Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
房地實價課稅才是正解吧,
最好第二間就開始課1%以上,
才會有更多房子跟土地釋出。
第一間就課重稅怕天龍國有很多人要直接賣房當遊民了。
另外也提高建商的囤屋成本,
很多人說建商如果覺得不好賺就不蓋了,
不可能蓋好了便宜賣。
我只能說,
這才是真正的回歸市場機制,
也才可以真正看清建商到底好不好賺。
現在是建商持有成本太低,
賣一戶就可以養一棟樓,
剩下的空屋還可以繼續借款蓋新房,
變成到處亂蓋,房價亂抬,
反正押寶壓到一個對的就好,
多造幾個鬼城鎮也沒差。
不僅拉高房價,還浪費土地資源。
但是拉高建商營運成本跟風險,
我看馬上一堆議員民代要出來抗議了。
※ 引述《aloness (aloness)》之銘言:
: 其實實價登錄不二價這種言論
: 在版上多軍早就講很久很久很久
: 近10年有2012~2014的狂飆
: 一年全台六都移轉量超出30萬戶
: 也有2016的下跌
: 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶
: 一直都講過很多次
: 一個區塊房價會不會漲
: 最優先就是要看建商有沒有持續推案
: 因為,每個建商開案就是要來挑戰最高價
: 所有的案場開價
: 多是行情+2~3成在開價
: 能賣1000萬,就會開1300萬慢慢降試水溫
: 賣的掉,就像高雄文山特區的城揚
: 第一棟14萬/坪,第二棟17萬/坪,第三棟19萬/坪,沒幾年就把房價順利從12萬拉到20萬
: 甚或是地上權的河堤世界
: 出乎意料的受歡迎,開賣才1個多月趕快再上調1萬
: 賣不掉,就像民族路靠河堤國小附近的冠德,友友跟某建商三棟連在一起的
: 從開價30賣到變25
: 市場自然還是會決定一切的
: 無論漲勢還是跌勢
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.172 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1609437891.A.355
: 推 DraymondHuan: 16-18移轉都有20幾萬戶吧,你應該記錯了 01/01 02:16
: 謝指正,翻了一下記錄
: 18萬戶是2016年的六都移轉
: *我是想要寫六都的
: ※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 02:57:51
: 推 s26492755: 跟一些新警察認真只會得到 你是不是怕惹 01/01 03:01
: → s26492755: 實登 實坪制本來就對打房沒幫助 我是指至少打到七八 01/01 03:02
: → s26492755: 折那種打 01/01 03:02
: → s26492755: 後面都懶得解釋了 01/01 03:02
: 同理,也對漲價沒什麼幫助
: 拐拐投資新手還可以
: ※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 03:04:27
: 推 s26492755: 實登就是漲價時的地板 跌價時的天花板 01/01 03:05
: → s26492755: 不過實登就是登記補資料而已 不太會浪費資源 01/01 03:06
: → s26492755: 實坪制才最無聊 改了沒幫助又浪費資源 01/01 03:06
: 推 AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球 01/01 03:32
: 推 lagadidi: 有人口號從2018喊到2021,不知不覺也當了房東兩年員工.. 01/01 03:42
: → lagadidi: .希望房東沒漲租XD 01/01 03:42
: → AIronKuma: 有房就不能打房了 果然話術無所不用其極 你餓了嗎 01/01 03:44
: → AIronKuma: 2021新氣象 房蟲和仲仲會面臨更大的考驗 01/01 03:44
: → AIronKuma: 房蟲的兒子漫長等待又將少了一年 恭喜恭喜 01/01 03:44
: 推 lagadidi: 沒什麼話術,講話中肯而已。不懂問我餓不餓做什麼XD 01/01 03:50
: → AIronKuma: 講你了? 心虛嗎? 01/01 03:51
: → AIronKuma: 我還以為房蟲都沒有自知之明自己是條蟲..2021進化了 01/01 03:51
: → AIronKuma: 已經有自我認知 這是很大的一步 聰明是天賦 善良是選擇 01/01 03:52
: 推 lagadidi: 不懂賣房有什麼考驗XD成本亮給買家又如何?跟你去買全新 01/01 03:52
: → lagadidi: 屋一樣,知道營建人士成本又如何?沒賣方價格就是不會 01/01 03:52
: → lagadidi: 放...買賣就是這樣 01/01 03:52
: → AIronKuma: 看你要棄暗投明去買台GG 還是繼續當房蟲 路怎走自己挑 01/01 03:53
: → AIronKuma: 建商建屋 賣方買屋 買方賣屋 重點是關牽猴仔甚麼事了 01/01 03:54
: → AIronKuma: 甚麼都沒出就想不勞而獲 2021資訊透明年 該醒醒了 01/01 03:54
: 推 lagadidi: 回你了?Ni484被漲房租Pa了? 01/01 03:55
: → lagadidi: 真正聰明的少數人擁有大部分資產,也不會一直喊五折當乞 01/01 03:55
: → lagadidi: 丐 01/01 03:55
: 推 AIronKuma: 有資產就不能一直喊五折? 邏輯呢? 才誇你進化又不行了 01/01 03:57
: 推 lagadidi: 股市我也有收穫,其實也不用你教...台GG每個資深員工都 01/01 03:58
: → lagadidi: 買起來賣學弟好嗎XD 01/01 03:58
: 推 JuanWang: 家維什麼時候把五折團改名回來啊 01/01 03:58
: → AIronKuma: 房蟲不懂股市就別裝懂了 好好學習不好嗎 你懂台GG了? 01/01 03:58
: → lagadidi: 你資產五折賣啊,自己不五折要別人五折?跟龍山寺前的 01/01 03:59
: → lagadidi: 有什麼兩樣? 01/01 03:59
: → AIronKuma: 我又不缺 賣幹嘛 我還怕買得不夠多 只是不爽給智障賺呢 01/01 04:00
: → AIronKuma: 2021新氣象 話術都省了 該幹嘛幹嘛去 別再破壞社會風氣 01/01 04:01
: 推 lagadidi: 什麼叫做懂台GG? 01/01 04:01
: → lagadidi: 房市我手上的獲利淨值都超過20%欸,上個月股市賺個便當 01/01 04:01
: → lagadidi: 錢幾萬算懂嗎? 01/01 04:01
: → AIronKuma: 蔡英文 你自己看看 人家隨便就20% 你到底在幹嘛 01/01 04:03
: 推 lagadidi: 你都說不缺了,這麼愛五折,就五折賣別人做慈善吧 01/01 04:03
: → AIronKuma: 你如果繼續擺爛 你他媽就給我滾下台 01/01 04:03
: → lagadidi: 蔡家就大地主,地主政客才叫暴力,自己去看多少大官持 01/01 04:04
: → lagadidi: 有大量不動產 01/01 04:04
: → AIronKuma: 你繼續唱你的調 我繼續玩我的鳥 鳥吃房蟲好好玩 01/01 04:04
: → lagadidi: 房市飆高從馬英九開始,藍綠都一樣不用特別扯... 01/01 04:05
: → AIronKuma: 有錢人要的是權力和名聲 就說你還太淺了 01/01 04:05
: → AIronKuma: 好的不學 學房蟲炒房 不怪你 就怪話術太厲害 01/01 04:06
: → lagadidi: 你玩鳥鳥是你的事,不要乞丐心態整天要別人五折,然後 01/01 04:06
: → lagadidi: 自己不賠賣 01/01 04:06
: → AIronKuma: 仲仲整天噱人 也沒看到有檢討 去跑外賣都有對社會貢獻 01/01 04:07
: → AIronKuma: 實在沒看到房蟲和仲仲對社會貢獻了甚麼 米蟲嗎 01/01 04:08
: → lagadidi: 你沒當過有錢人,又懂有錢人想要什麼了?想要更多多錢 01/01 04:08
: → lagadidi: 啦,鍋帶頭去美國炒地皮要選總統都沒看到? 01/01 04:08
: → AIronKuma: 當個飯桶都至少是個容器 連飯桶都不如 幫寫個慘字 01/01 04:08
: → AIronKuma: 你看過郭本人? 跟他講過話? 沒有的話可以別裝熟嗎? 01/01 04:09
: 推 lagadidi: 我在電子業,對社會貢獻應該也不會比你少XD 01/01 04:10
: → lagadidi: 另外仲介也是服務業的一種,沒什麼好特別歧視的 01/01 04:10
: → lagadidi: 我沒看過他本人,但認識的人在當他幕僚夠貼近了吧?那群 01/01 04:11
: → lagadidi: 人才是炒股炒房大師 01/01 04:11
: 推 AIronKuma: 說個名字來聽聽 我打電話去罵他 01/01 04:12
: → lagadidi: 飯桶什麼鬼的在講什麼...?在自介...? 01/01 04:12
: → AIronKuma: 乾 我認真了 中了強者我朋友的話術 差點中了你的詭計 01/01 04:13
: → lagadidi: Ni484PaLer,有錢人都是這樣搞才變有錢人 01/01 04:13
: → AIronKuma: 窮得只剩下錢嗎 難怪房蟲兒子都不學好 只學會耐心等待 01/01 04:14
: → AIronKuma: 每個都阿姨我不想努力了 01/01 04:14
: 推 lagadidi: 你信不信是你的事,你以為投資房產的都沒貢獻?要搞這 01/01 04:15
: → lagadidi: 個薪水/資本太低還搞不起,這些人貢獻度又會低了? 01/01 04:15
: → AIronKuma: 繪畫虎欄就可以了 房仲每個都白手起家 01/01 04:16
: 推 lagadidi: 賺當然是增加生活品質,提早退休去爽 01/01 04:17
: → lagadidi: 資本主義很容易階級複製,你也不用幻想有錢人的小孩會遭 01/01 04:17
: → lagadidi: 到哪... 01/01 04:17
: → lagadidi: 房仲不用做服務?不用懂法律?不用花體力跑客戶開發案子 01/01 04:18
: → lagadidi: ? 01/01 04:18
: 推 AIronKuma: 當你覺得你夠有錢的時候 要防好你的親信可能是白眼狼 01/01 04:19
: → AIronKuma: 有錢的定義不一樣 差別在於用了多少 死後被分了多少 01/01 04:20
: → AIronKuma: 所以你也不要咪咪雞雞在那邊蹭 能賺多少都註定好了 01/01 04:20
: → AIronKuma: 但你可以帶走多少也註定好了 一毛都別想帶走 01/01 04:20
: 推 lagadidi: 永遠不夠有錢啊,所以繼續投 01/01 04:20
: → lagadidi: 你管別人親信做什麼...? 01/01 04:20
: → AIronKuma: 2021去領養去關照需要幫助的人 積點人品吧 別做壞事了 01/01 04:21
: → lagadidi: 鬼相信賺多少天注定,要是這麼簡單沒人要上班 01/01 04:22
: → AIronKuma: 不然相由心生 看到鏡子都覺得不舒服的人生一點也不好吧 01/01 04:22
: → AIronKuma: 對啦 我知道有錢人可以去整形 但整塌掉那是另一故事了 01/01 04:23
: 推 JuanWang: 家維多關懷5折團團友吧 總比要他們抖內好 01/01 04:23
: → lagadidi: 請問做什麼壞事犯了什麼法了?商人哪個不是低買高賣? 01/01 04:23
: → AIronKuma: 與其做表面 不如發自內心的善良去回饋社會 01/01 04:23
: → lagadidi: 你又天真認為別人照鏡子不好看了?XD 01/01 04:24
: → AIronKuma: 話不投機 你繼續炒你的房 我就繼續嘲笑你 2021 gogogo 01/01 04:24
: 推 lagadidi: 你繼續邊繳房租當房東員工,邊看房別人如何賺。 01/01 04:29
: → lagadidi: 看到有人在哎蔡怎樣怎樣,這是目前2021一開始最處咪的一 01/01 04:29
: → lagadidi: 件事 01/01 04:29
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你這一聽就知道你南部人
?
妳又不買管別人賺太多
課稅自助餐,沒有課自住都沒用我家每一間房子都自住
每一間都自住? 那也要你家人夠多而且感情還夠好。 有多少家庭因為分家產搞到斷絕關係的。
建商賣一戶養一棟?唬爛不打草稿這麼好賺我早就改行了
繼續悶頭睡覺比較實在
笑死
可憐喔 滾回八卦自慰吧
有生之年難看不到, 最多就是每兩年明顯逐步調漲, 幫補血
每兩年都調漲4~5%, 可能有生之年還有機會 XD
重點是降10%好了,夠多了買不起的就是戰力外,吵這個幹
嘛?
房蟲好兇喔。
有人急了
?
賣一戶養一棟樓???
窮人賣房,有錢人囤房,就說高成本稅的結果,全世界都展
示給你看了
概念差不多啦 但1%還扣自用真的不痛不癢啦
地價實價課稅1%, 怎樣才不會課到第一戶的?
你以為一戶房子 = 一筆土地?
至於房屋稅... 現行就已經是累進稅率了
拜託喊課稅的先去做功課, 每次都來跳針
已經是累進稅率了, 是稅基的問題
如果改稅基, 又要怎樣第一戶才不會被課到?
最後想說的是......
規則都給你講就好拉!! 你是不是怕了?
國家不會為了不努力的廢物 懲罰溫拿
國家補助乞丐就很不錯了,還肖像要五折房
開徵"投資獲利稅"好了
租屋仔果然沒交易過...房產股票獲利一直有課稅
勸敗去買被房蟲炒上去的偽價值房產被奴役過一生嗎?
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生對時代的老人 呵呵 為自己無能找理由罷了,就算是經濟起飛的那個年代多的是把自己搞到破產的人 我爸爸他十根手指沒有一根手指是正常外觀的,十根手指都被機器壓過 兩手大姆指還少一截,從他國小差不多畢業就跑去工廠當學徒,去別人工廠做了好幾年 拿著自己存的一點錢,就在老家三合院的農具間買幾台二手機器就開始接單生產17
這一串看下來,大家都只針對自己看到的罵 有房的看到很多年輕人拿哀鳳吃好料出國爽 就罵所有買不起房的人都拿哀鳳吃好料出國爽 不知道很多條件不好的人真的過得很苦 沒房的看到別人買好幾間14
: 分享一個故事 我家公司有個櫃台小妹 今天應該是 39~40 歲 運氣不太好,家裡屬於那種要拿錢回家的家庭8
建商好不好賺 這很難去講 活下來就是好賺 活不下來就是炸開 以上感覺很廢話 應該說 就是一個公開市場了 沒什麼特別的 整天一堆智障 賣一間 活一年????? 先來講大建商 基本上大建商就是無敵了 品牌優勢+有些有其他產業+綁架銀行+直接標政府地+炒股= 金身24
我知道年輕人存錢不容易 有那麼多的聲光娛樂要花錢 抖個實況主 抖幾十萬 連手都沒摸過 生活真的是很辛苦 別的人 存第一桶金 哪個不是兢兢業業49
所謂市場機制就是像股票黃金這類的投資商品一像, 愛怎麼漲跌都沒差 問題是政府應該放任投資客把房子當投資標的嗎? 還是要回歸民生必需品? 況且囤房稅也可以改成強制徵收租赁所得的方式, 個人擁有超過一定坪數的房產不管有沒有出租或自住, 一律按市場租金行情扣所得稅 這樣對老實報稅的包租公也沒影響, 主要是懲罰那些買一堆房又不出租的人,6
建商從買地到完銷,中間所有支出花費不都是成本嗎? 獲利扣除成本,不是才叫利潤嗎? 一個房價逐年漲的時代,(賺更多的機會多) 建商房價不下殺的時代,(穩賺不賠的態度) 官商勾結稀鬆平常的時代,(從古至今皆然)23
真的不用那麼悲憤覺得全世界都對不起你一樣。 真正的台灣奇蹟是我們爸媽那輩的,大概現在是 5x ~ 7x 左右的上一代, 真的要悲憤也要先搞清楚對象,是去對自己的父母訴苦怎麼當初不夠努力, 但老實說我自己從來沒這樣想過自己的父母。 我們家在民國60幾年開始開營造工程的,做了 20 幾年最後收了,為什麼收了?38
1: : : → Viniciusjr: 還以為自己多厲害,賺了點錢把房子炒高高,還可以大 01/01 2 1: : : → Viniciusjr: 言不慚嗆年輕人不努力沒競爭力,真的很敢講~ 01/01 2 1:
爆
Re: [閒聊] dr.Si飽飽盒微波災情(起泡/燒焦)愉快的假期前我發現我在社團被禁言 我在社團內有留言但沒有違反管理員說的人身攻擊 但不僅這樣 已經有好幾篇社友的發文被刪 現在我也被禁言 只剩下幾篇產品使用文14
Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎?沒有,他們只關注在自己屯的房子一直漲,一直爽,沒時間理你有沒有地方住。只想自己 發大財,讓子孫發大財,你之後沒錢繳房租,睡街頭,那是你的事。 所以他們對房價很 明感,很難接受房價會跌,這樣他們努力屯房租給別人的動力就沒了,一切做白工,每天 辛苦在刷油漆,整理老舊房子,一切都在做白工,是你的話你會想要做白工嗎? 政府也是很努力的在維持這個機制,有錢炒房相關的繼續賺。X
Re: [情報] 杰運汽車實測Corolla Cross五分鐘就漏水這讓本魯回想起前幾年瘋登山時 為了買登山鞋,看到有人為了測試登山鞋防水程度,將鞋子泡在水裡2-3天,然後進水了 就說這鞋防水功能不好! 為什麼不直接買雙雨鞋還比較快? 建議下次把整台車泡進水裡,這樣沒進水才神車!5
Re: [問卦] 愛心領養貓咪被騷擾六年!該怎麼辦找到人了 感謝大家 —- 幫轉貓版尋人文: 因為真的找不到辦法所以只能來這邊求助1
Re: [新聞] 狗派式微!台灣家犬數暴跌 5年少了47萬貓貓本來就屌打狗狗啊。 貓貓比較沉穩,比較不會把情感外放, 但又會適時撒嬌,展現貓咪的魅力; 反觀狗狗就是一個字「吵」,自以為有活力, 用社交恐怖份子稱呼狗狗也不為過,X
Re: [討論] 狗衝出來直接撞下去,要下跪道歉嗎?各位車板車神 你們覺得 依這張照片 車主撞到狗之前 有沒有看到狗啊? 引述《farmer (^_^)》之銘言:1
Re: [問卦] 所以黨藉議員是大毒梟高層不用說話?民主法治國家的司法 有一點很重要的就是無罪推定論 起訴又不代表有罪 ※ 引述《SUPER22K (進擊的勞工)》之銘言: : 幹你娘啦~ 民主國家弄到官員是毒品上游2
Re: [新聞] 專業在哪?漁業署長竟是「園藝博士」 專奇怪欸很意外嗎? 台灣現在這麼糟糕,危機處理能力差 就是因為政治凌駕專業啊 跟對岸支那一樣 不重用有領域背景的1
Re: [討論] 反生命園區為何燒不起來非當地人啦, 剛剛翻了翻新聞看了一下你們在幹嘛, 我只是覺得你們從頭到尾都只是在浪費時間和金錢, 把政治量能浪費在一些奇怪的地方。 比如說,花了時間和金錢擺攤拼連署,X
Re: [問卦] 員工確診後沒工作不用回來po了 長那麼大了 自己的就業問題請學會自己解決好嗎 p板板友畢竟不是你的父母 不可能一直給你吸奶幫你擦屁股==
爆
[請益] 夫妻第四間貸款34
Re: [請益] 青埔A18和A2030
Re: [請益] 夫妻第四間貸款15
[閒聊] 最近買了一塊開心農場12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?9
[閒聊] 青埔今年討論度真高7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶?5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款5
[閒聊] 都更的一些思考4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎?3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招