Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水
※ 引述《tenring (空著吧。)》之銘言：
: 我怕的是，如果現在屋主和房仲就不好好處理了，交屋後我是不是更加求助無門。
: 下面是心得和過程，是首購不太愉快的經驗談。
我以前碰到天花板「疑似」有問題，直接說不撥款，違約就違約。
基本上賣方會怕啦，大家都想快點把事情結束，況且問題又是出現在他那一邊，
一定要做到買方滿意，我才肯撥款的。
前提：不怕被告。
告了就是賠延遲金，不過歸責於賣方的比例也不低就是了，畢竟也不是無緣無故拖延
，敢漏水裝死，哪有那麼容易，給我弄到好，弄到我滿意再說。
想皮皮帶過去？沒門啦。
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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一般來說，這種並非很嚴重的瑕疵，尾款留個10%、10萬
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、甚至工程款左右 （看買賣雙方怎麼協商）才是合理的
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，賣方將信託帳戶裡的買賣價金全部扣住反倒不合理。
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買方（更正）
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當初是分階段入屢保，最後要撥款我說我不撥
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我就不跟銀行說撥款，就撥不過去。
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賣方會急，就會積極處理。撥款後換買方急了。
推
賣方會急是因為他急也怕，不缺錢的話，跟你玩法律，
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你未必會贏。
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哈。所以就看誰不怕花時間阿。
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怕麻煩就輸了啦。
推
謝謝大家的資訊。
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各位版友好。 想請問在簽約後交屋前，房仲和屋主沒有將瑕疵情況處理好，我是否得如期交屋 ? 目前的代書是房仲的，代書的意思是沒有造成無法生活的情況下，勢必要如期交屋。 我怕的是，如果現在屋主和房仲就不好好處理了，交屋後我是不是更加求助無門。 下面是心得和過程，是首購不太愉快的經驗談。
我現在住的房子也是首購 之前交屋前的驗屋也是發現房間跟客廳的窗框都有滲水痕跡、浴缸破裂底下漏水等狀況 當時跟房仲反映之後，房仲就說會找他們配合的水電行來看 我是要求水電來看的時候我也要在場，不過後來他們是在水電要到現場時的前兩小時 才臨時通知我，這點讓我很不爽1
修漏這件事情呢 跟修車很像 當自己用的車 預算夠的話 都會希望回原廠修 什麼都用最好的 但當你是想賣房子的人 遇到買方跟你要求瑕疵擔保漏水部分的時候![Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水](https://i.ytimg.com/vi/GGMc1aBQ7Vs/hqdefault.jpg "Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水")
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首Po各位版友大家好， 上個月初在汐止看到一間格局不錯地點好的35年老房子，房仲為XX房屋。買房前， 檢查過沒有漏水，後陽台壁面有裂縫，但不嚴重。 在用完印後，最近去看房子卻發現廚房開始漏水，不知與前陣子地震有無關係，後陽 台的裂縫變大。此外，請修繕的師傅來看他說後陽台側邊面主臥的外牆看得到明顯裂
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[請益] 買頂樓交屋前發現漏水最近買了舊公寓 40年 頂樓 因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了 交屋前跟統包去看房 剛好最近下雨 發現有漏水的情況 購屋前就知道 賣方整理過13
Re: [請益] 買中古屋遇爭議，尾款可以暫時不撥嗎？我是原po~來更新一下狀況~ 合約是我家人簽的，我今天才拿到合約研讀， 標的現況說明書有寫其中1個漏水位置， (昨天提供錯誤的資訊給各位很抱歉~) 其它10個漏水位置都沒有寫，14
[請益] 買中古屋遇爭議，尾款可以暫時不撥嗎？買了間中古屋， 議價時仲介有說其中3處有漏水， 想說不嚴重自己可以處理， 所以同意不保固漏水 + 多議些價， 前二週大雨期間去屋內勘查，6
[請益] 請問中古屋糾紛處理漏水部分: 1，廁所地板，漏水到地下室，及樓梯牆面 2，2樓陽台積水時，樓梯牆面滲水 3，4樓陽台積水時，水從落地窗縫，漏水至 3樓天花板6
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？交屋前發現的漏水瑕疵，除非合約內有註明房屋漏水處，同時買方已知悉並願意 承受的字樣，賣方或仲介才不需負擔任何責任。 所以如果照原PO說的，屋況報告上載明未漏水，那不好意思，交屋前發現的漏水 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀 況，都可以在六個月內舉證要求前屋主負責。5
[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?想請教各位先進大大，小弟目前在預售屋的契約審閱階段，在貸款約定發現一些問題，還 請各位大大指教：![[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?](https://i.imgur.com/1dp8MMVb.jpg?fb "[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?")
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Re: [請益] 簽訂成屋契約後，建商想毀約題 : ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 : 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該 戶 : 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩， 最近買了中古屋， 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程， 代書詢問近日可否撥款代償4
[請益] 漏水問題，買方該如何自保？買了間中古屋，發現漏水到樓下，但樓下住戶不讓樓上原屋主（賣方）進屋看漏水狀況； 對處理方式也很有意見，所以，目前不願意讓工班進場處理，買方該如何保障自身權利？ 事情經過大概如下： 年初買了間13年，位於8樓的中古屋，前陣子剛好遇到豪大雨，樓下7樓住戶就來反應我家 陽臺滲水到他陽臺；同時也反應浴室天花板有滲水。
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