[請益] 預售屋合約請益

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想請教各位 小弟最近預計購買一間社區型透天，該社區12戶，共同持有道路是雙向通車。 目前建商也沒說有管委會的部分，想問看看這種是不是一定要有管委會？ ----- Sent from JPTT on my iPhone

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大家好，小弟所在的社區有一整批新蓋的透天 最近實價登錄出來，單車庫（地27坪，含道 路持分約35坪、建坪約50坪，登錄約1130萬 ）；目前小弟持有物前為雙車庫，（地32坪 含道路持分為40.5坪，建坪60坪，成交價15

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各位大大好：最近小弟看到一間預售E9戶透天房子， 房子側邊是馬路與河流 房子正面是社區型六米社區道路死巷 房屋後方是對到華廈空地與小彎曲馬路 這樣風水有什麼建議？感謝各位。

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首次在此發文～麻煩各位了：） 地坪33(含社區道路持分約7坪) 建坪54、房屋本身面寬5米及深度約10米 坐南南西向北北東的社區型3樓半透天(非邊間)

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想請教各位前輩先進 我最近看兩個預售屋，都有一樣的狀況，覺得疑惑所以想說上來請教大家。當初一開始建 商(或代銷)跟我說明及列表給我看的平面圖及面積表，舉例來說，建物總面積是60坪。 但後來談到要簽合約時，去跟他拿合約回來看(或現場看時)，卻發現合約寫的坪數比當初 跟我說的小一點，例如是57.6坪。

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請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書，還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條

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想跟板上先進們請教一下 最近因為父執輩們繼承了上一代的房地，然後想要處分掉分現金。 我覺得祖宅賣給外人可惜，又覺得未來有增值空間，所以想去買下來。 土地面積約35坪，因為是平房年久失修， 房屋本身基本上除非重新整建不然暫時沒有出租居住的價值。

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請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準