Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼

Delisaac01/21 13:05因為這樣就不能罵中央政府是綠共了 很不方便

abyssa101/21 13:06因為窮的只剩老公寓的屋主會崩潰 說政府聯合財團用重稅

abyssa101/21 13:06逼他們賣掉住一輩子充滿回憶的家園 他要用生命捍衛家園

ceca01/21 13:09因為，下次立委選舉，本來兩億的政治獻金會剩五千萬

ceca01/21 13:09然後你大幅票差落選

supereva01/21 13:10說很多次了 要有效打房 就是讓大多數人更難買房的政

supereva01/21 13:10策 這樣才有效

supereva01/21 13:11啊一群想買房的人 希望政府實行「更難買房的政策」 這

supereva01/21 13:11個嘛...

supereva01/21 13:12然後就會有人說 自住的避開 xxx的避開 反正只有別人

supereva01/21 13:12要繳稅他不用 他想要這種政策

supereva01/21 13:13其實這種政策現在就在施行了 效果就有限 因為有條件

supereva01/21 13:13的政策就有辦法可以避

supereva01/21 13:17政府只會施行合理抑制不當炒房的政策

Croy01/21 13:17地價用市價課稅 不是很天經地義的事嗎？

Croy01/21 13:17為什麼各縣市政府不做？這才符合漲價歸公的精神 不是嗎

abyssa101/21 13:18土增稅其實很高 但又有一生一次跟重購退稅

abyssa101/21 13:19最近買公寓賣方土增稅四百多萬 結果自住弄一弄變一百萬.

abyssa101/21 13:20因為大家都想自住兼投資 政府也鼓勵

supereva01/21 13:22不看條件通通市價課稅也可以啊 這樣房價降了 買不起的

supereva01/21 13:22還是買不起 做這個要幹嘛

supereva01/21 13:23有解決到什麼問題？

sagarain01/21 13:23做這個有什麼好處？

Croy01/21 13:24買不起的 不管政府做什麼他還是買不起阿 我有說錯嗎？

F0r01/21 13:25為什麼房價降了買不起的還是買不起啊

Croy01/21 13:25就算賣方降價 買方們還是得經過競價 價高者得阿

Croy01/21 13:26價格自然就又被多位買方疊上去了 不是嗎？

Croy01/21 13:28你覺得貴 但還是會有人覺得便宜 不是嗎？

supereva01/21 13:30你要看房價降是為啥啊 房價如果是因為本來買得起的因

supereva01/21 13:30為這筆稅賦想脫手了

Samurai01/21 13:30自住課重稅就是天下大亂，有房的不爽，租房的被漲房租更

Samurai01/21 13:30不爽

supereva01/21 13:30那本來就買不起的錢更少 也要繳這筆稅 為啥就變買得起

supereva01/21 13:30？

supereva01/21 13:31重點在於 比你有錢的還是比你有錢 課稅讓房價重新供需

supereva01/21 13:31平衡 但你的財產排名還是一樣啊

F0r01/21 13:31東西變便宜也買不起真的打破我的認知

F0r01/21 13:32多屋的稅賦不一樣的話就是立足點不同啊

supereva01/21 13:32就像大學聯考考台大 題目出難一點 大家分數一起變低

supereva01/21 13:32難道原本考不上的就考得上了？

F0r01/21 13:33買不起的要繳哪一筆稅？ 幫賣家繳土地增值稅嗎？

IS098701/21 13:33乾～～房版真是很多憂國憂民的好國民，而且大家都很有想法

IS098701/21 13:33，建議快點出來從政從體制內直接改變

supereva01/21 13:33房子是限量的 又不是iphone那種量產品 不管價格多少都

supereva01/21 13:33要競價

F0r01/21 13:34題目難 還真的原本少不了台大就有機會可以上去

supereva01/21 13:34為啥 實力比你強的還是比你強

supereva01/21 13:35台大名額並沒有變多

F0r01/21 13:35考題沒有鑑別度 通通都拿100分 跟零分 你說 誰來唸台大啊？

supereva01/21 13:36發行新新台幣1：10換現在新台幣 房價立刻剩1/10

supereva01/21 13:37你要考慮那種極端有啥好討論 當然是在維持鑑別度下 分

supereva01/21 13:37數整體降低

yytseng01/21 13:37發行量不夠就關係戶得，你買黃牛紅單價格，這樣比較好?

yytseng01/21 13:40政府想調控房價，除非定死買主資格，只准覺青合格者買

supereva01/21 13:45房子就是那麼多間 市場就是要競價 如果大家公平課稅

supereva01/21 13:45 那結果沒啥不同 價格只是個數字

l79cm01/21 13:46我想問多年前打豪華農舍限制只能轉賣給農夫身份，現在的農

l79cm01/21 13:46舍價格行情如何了？應該有跌吧

aesdu01/21 13:47因為買不起的是心態，沒人會買明天確定會更低的負資產。

aesdu01/21 13:56本來買不起的一樣等等等等更低，然後精華區一樣高，還是買

aesdu01/21 13:56不起。再者國家經濟鐵定垮台，失業率大幅上昇，買不起變租

aesdu01/21 13:56不起，遊民增加。大型租屋公司崛起，掃掉精華區房子，企業

aesdu01/21 13:56化科技化租屋。幾十年後，只要國家沒消失，房價會依然向上

aesdu01/21 13:56，基準平衡後，一樣會隨經濟成長而成長，買不起的還是買不

aesdu01/21 13:56起。

supereva01/21 13:59限量的東西 看排名的

Djuda01/21 14:15拿大學聯考比也太好笑了吧 要不要看看全台灣空屋有多少

Djuda01/21 14:16人口負成長 房子一直蓋 空屋率不斷提升 是限量在哪

aesdu01/21 14:16鄉下空屋有屁用啊～

aesdu01/21 14:16還在講空屋真是太好笑了～

F0r01/21 14:17不極端可以啊 就30%題目都很難 剩下60%有唸書都會 10%來鑑別

F0r01/21 14:17比起60%有唸書都會40%來鑑別 誰來唸台大？

supereva01/21 14:19台灣空屋有多少 前幾篇好像有

supereva01/21 14:20精華區限量的啊 你不是要精華區？ 沒看到我舉台大當例

supereva01/21 14:20子？

supereva01/21 14:21分數比較高的唸台大

supereva01/21 14:22房子價高者得

supereva01/21 14:24不用把問題複雜化 你說沒鑑別度有些人實力沒那麼強也

supereva01/21 14:24考上了 沒關係 分數高就是實力強 靠運氣也可以

supereva01/21 14:24你有本事靠運氣賺錢來買房 很ok啊

supereva01/21 14:24錢跟分數一樣 只是排名參考的數字

F0r01/21 14:30當房價從2500落到1800 ，原本預算2000能夠買的起的人當然變多

F0r01/21 14:30啊 怎麼會買不起 難道預算2000的人買的起2500買不起1800？

F0r01/21 14:30為什麼會落到1800 稅制讓他在這邊漲不上去也跌不下去

supereva01/21 14:31不對 當2500落到1800 預算2000的預算可能變1600

supereva01/21 14:32因為肯定發生了什麼事影響供需 房價才會下跌 預算不會

supereva01/21 14:32一樣的

supereva01/21 14:33假如大家預算都一樣不變 那房價幹嘛要從2500變1800 你

supereva01/21 14:33有想過嗎

Anyotw01/21 14:33房價曲線是-30%的化...銀行給你貸8成30年是神經病喔

Anyotw01/21 14:34銀行應該只給5成，10年

F0r01/21 14:34發生了什麼事影響供需 ，同意，但是這個事件不一定是讓原本20

F0r01/21 14:3400預算的人 存款變少 ，或是收入下跌吧？

Anyotw01/21 14:35大尾財團又要吃小魚了

supereva01/21 14:35當然不一定 但整體趨勢就是這樣

F0r01/21 14:35銀行也想利息收15%啊 他現在利率1.32難道是神經病？

supereva01/21 14:36討論個體條件沒什麼用吧 搞不好另一個人因為景氣不好

supereva01/21 14:36變成無法買房呢

Anyotw01/21 14:36因為現在房價穩定保值啊。風險低銀行願意放款

Anyotw01/21 14:37不良債利率20%起跳吧

F0r01/21 14:37其實就是負擔成本啦 2500的多戶持有稅太貴 丟出來賣賣不掉 18

F0r01/21 14:3700才有人接 我覺得這樣最好了

supereva01/21 14:38那原本預算2000的也會因為持有稅降低預算吧 成本變高了

F0r01/21 14:39我的意思是利率也不是銀行能夠決定，難道以前利息8%房子不穩

F0r01/21 14:39定不保值嗎？也不是啊

supereva01/21 14:40丟出來賣賣不掉 不就是大家預算也變低嗎 不然為啥賣不

supereva01/21 14:40掉

F0r01/21 14:402000的自住持有稅跟現在差不多他就可以買啊 對吧

Anyotw01/21 14:41以前你有聽過40年房貸嗎。...當抵押品變成不穩定資產。銀

Anyotw01/21 14:41行怎麼可能傻傻的放款7-8成

abyssa101/21 14:41重點就是台灣人金融淨資產超高 錢太多就想多買幾間房

supereva01/21 14:41喔我說的是大家公平課持有稅 你這個就是差別待遇了

F0r01/21 14:42丟出來要有人接啊 大戶買家覺得多戶2500稅率持有拿來出租不划

F0r01/21 14:42算，1800他才願意買，單戶買家也覺得1800單戶稅率他划算他也

F0r01/21 14:42願意買

supereva01/21 14:42有差別待遇出現 房價降的效果就很難講了

F0r01/21 14:42持有稅公平啊 第一戶公平

F0r01/21 14:43我只追求第一戶公平就好

supereva01/21 14:43所謂市價2500 就是有人接才叫市價

F0r01/21 14:4340年房貸不是30年房貸+10年寬限期嗎？

F0r01/21 14:442500市價你說的沒錯，但是制度一改 市價也可能會改

F0r01/21 14:44新的市價就會產生

abyssa101/21 14:44一戶是一人一戶還是夫妻子女一戶？

abyssa101/21 14:45阿現在稅制就是啊 地價稅一戶自住 房屋稅三戶自用

supereva01/21 14:45是啊 但你的差別持有稅 就看市價能降多少

abyssa101/21 14:45房貸也是第二戶貸款條件就變差

abyssa101/21 14:46重點不就又回到地價稅稅基太低嗎？

F0r01/21 14:47結果論啊 稅制沒辦法處理好房價就是沒用ㄌ

abyssa101/21 14:48平衡價格最有用的就是公告地價 然後地方政府都在裝死...

abyssa101/21 14:48再來喊囤房稅中央不給 信託還當神拜 可憐哪

abyssa101/21 14:49信徒...

supereva01/21 14:49所以我不想討論什麼差別持有稅 大家每棟房都抽一樣的

supereva01/21 14:49稅率 自住也抽 房價會有感下降的

F0r01/21 14:49之前就講過了 不是一次調一個 地價稅稅基往上調高，按市價記

F0r01/21 14:49，自用地價稅跟自用房屋稅降低，讓其總負擔約略等於過去3年

F0r01/21 14:49平均

F0r01/21 14:50非自用地價稅、房屋稅按照市值計算，稅率調高

supereva01/21 14:50但結果還是沒什麼差 因為本來買不起的也一樣會因為持

supereva01/21 14:50有稅 降低預算

abyssa101/21 14:55美國就是自住也高稅 房價所得比才會低 但一樣買不起

supereva01/21 14:56市價2500變1800 預算2000的還是2000 這肯定不是普遍的

supereva01/21 14:56例子

ayler8801/21 14:56凡事當沒招解決的時候,就是砍掉重練了,大破才能大立

ayler8801/21 14:57不過現在政府不敢這樣做啦

supereva01/21 14:57不然預算2050 2150 2200的那些人呢 預算也都不變？ 那

supereva01/21 14:57為啥市價會從2500變1800

l79cm01/21 14:57用現在的經濟環境去看以前都覺得房價便宜，但當時的經濟環

l79cm01/21 14:57境來看當時房價永遠都是貴，可負擔的金額真的是要看當時經

l79cm01/21 14:57濟環境不是絕對價格，不然現在房價比較高怎麼法拍的反而低

abyssa101/21 14:58投客就是看準租客自住客吞得下去才投資啊 台灣的房價說

abyssa101/21 14:58到底就是自住撐盤 自住輕稅 房價就難降

l79cm01/21 14:59所以當經濟崩潰房價就會跌當然買房預算也跟著降沒有輕鬆買

abyssa101/21 14:59自住看到重稅 算一算只好降低預算 房價肯定有感下降

kevin19001/21 14:59因為平時地方政府跟建商之間就...

l79cm01/21 15:01我也同意持有稅全部一起高房價會跌，因為沒漏洞可逃稅

l79cm01/21 15:03什麼空屋稅囤房稅都是開後門逃而已解決不了問題

Mimmature01/21 15:06賣得掉的東西什麼税都沒用

Mimmature01/21 15:06車子税夠多了吧？ 什麼時候降價過？

supereva01/21 15:07持有稅跟車子的貨物稅那些不一樣

supereva01/21 15:08車子要是持有一年要繳10萬塊的稅 就降價了

abyssa101/21 15:08台灣大排氣量老車超便宜喔 輕稅就不會這樣了

supereva01/21 15:09現成的例子就是大排氣量車二手價都很爛 因為持有稅高

bryant78041701/21 15:09可憐哪

chigo52001/21 15:11沒有人買就會掉價了

abyssa101/21 15:11五折團都喊少子化以後房子沒人要 房價腰斬

abyssa101/21 15:11那現在看盤子接房子應該旁邊開心看笑話就好啊

nitero01/21 15:18你是正解

s2649275501/21 18:48沒有人買就會掉價 然後想買的人希望政策打到沒人滿 ..

s2649275501/21 18:48..

Tatsuya7201/21 18:54跟盧洨的人解釋再多次他還是只會盧洨

zaza556601/21 19:04真的打到沒人買 覺青也不會買啊 根本在旁邊喊燒那種

Croy01/21 20:29既然沒人買 你還去買？落下的刀子你敢接？

Croy01/21 20:30涉世未深的年輕人 想法真是有趣 只能說慢慢等吧

Croy01/21 20:33現在的房市 只要從高點跌10% 就一堆人接盤了

s2649275501/21 21:16現在想接刀啊 只是剩下爛刀 好刀出來就搶手了 排

s2649275501/21 21:16隊看房真的很靠北

s2649275501/21 21:17準備漂亮點的刀鞘 寶刀我來了！

s2649275501/21 21:18身邊族群不同差很多 我身邊有房多過沒房 真的都還在

s2649275501/21 21:18買 只是會挑

onewings01/21 23:20政府就不想推阿就想炒房阿

s2649275501/21 23:40還來啊 推了害租屋族 哪來居住正義

s2649275501/21 23:41我不是擔心租屋族 而是覺得要就承認想買想要房子降價

s2649275501/21 23:41 別拿什麼房價害少子化或居住正義來道德綁架

kis2851901/22 00:43推

comboking01/22 02:57我執前面一位s大一樣想法

comboking01/22 02:57基礎稅率的調升會造成

comboking01/22 02:57自住族不爽(尤其公寓)

comboking01/22 02:57租屋族不爽(房東成本轉嫁)

comboking01/22 02:57建商不爽

comboking01/22 02:57(台灣最大地主

comboking01/22 02:57也就是財團不爽 政治獻金減少)

comboking01/22 02:58從金字塔最頂端到中間到底層都不爽

comboking01/22 02:58那這樣調升是讓誰開心？

s2649275501/22 03:48他們會弄出一個只有自己爽但不會發生的政策

aesdu01/22 03:54白開心表示非常開心～

s2649275501/22 04:08我在打房社團看過一個房東剋星！ 租者有其屋 房客的

s2649275501/22 04:08租屋權要大於房東的財產權

s2649275501/22 04:08人才啊

lagadidi01/22 09:08租屋權大於房東財產權，租者有其屋，我也要租他的霸著

lagadidi01/22 09:08不繳房租

s2649275501/22 12:34會推這種的肯定沒房租人啦

chenyi01/23 18:32月經文

chenyi01/23 18:33地價稅增高 苦的是老百姓 別出智障主意

chenyi01/23 18:34自己買不起房 別在那邊靠北東靠北西 把已經買的人當智障

chenyi01/23 18:34嗎

chenyi01/23 18:36你以為地價稅上漲 房東不會把成本轉嫁到房客上嗎 看看舊

chenyi01/23 18:36金山房租多高

chenyi01/24 00:27再噓