[請益] 房貸成數不足以預期

mkoiu02/22 09:44放棄購買，斡旋金被沒收

mkoiu02/22 09:45仲介沒寫，你當初怎麼不看？有審閱期不是嗎？

niceswd02/22 09:45以合約內容為準

mkoiu02/22 09:46寧可跟建商買，不要跟仲介買，這次當作買經驗

shintin02/22 09:46跟家人借借看，或借信貸

mkoiu02/22 09:47事後，不管口說如何，都以契約書為主

guanole02/22 09:48當經驗啊 難道你要公布哪個仲介嗎

Firenzea02/22 09:49放棄購買 退斡旋金？因為這條件是在斡旋

Firenzea02/22 09:49但你放棄 可能要付賣方違約金？

s97331102/22 09:51沒寫在合約只能吃啞巴虧了

Anyotw02/22 09:53借錢啊，不然違約金繳一繳

Firenzea02/22 09:53你去問仲介 看看他有沒幫你提出什麼解決方法?

benny357902/22 10:00這就沒救啊 信貸或想辦法跟家人借 簽約了沒？簽約違

benny357902/22 10:00約賠很多 打官司也很難贏 可以去查

largesperm02/22 10:01先想辦法借錢 爭不贏的

AIronKuma02/22 10:03別搞了 這些話術和套路又不是現在才有的

yesyesyesyes02/22 10:03以合約為主

yesyesyesyes02/22 10:03跟人借 或是賠違約金

AIronKuma02/22 10:04又是一個被仲介坑殺的例子 賠個鳥 告都要告死他

AIronKuma02/22 10:04讓大家知道是誰公審一下 莫忘張贖金

STEvenHey02/22 10:06不好意思，可能沒描述清楚，這邊指的是下斡旋時有寫一

STEvenHey02/22 10:06張不動產買賣意願書，這張有寫但書，但在之後與屋主簽

STEvenHey02/22 10:06買賣合約書時，我並不知道，斡旋寫的但書還要再寫到買

STEvenHey02/22 10:06賣合約書上，在此前我認為兩份契約，在仲介未主動提醒

STEvenHey02/22 10:06告知下，買方是不會察覺有所差異的，對我來說都是加註

STEvenHey02/22 10:06的意思

AIronKuma02/22 10:07他收了你的服務費就要把事搞定 不然就是失職

askachage02/22 10:17信貸補足即可

Anyotw02/22 10:18成年人要為自己的簽名負責。不能用「我不知道」

taoist999902/22 10:27你在訂立不動產買賣契約時，就應該要反應了。

kuanhunter02/22 10:45認真回快去借錢，別浪費時間追究責任

AIronKuma02/22 10:45房仲搞砸叫買家自己想辦法 厲害

kuanhunter02/22 10:45想辦法履約比較重要，其它都沒差了

STEvenHey02/22 10:51再次回覆，當初在代書前來簽買賣合約書的時候，意願書

STEvenHey02/22 10:51是附在一旁的，甚至也沒有表明作廢或收回去（目前在我

STEvenHey02/22 10:51手上），如有，我就會提醒告知貸款一事，所以我說我不

STEvenHey02/22 10:51知道是因為已經有相關查詢過後，只找到有網友或新聞相

STEvenHey02/22 10:51關貸款一事需在下斡旋註明，但並沒有後續寫要複寫一份

STEvenHey02/22 10:52至買賣合約書，又因下斡旋後屋主同意即成訂金，不就也

STEvenHey02/22 10:52表明但書跟著成立？還是以我的理解，在哪個地方錯誤了

STEvenHey02/22 10:52，煩請告知，感謝

aesdu02/22 11:00一般，另一張紙附註條款，是必須釘在契約書上，並蓋上雙方

aesdu02/22 11:00騎縫章。沒有...... 那就是一張紙而已....

beminaru02/22 11:03以契約書為主，都大人了還不懂事，自己的合約本來就要

beminaru02/22 11:03自己多注意

jamo02/22 11:05現代社會在文件上簽名就是要負責，你講再多不知道也沒用。不

jamo02/22 11:05然今天屋主出來主張我沒有要賣，我以為買賣契約上簽名只是練

jamo02/22 11:05習寫名字，你會理他嗎？

tswen02/22 11:05簽約要補足唷 不然簽約金會被沒收還要付仲介費

AIronKuma02/22 11:06房仲收錢就是要辦事 現在反而怪起買家了

AIronKuma02/22 11:06那你拿服務費是哪個名目收? 在旁邊發呆就可以領服務費

STEvenHey02/22 11:08https://reurl.cc/l0D4Kq

tswen02/22 11:11已經簽買賣契約書 ，不足要賠簽約金跟仲介費..

ppp0000302/22 11:19你就是被仲介坑了，現在講什麼都無解了，只能硬吃或是認

ppp0000302/22 11:19賠而已，斡旋書沒有作為契約附件就是白紙一張，以契約書

ppp0000302/22 11:19為準，而且你契約真的這樣寫，賣家是否願意賣都是問題

STEvenHey02/22 11:20那如果我主張不付仲介之費用呢？

Firenzea02/22 11:26因為沒有成為附件 就算上了法院 我是擔心你難舉證 因為

Firenzea02/22 11:27賣方和仲介他們如果說 對~意願書有 但正式買賣契約拿掉

Firenzea02/22 11:28了這個但書.....不就對你不利了嗎？

STEvenHey02/22 11:30懂了，謝謝回覆。

AIronKuma02/22 11:34仲介的正常發揮

albertab02/22 11:45承f大所述，你無法證明"但書拿掉的原因"，所以有風險。

albertab02/22 11:46忘記?沒注意? 還是"後續有表明無須此但書"等等..etc

albertab02/22 11:47光從字面看，確實可以解釋成"同意無須此但書而簽約"

piliwu02/22 11:51白紙黑字很難講的贏啦

jaricho02/22 11:56看起來像是經驗不足被仲介坑殺了

Latte702/22 12:06公布店名啦 超黑的

join183club02/22 12:07信貸

benny357902/22 12:50我跟你講 你但書就算寫進合約 真的要打官司你也很難

benny357902/22 12:50贏 連寫都沒寫根本沒贏的機會 現在就是想辦法籌錢 就

benny357902/22 12:50這樣 也不可能不付仲介費 沒有法律上贏面

KrisNYC02/22 12:59無解 乖乖籌錢走完合約吧

pttcd02/22 13:38只能吞...快去借吧QQ

vikingman02/22 13:58欸不是 為啥不能找其他銀行？

vikingman02/22 13:59另外就是我前兩天發文講的 找保人或是用財力證明吧

aesdu02/22 14:08核貸了還能換銀行嗎？

Christinaa02/22 14:23還沒跟銀行簽約前應該可以再換銀行吧....一般不都會核

Christinaa02/22 14:23個2家看看？

piliwu02/22 15:13簽約了也可以不動用啊

s97331102/22 15:27在對保前都可以反悔吧

ppp0000302/22 16:16仲介就是不論無意還是故意都是要坑你仲介費，不可能不付

ppp0000302/22 16:17仲介費用的。仲介就靠這個維生的？良心是什麼？

foxs902/22 16:52差半成就要賣屁股 你確定你有能力買這間？快去問第二間銀行

foxs902/22 16:52吧

HILLFLY02/22 17:00唉 真的很扯，但你也只能先去籌錢

piliwu02/22 17:19我出社會第一份工作做銀行企金的，一堆公司不缺錢貸款契

piliwu02/22 17:19約對保用印完半毛錢都沒動支

piliwu02/22 17:20除非你的合約有不動用罰則

STEvenHey02/22 19:11謝謝各位後面的解釋，小的懂了，以後會更加謹慎的，因

STEvenHey02/22 19:11為之後我並沒有辦法再拿出財力證明，那我一樣可以找有

STEvenHey02/22 19:11財力證明的保人（我朋友）再重新請銀行對保嗎？但因為

STEvenHey02/22 19:11這樣，我可能房屋所有權人，需要更換，這些應該也是請

STEvenHey02/22 19:11代書處理就好了吧？

Latte702/22 20:02仲介故意的啦，他收服務費就好，管客戶去死

Latte702/22 20:03鄉民貸試試

Blue602/22 22:20可憐被仲介坑了

hank121502/22 22:30房屋所有權人跟保證人是兩件事 你先問一下銀行如何讓你

hank121502/22 22:30成數提高吧 你再去準備相關的人

zxcv4071102/25 09:05這時候你就知道地下錢莊的重要性了