PTT評價

[請益] 預售屋的停車位無法登記問題

看板home-sale標題[請益] 預售屋的停車位無法登記問題作者
rcaspd
(〞風▂ξ〞)
時間推噓 推:0 噓:0 →:6

近期看到一間正在蓋的新加坡式建築的建案

http://i.imgur.com/TAiE58j.jpg


http://i.imgur.com/jj5XFnk.jpg

跟建商詢問的過程中,對於停車位有很大的疑慮
花了70萬買一個停車位,但該停車位空間於契約書中卻不在大公、小公或停車位的計算內,也不在任公設、共有空間內,契約中只有寫該車位屬於哪戶使用。後續再由建商開立一使用憑証給買方當做車位使用證明。

因車位並無契約中寫入佔有多少坪數,日後也〞無法於房屋權狀上登記有該車位〞,權狀上的坪數(非土地持分)也無法因為我多買車位,而使坪數變大。

感覺我花錢向建商買了一個車位,買了一張建商開立的停車位憑證,但似乎沒有任何的一個法律保障在。

請問這建案的停車位買賣是否有相關法規可參考?
是否是種合法的預售屋停車位販售?

另一樓的空間使用是12戶共有,但卻又沒登記在12戶的產權中,請問這是因為新加坡建築的關係嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.208.158 (臺灣)
PTT 網址

aesdu12/27 21:47https://reurl.cc/GrW2Zp

aesdu12/27 21:47不知是否為此的關係

土地持分上沒有問題,12戶依比例持分的。停車位沒有影響到這個。 只是不知道該預售屋的停車位空間要怎麼登記進房屋權狀內,且如何保證買方的權利。

zaza556612/27 21:541樓那個是無土地持分而已 跟這個無關

zaza556612/27 21:55我老家就是新加坡建築 30幾年前的 車位也沒公設 只給證

zaza556612/27 21:55明而已 所以實際上就是使用權車位

請問這樣不會覺得停車位沒有保障嗎? 請問該房屋權狀會怎麼註明呢? 因為只有11個停車位(二工後,建造申請只有4個),但有12個住戶。

zaza556612/27 21:56買賣上還是有這車位 但不能單獨賣掉這車位

※ 編輯: rcaspd (61.60.214.58 臺灣), 12/27/2020 23:27:56 ※ 編輯: rcaspd (61.60.214.58 臺灣), 12/27/2020 23:29:53