟病，而是因為還沒進入洗腎就死光了，也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的，日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎，在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本，其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/24/20200824-115524_U7418_M633937_d46b.jpg?itok=O5csHZpo "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
57
Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅來 下戽哥 我支持你 你來提案：房東出租要讓房客遷戶口，全面申報繳稅，不可不申報，以逃漏稅處分 貼到靠北房價 靠北建商 出租版請大家幫你聯署 我們給壓力來看政府修不修法![Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/lC1F3RWb.jpg "Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
45
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群不一定吧 這次補助的對象是單身青年，低收入戶 裡面不少人月薪差不多30K左右的，出去跟朋友吃頓好料的唱個歌就要考慮老半天了 1萬的房子住的好好的，為何要租到1萬2的房子呢？ 多2000塊生活壓力比較不會那麼大吧![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/sadYJnQb.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
35
[請益]關於租金實價登錄一些問題如提 想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少? 現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況? 假設之後補助5000 總不可能是五五分 房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本![[請益]關於租金實價登錄一些問題](https://i.imgur.com/k4xsWERb.gif "[請益]關於租金實價登錄一些問題")
22
Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?房東不給你申請，這說法應該不太對 你說願意讓房東漲價來補回被抽的稅 我想應該沒有房東會反對你去申請 現在的問題是你願意房租被漲價嗎? --![Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?")
30
Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停先是租金實價登錄 然後建立常態出租的物件登記 之後就是依據課稅了 依照國稅局的尿性 要是被登記了常態租出18
Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？沒興趣幫他增加流量 : 內容提到 : 台灣房東七成逃漏稅 : 房東禁止報稅、入籍、申請補助 逃漏稅的結果是誰受益呢3
[請益] 三等經建行政 經濟學申論題請教02[請益] 第一題到第三題,第四題不懂 二、本國對牛肉的需求與供給分別為： QD＝120－P/ QS＝－60＋2P 式中P是牛肉的價格，QD、QS分別是需求量與供給量。請回答下列問題： (一)牛肉的均衡價格與數量分別是多少？ (二)假設政府開放牛肉自由進口，外國對本國的供給完全彈性。已知國際價 格是35元，![[請益] 三等經建行政 經濟學申論題請教02](https://i.imgur.com/pIuRYZhb.jpg "[請益] 三等經建行政 經濟學申論題請教02")
3
Re: [問卦] 創歷史新高 全國空屋166萬戶！！囤房稅有轉嫁的風險 所以改空屋稅啊 不然台灣持有成本這麼低 像我親戚台北五間老屋都出租 認真講信義平民窟一萬五不算貴![Re: [問卦] 創歷史新高 全國空屋166萬戶！！](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 創歷史新高 全國空屋166萬戶！！")
X
Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧？就無腦覺青覺得潮啊 明明就是朝三暮四跟朝四暮三的差別 但就有一堆猴子出來說我不是猴子 最常講的就是 1:你反對改革就是建商投客1
[課業] 107身障三等財政學申論Ｑ1關於供給曲線Ｓ的畫法想請教 原問題： 假設 X 財貨的平均成本為固定，X 的需求線為一負斜率的直線。 請採用部分均衡分 析，比較在：⑴ X 為完全競爭市場； ⑵ X 為獨占市場等市場結構下，政府對 X 課徵 T 元從量貨物稅的租稅歸宿。 阿摩的解答跟公職王的解答有出入，
34
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
15
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機X
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃6
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
[社區]台南安南區 宗大小日子![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")
[請益] 三重環泥水澐開案![[請益] 三重環泥水澐開案](https://i.imgur.com/YA1KE5Nb.jpeg "[請益] 三重環泥水澐開案")
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?
[閒聊] 是不是真的已經反轉了？![[閒聊] 是不是真的已經反轉了？](https://i.imgur.com/5XDtyUqb.jpeg "[閒聊] 是不是真的已經反轉了？")
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區