[請益] 三房格局請益 26坪

GiraffeLiam12/12 09:42蛤

runnn12/12 09:43總39坪含車位，室內26，公設比很低嗎？

KrisNYC12/12 09:45可能機械車位只佔2坪半

kutkin12/12 09:45含公設26吧

KrisNYC12/12 09:45格局很標準90分

kutkin12/12 09:46不然就是他的床特別大張

KrisNYC12/12 09:49他陽台和客衛太大是真的

KrisNYC12/12 09:50扣陽台室內應該只有23

m1823012/12 09:51右上寫38.95是不含車位吧

qmiragep12/12 09:54室內26.29 公設32.5%

qmiragep12/12 09:54車位是平面大車位

qmiragep12/12 09:55磁磚60*60

kutkin12/12 09:57因為看起來三房放個床就沒什麼空間

kutkin12/12 09:57走道太多

fan041712/12 09:59總感覺哪裡數字對不上，陽台1.5 室內卻26 ，比例不太對，

fan041712/12 09:59原po給的所有數字都正確無誤嗎？

kutkin12/12 09:59layout吃掉的空間也是錢

ichunhsu12/12 10:06陽台如果以雙人床為比例尺至少三坪以上

Filthy121812/12 10:43平面大車位？那就至少扣8-10坪了，再扣公設，這數值不

Filthy121812/12 10:43對呀，翻一下主建物多少坪吧。

denniss12/12 10:56這個比例陽台不止1.5坪喔。

skypatrick12/12 10:59右上角38.95*（1-0.325）=26.29

skypatrick12/12 10:59是主+附才對，不完全是室內而已

skypatrick12/12 10:5938.95應該也不是含車位吧

skypatrick12/12 10:59只是代銷或銷售人員報給你的價格是含車位？

asdfghjkl22012/12 11:18總坪39含車位、室內26，跟我家幾乎一模一樣，不過

asdfghjkl22012/12 11:18我是20年大樓XD

qmiragep12/12 11:47sky計算的沒錯 報價含車位

ppp0000312/12 19:18除了上面兩根柱子 沒什麼好挑剔的。

inwindwei12/12 21:53陽台用60cm磁磚算坪數是2.26坪

inwindwei12/12 21:53所以主建23.74坪

inwindwei12/12 21:54只有一間廁所。樑柱沒外推所以吃一點主建坪喔

inwindwei12/12 21:55面內要注意樓層。太低會沒陽光變成永不見天日風水

inwindwei12/12 21:58玄關有點短 穿堂煞不好擋

inwindwei12/12 21:59但穿堂煞科學來說就只是開門的人會嚇到客廳的人

inwindwei12/12 21:59和開門的時候風會灌進來

inwindwei12/12 22:00這看起來很像寶佳的

qmiragep12/13 00:46這個有兩間廁所 一個有浴缸 非寶佳建設QQ

duckweedgina12/13 02:20客廳應該不是落地窗，窗外的平台是？

duckweedgina12/13 02:28主臥浴室沒淋浴？

duckweedgina12/13 02:41啊 可能是雨遮或或花台

qmiragep12/13 08:58是雨遮沒錯