[請益] 請問房仲催我週末出來談買房該如何應對

antis03/19 22:32不想買房下什麼斡旋啊 有人逼你？？

Ensidia03/19 22:37你很猶豫就堅守下渥的價錢死不加 讓他吹掉不就得了

Ensidia03/19 22:38這到底有什麼難? 如果人家願意斡旋價賣你那你不是賺到?

libramog03/19 22:38跟仲介說要你去談就要降服務費？

johnny72100903/19 22:48看起來你也沒有很想買啊…

shunig17003/19 22:51？

jackeighteen03/19 22:51心跳很快？小朋友剛出社會？

yo70600103/19 22:52踩住下斡的價格不就好了…

F9393503/19 22:52賀成交

f1f2f3f4f503/19 22:56你的想法好詭異喔！看起來不想買的樣子

zeroyaking03/19 23:00不想買就退斡 不要別人弄成了又覺得仲介搞你

XBUCKXMR03/19 23:00你下斡旋還不談價格？

alubasteve03/19 23:10給Ensidia,房仲堅持我要加價才行,還想知道我能加多少

alubasteve03/19 23:12所以我很擔心一時腦熱,價格防線沒守住

alubasteve03/19 23:13給F93935,可以請您更解釋一下"賀成交"的意思嗎

h76010803/19 23:40沒心裡準備下什麼斡...

ssore03/19 23:42雖然有兩周時間,但都下斡旋了,當然會想趕快談一談啊!看是要

ssore03/19 23:42賀成交,還是講不成也是快點結案,好談下一個買家啊!

Fuzishan03/20 00:02買到前都會怕，大膽退縮沒關係，我們看多了人之長情。

Fuzishan03/20 00:02要退斡就快退，不要浪費三方時間。

taoist999903/20 00:08斡旋是要約，在對方承諾之前，可以退斡旋。

mirlll03/20 00:16找個對房市了解、想法成熟、心智堅定的家人或朋友陪伴。

wu06uh9403/20 00:28如果你認真想買，就碰面堅持斡旋的價格吧

alubasteve03/20 00:33給wu06uh94,這也是我的兩難之處,一方面我怕踩死不加價

alubasteve03/20 00:35對方就不玩了,另一方面我也怕從此機會不再來

alubasteve03/20 00:35只能看著房價一飛沖天從此不回頭,然後搥心肝

alubasteve03/20 00:36根據我的估算,若是我失業,我買房之後的剩餘積蓄

alubasteve03/20 00:37只能支撐我空燒兩年,這是一個很不上不下的數字

alubasteve03/20 00:38所以我抓不準主意,請問版上的安全水位都怎麼抓?

alubasteve03/20 00:38可否請諸位先進分享

alubasteve03/20 00:41也請問版上先進,下斡價格當買房價格,這樣成功機會

ssore03/20 00:41你會擔心會怕會拿不定主意的地方好多喔!你想再多真的出來談

alubasteve03/20 00:42能夠有多高,因為我很怕被房仲話術洗上去

ssore03/20 00:42的現場你一定還很多問題,也不可能邊談邊上批踢踢,比起來這

ssore03/20 00:43發問,你還是像mirlll講的,從現實的身邊找個能信任的人陪著

ssore03/20 00:43吧!實際的互相商量

alubasteve03/20 00:46多謝ssore跟mirlll指點,但我身邊沒這種超級厲害的人

alubasteve03/20 00:47他們能給的建議就只有"隨緣"

she12366703/20 00:48多少要加一點啊！這麼猶豫就不要買

s00683203/20 00:48都可以空燒兩年了，現金流應該不是問題，總不會兩年沒工

s00683203/20 00:48作吧，有喜歡想買就談，怕心智不堅就找幾個親友一起去以

s00683203/20 00:48免自己一時腦衝

Trams03/20 00:49萬一失業，這間房出租的租金夠不夠付房貸利息？出超過這個

Trams03/20 00:49價的話不一定是買貴，但你很有可能現金流會出問題。

ssore03/20 00:52哪來那麼多超級厲害的人?有經驗能一起商量就夠了,而且會那

ssore03/20 00:53麼多說隨緣,應該是你給他們的感覺做出的建議吧?

Trams03/20 00:54你斡旋有出到屋主底價，約出來待一天小房間，不加也會成，

Trams03/20 00:54但這個問題答案只有屋主知道。你就去之前想好你最多願意出

ineda03/20 00:54我反而覺得,如果不想加就自己去,直接踩住價錢,叫你加就不要

Trams03/20 00:54多少就好（但這個數字不能跟仲介說，你一說一定會被話術洗

Trams03/20 00:54到這個價格以上）。

ineda03/20 00:55買,反正仲介會再去喬,帶人去商量反而顯得你心意未決,才會需

ineda03/20 00:55要商量

ssore03/20 00:56以他的發言確實是心意未決,所以才會他找個能商量的人啊!

ssore03/20 00:57I大你的方法適合自己心智夠堅定的

alubasteve03/20 00:57給Trams,根據在下初估,物件房租跟每月房貸本利總額

alubasteve03/20 00:57剛好是打平的狀態

Trams03/20 01:02租金可以還房貸本利的話很安全啊...最壞情況房子出租三十年

hune03/20 02:26很簡單 價格踩死 直接說：一毛不加不賣拉倒

hune03/20 02:27來來回回通常都沒好下場

tyk800403/20 02:55這麼猶豫 又不接受親友建議 來這邊隔空抓藥

isurrender03/20 03:38我看了什麼

sawaman03/20 04:59別管他就好了，價格開死不賣就算了，房子那麼多

AGODC03/20 07:21堅守你的價錢啊，沒到你的價錢為何要談？？多幾百萬有那麼

AGODC03/20 07:21好賺？

mkoiu03/20 07:32談？去小房間，看房仲演戲

tse540003/20 07:34賀成交了啦…

denniss03/20 08:32就價格踩死，無法成交也沒關系囉。當做學經驗啦。

AIronKuma03/20 08:51肥羊被檢討 不愧是房蟲素質

aaboutt03/20 09:23你說要退渥就會馬上恭喜賀成交了

ALLEN1703/20 09:25他只是在測試你的購買意願

jaricho03/20 09:53賀成交 又一個肥羊

ms7001903/20 10:03真的喜歡的房子你加個30萬去買，頭期款也才6萬，買貴總比

ms7001903/20 10:03買不到還好，看房很累的好嗎，市場哪會等你在那邊差一點

ms7001903/20 10:03點買不到，你不買大有人在，自己喜歡最重要吧？

zaza556603/20 10:27你看房看那麼多年了 毛那麼多 我看你還是別買了

vincent524003/20 10:43過來人建議，你自己心中要有價格，堅守就這樣！心裡

vincent524003/20 10:43有底去比較不緊張，不要被現場氛圍搞亂底線。

kissung03/20 12:33先打七折

cashliu03/20 13:16下斡不就代表要買XD?打鐵要趁熱啊

mark020403/20 13:32去看醫生

winohya03/20 13:55加油，堅守底線，但要給一點點緩衝的空間，錢是你的不用

winohya03/20 13:55管別人怎麼講

alubasteve03/20 14:10版上各位先進,多謝你們的指點,讓我體認到冷靜的重要性

alubasteve03/20 14:11我現在的問題只差自住稅率的問題,因為我是單身漢

alubasteve03/20 14:11所以肯定要將戶籍從我媽那裡遷到新地方

alubasteve03/20 14:13但這樣一來,我媽勢必會發現我戶籍遷出,從此沒完沒了

alubasteve03/20 14:16請問版上有處理自住稅率戶籍的建議嗎

johnny72100903/20 14:36先問問你那邊自住跟非自住差多少錢吧

alubasteve03/20 15:10給johnny721009,約差距3萬

horb03/20 17:07設定好底線。買不到就算了。還有很多可以選。不買的最大。買

horb03/20 17:07了要後悔。只能吃屎了

johnny72100903/20 17:45差3萬假設住30年，就看你能不能為了家庭和諧硬吃下

johnny72100903/20 17:45去了…

caresomes03/21 01:24個人最近幫家人談就是咬死設定的價位，我直接跟仲介說

caresomes03/21 01:24超出設定的價位，多1000元都直接放棄，結果就成交了

bizarre031003/21 15:13問題好多 2年空轉有餘錢很夠吧 還自住稅率…