[請益] 大直精華地段-西華富邦
最近陪朋友去大直看房子,一看之後徹底對大直改觀,之前一直覺得如果大安信義算蛋黃區的蛋黃區,那向外擴散的中正松山區應該也算外圍蛋黃區,大直感覺比較不算正蛋黃區了。
但去看了環境之後,低居住密度,大型公園跟整齊的街道規劃,終於知道為何房價會那麼高了,但想問問大家,如果真的有高預算會選大直嗎,還是偏愛剛前述的大安信義區呢?
另外,因為跨年時順道去萬豪酒店渡假,發現西華富邦這個社區蓋的超氣派,雖然是完全買不起,但讓我很意外的是,公設比意外的只有29%,現在的大樓應該很少見吧,尤其是一坪又100多萬,至少可以省1000萬不用買公設,難怪賣到翻掉~~
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有高預算大安跟大直都買 小孩子才選擇
樓上正解 網路上關鍵字搜尋一下就可以看到一堆政商名
人都住大直
要環境選大直 要機能與便利選市中心
當初想捏捏看直上,結果實在是太辛苦,之後改買了潤泰禮
仁跟央北國泰兩戶。
....這討論文是近五年來最高價社區了
能買潤泰禮仁就很猛了
沒有學區問題唸私校的話大直不錯
純住考慮大直 需要常跑市區或是因為學區等,就會選大安信
義
現在才知道...
不過至少願意出門看 已經比版上很多鍵盤看屋的好了
琢白聽說能付美金?
這間一般人買不起吧
不會啦,少子化以後房子沒人要 等10年大家都買得起。
大直…
不用到西華富邦 隨便最大直當初去看都覺得那view很棒
大直學區也好啊 濱江國中 大直國中
通常唸明星國中都是將來要拼建北的,大直離建北還是遠了點
。
國小不差 國中還是離市中心的有一段
傳統大安中正就是 捷運+學區,若唸公立就是一路住12年,12
年後即使房價持平賣出也賺了12年的房租。
會選大直呀,住高樓層的落地窗前啪啪啪啪的看著松山機
場的飛機起起落落真享受
會選豪宅基本上跟公立學區無關了吧...
不一定啦 還是要看族群 大直也不是每戶都上億
一戶一百多坪起跳 光是梯廳就省不少公設面積吧
富邦西華的基地7600多坪,中低樓層成交在130~150萬/坪
我常在東門市場看到黑頭車載有錢貴婦婆媽來買菜耶,有些人
就愛傳統市場這味,大直附近好像沒有傳統市場,當然或許是
好事。
中正大安有這種大基地都更貴
是說住這種我管理費會付的很心痛
你願意一坪300萬買,什麼公設雨遮你不滿意的東西應該都不
會有
大直是中山區
買這種豪宅的小孩通常念美國或外僑學校,所以大直反
而比較近。公立國中的話,附近的介壽也算是明星國中
,印象中升學率也是有前十的。
張忠謀住這耶 這間版上買得起的沒幾個吧
就算少子化 這也不是一般人買得起的
西華面松山機場看出去的景
大直去濱江市場就好了-...-
大直香啊
大直橋旁邊有個傳統市場啊
住那棟小孩都送美國學校或私校吧
1
正天龍人就不會搞不清楚大直重劃區與大彎北段重劃區的差別 大直重劃區正式名稱是中山區第七期重劃 北安路東側第一條巷子以東 明水路以北以西 這才是真正的大直重劃區 甚至這也不是真正的大直 而是大直的新開發區6
近期因為股票賺了不少,也開始來尋找台北市的新房子,也稍微整理一下 我覺得大基地不錯的案子,因為台北市大基地新案子越來越少見 所以也希望如果有我遺漏,也請不吝指教 台北市蛋黃區基地面積接近1,000坪或以上的社區,總價1億5上下,屋齡10年上下 1.中山區-西華富邦X
我正天龍人來回覆你 大直跟天母才是臺北市最好的地區 信義計畫區是炒作起來的 老天龍人不吃那一套 有錢的話大直重劃區才是首選
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[閒聊] 台北市「新·蛋黃」定義。台灣房地產教父顏總,顏炳立。 發明蛋黃一說,過去定義台北市蛋黃區為最精華地段 ,大概是中正、中山、大安、信義...等區。 最近又提出台北市蛋黃區新解,是 不要「跨橋、跨河、過山洞」,37
Re: [新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字「南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價 漲幅最為明顯,呈現量價齊揚盛況。」 所以「南港、內湖、文山、北投」是蛋黃區或蛋白區? 說法1.蛋黃區,只有不和新北接壤的四區:大安、信義、松山、中山。 說法2.蛋黃區,房價最高的五區:大安、信義、松山、中山、中正。24
[閒聊] 怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移隨著都市的發展,會分成蛋黃/蛋白/蛋殼區域 不過對於蛋黃區有兩種說法 1.會隨著都市開發,蛋黃區逐漸擴大,例如早期仁愛圓環,隨著捷運/公園以及信義區的開發,變成大安/信義都是蛋黃區 2.因為城區老舊,原本高所得/高資產的人遷移,因此會讓蛋黃區沒落,例如早期的艋舺/迪化街或者台中火車站附近 不過在看都市發展,要怎麼判斷老區會隨時間老去還是會擴大影響範圍,是要看有沒有新蛋黃區競爭者還是其他原因18
[請益] 家族的蛋黃區中古屋的利用方法最近因為幫忙家裡的20年電梯大樓一房一廳重新裝修出租 開始思考房子的利用方式 之前完全沒想過這問題= = 算一下租金投報率其實好像真的沒想像中高 能到2.5%已經算不錯了 最近我也想到家族還有另一間30多年蛋黃區中古屋在出租7
[問題] 社宅蓋在蛋黃區大家覺得合理嗎?南港機廠社會住宅位於南港忠孝東路七段精華地段 占地達23000坪,規劃1500戶 走路到捷運板南線5分鐘,到南港車站10分鐘 在北流的對面,世界明珠的斜對面5
Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎?民生社區從現在這個時間點看, 外面的人看到老舊公寓這個點反而是它的優點 因為民生社區算是台灣最早的容積管制區域 整個民生社區住宅區容積200%,建蔽率50% 簡單的說就是你有一百坪的土地,5
[問卦] 西華富邦怎麼賣那麼久還沒完銷?西華富邦 富邦配大陸建設 又位在大直 公設比又低 公設請萬豪酒店幫忙管理
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