[請益] 簽斡旋與買賣合約須同一人嗎
請教一下 因為距離因素
需請家人代為簽斡旋
假設最後有談成
須同一人簽買賣合約嗎
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
不用
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買方跟登記的所有權人不同也沒差= =
推
但買賣合約簽名買方若是家人 後面跟所有權人要注意
推
民法第 103 條 （代理行為之要件及效力）
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I 代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表
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示，直接對本人發生效力。
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II 前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理
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人為之者，準用之。
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還有長輩贊助金流等等 國稅局會認定贈與
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[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元32
[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近家人看到一間房子蠻喜歡的 開價1250萬 簽了斡旋10萬後 最後以1100萬談成 準備要簽約 後來家人自行請銀行評估房子價值約800萬11
[請益] 斡旋書議價期間取消問題大家晚安 想請教一個問題 我們在3/17號簽下斡旋書(議價委託書) 合約上註明審閱期3日 我們在3/20號晚上 取消斡旋10
[閒聊] 斡旋單重簽很難嗎？最近看了一間房子還滿喜歡的，於是當天先下了5萬斡旋，隔天再帶家人再看一次，也覺 得ok房仲建議補足10萬斡旋比較好談，於是在斡旋單上把金額改掉。 三天後房仲說屋主表示，覺得拿5%總價34萬出來當斡旋以示誠意，房仲建議已經有10萬了 ，再拿20萬出來30萬看起來比較剛好，於是斡旋單金額再次改成30萬。 隔天房仲打來說屋主覺得有意見，為什麼不是34萬剛好，房仲覺得快談成了，建議補足。6
[請益] 斡旋的但書，請益第一次下斡旋 本人目前現金有100，由於是自營關係，過去一直來都沒有和銀行做過 金流（也沒這認知 ）只有信用卡自動全部扣款。沒有不良紀錄。 最近看到一房21年的房，但是由於 過去沒有金流的關係 所以聽房仲說這樣貸款成數可能 不會高。8
[請益] 買方違約賠償問題向板上前輩們請益 家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書 下了10萬斡旋金購買北市中古華厦 隔了三天後房仲通知屋主答應此金額 (進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)5
[請益] 簽約前賣方要延後交屋 賣方需依正常買賣流程交屋斡旋買賣雙方已同意 簽約前一刻賣方因尚未找到租屋處 要等找到租屋處才能搬遷 所以延後交屋時間 (暫定簽約4個月後也不一定找到租屋處) 但買方(我方)也有其他因素 需依照一般買賣的流程時間交屋(約1~2個月)4
[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子，那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子， 因為那房子是B房仲的專約，必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金，A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...3
[請益] 中古屋簽約問題請益大家好 小弟有幸最近看上一間中古屋 也已下斡旋成功。 但在斡旋時已吃過仲介一次悶虧，對於簽買賣合約還是有點怕怕的。 請請問各位大大，3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,
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