Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
不管甚麼稅制重點是在於公平,
現在的稅制公平嗎?
其實一點也不公平,
首先, 為什麼台北市精華段的老房子不用繳稅呢? 政府花大錢蓋捷運, 改善交通,
房屋破破舊舊的影響市容, 而且因為屋齡老舊所以不用繳房屋稅, 讓他更不想蓋重劃
其次, 為什麼新大樓要繳交那麼高的房屋稅呢?
新大樓大大的改善了市容, 該有的退縮, 該有的物業管理保全安定了整個社區
不需要政府額外付出治安或是公園公設規劃清潔整理, 還需要付出高昂的物業費用
然後你說的屯房稅, 該如何認定, 如果說依戶別認定,
那有錢人買的一棟數百坪的不需要繳交屯房稅
而窮人家鄉下繼承到的幾戶房子可能得繳交屯房稅 被迫都要出售?
如果依坪數論定, 鄉下繼承的大坪數可能要繳更高的屯房稅?
總之, 目前的稅制就已經是不公平的, 而一旦改變現狀, 城鄉差距, 大樓透天差距等等等
依照新的稅法很有可能打到一波不是屯房的人 反而造成不公平
今天遊戲規則, 要改變應該是循序漸進的,
不能說, 我猜拳猜贏了 你猜拳猜輸了, 然後就要政府改變遊戲規則,
規定猜贏的人要被罰錢, 猜輸的人變成沒有輸~~~~這樣子的任意改變遊戲規則後果不能想
如果要改變遊戲規則, 應該也是由下一輪的開始前宣布遊戲規則, 在開始猜拳才正常..
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 01/21/2021 11:52:58
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問題是,沒有下一輪…
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政府可能覺得住爛房子是窮人可以繳比較少 住新房子有錢
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不過這樣一來有錢人就順應制度去買老房子收租...
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柯文哲自己住六千萬房 就覺得自己單一自住該減稅
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然後高嘉瑜兩間小房合計2500萬就不算單一自住?
推
房屋稅依據房價 舊房子價格低 地價稅依據地價 地點好
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價格高 現在的問題是地價稅太低 所以有這種感覺
推
地價稅低?鄉下吧
→
公告地價才公告現值的1/4當然低
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回一下自己的舊文 一直以來房版很多前輩都有針對政策在解釋 但有一陣子的風氣就是 你是不是怕惹 不怕幹嘛解釋 然後下面罵房蟲 喊口號 blabla 比起緩跌或盤整時期3
我年輕的時候 也這樣想過 但是 現在擔心的是:這樣做之後呢? 就變成歐美那樣的社會,中小企業退散 你要做小生意,就是有門檻 你連多餘的房子要租人,也有門檻要保障租客一堆權益4
要對付公司屯房還不簡單 屯房稅改成出租給公司不課稅 其他一律課稅 但是公司已有申報勞保員工數為主 例如勞保1人只能租50坪 2人就100坪 超過就課稅 且每人只能申報一次薪資高的工作7
我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧30
那為什麼不直接從地價稅下手? 公告地價調高 或是 稅率調高 持有成本自然就增加 地方政府還能多收稅 不是更簡單嗎? : ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言:5
主題我就算跳過 直接講 基本上多軍大家都直接綁架政府 民主社會是講好聽啦 講實際就是多數暴力 只要這2300萬人有1300萬人希望他漲 政府就是只能做多啦2
: : → kuokuokuo915: 今年26歲而已 01/21 09:44 : → kuokuokuo915: 我是唸三類的,薪水應該算同齡前段班,但我還是不 01/21 10:04 : → kuokuokuo915: 覺得買房超輕鬆。當然,如果買蛋殼區確實是輕鬆, 01/21 10:04 : → kuokuokuo915: 所以一樣又回到問題呀,只有台灣有蛋黃的迷思嗎? 01/21 10:0420
正確的說法是精華區會漲,沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗是這樣告訴我們。 : 2.推了會失敗房價會變高, 正確的說法還是精華區房價會漲,沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗還是這樣告訴我們。 : 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產, 看每次送監察院的申報是這樣沒錯,難道不是嗎?7
稅這種東西,除非真的課的非常重,否則別說打房,想抑制房價上漲都很難, 現在的買氣多可怕? 中下層買不起房,有錢人與大老闆卻在房地產可能漲翻天的預期下, 都不願意在這次炒房盛宴中缺席,一窩蜂都在炒房屯地,反正房屯了不住可以租, 可以變現賺差價,可以貸款,地屯了可以租給摩鐵業者,可以貸款, 可以變更地目賣給建商賺一海票,當然也能自行開發自蓋自建自賣,
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Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題屯房稅的概念應該正名為"空屋稅" 目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人 房子可以怎麼用? 自住買來住 自用買來開店14
Re: [爆卦] 大三元啦 房價三指數都創新高!!辛苦賺的錢 超過一半拿去繳房租 繳房貸 剩下沒多少錢 你怎麼養家養小孩? 你甘心嗎? 台灣的空屋率世界第一 台灣不是房子不夠 而是台灣炒房客囤房9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制並不是說只有資訊揭露而已,而是還要相關法律配套,規定公設空間不能 納入權狀坪數內。 但權狀的附錄裡,還是要有加上公設的總坪數,這個總坪數不是 屋主的權狀登記坪數,而是課稅坪數,這樣子就不會影響到現有稅制了。 而公設的所有權,則是平均分配給大樓的區分所有權人。8
Re: [新聞] 打炒房下個戰場…修訂囤房稅這文章最重要的在最後面 *********** 房屋稅籍統計涵蓋共同持有情況 稅制難通用 不過,近年來有部分黨派或學者提議應由中央直接立法課徵囤房稅,並以全國歸戶統計數 據來課稅,不應由地方政府個別制訂囤房稅率。但財政部官員認為,房屋稅籍統計涵蓋到4
Re: [問卦] 你知道台灣最近房價所得比創歷史新高打房很簡單 跟各國一樣 只有一棟房子是民生需求 低稅 第二棟房子以上是炒房 課重稅 重到持有就狂噴錢 賠錢的生意沒人做 只能脫手7
Re: [閒聊] 綠推居住正義為啥不推屯房稅不升息你怎不說因為砍持有稅才守住台南? 我們政府很有錢阿 重點一直都在地價稅4
Re: [問卦] 口喊居住正義 結果聯手調降囤房稅?不要拿百姓的民生房稅 綁架炒房仔的炒房稅 政客才這樣混淆視聽 正常的稅制是: 只有一棟房子是民生需求 低稅 第二棟以上是炒房 課重稅2
Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?其實根本不需要大灑幣做租屋 事實上 台灣的空屋率世界第一 台灣不是房子不夠 而是台灣炒房客囤房 何不直球對決 直接推動囤房稅- 大灑幣 然後又說政府很窮 要漲稅漲油漲電 而且台灣的空屋率世界第一 台灣不是房子不夠 而是台灣炒房客囤房 何不直球對決 直接推動囤房稅
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[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
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[心得] 小房蟲是不是高興得太早