[請益] 與房仲非常不愉快的經驗
小弟最近透過某房仲公司買房。
當初我們是隨機找一位房仲帶看的
(下文直接稱她為房仲A)
但我剛好有親戚在同房仲公司的不同分店上班
(下文直接稱他為親戚B)
在我們與房仲A斡旋及談金額時
我們有透露我們有親戚B是房仲別間分店的同事
但後來我們心軟 想說房仲A很辛苦
因此我們全權交給房仲A簽約
而沒有請我們親戚B過來協助簽約
殊不知後來房仲A的店長還打電話給我親戚B挑釁叫他不要搶生意,且後來簽約完後還去親戚B的分店中請吃東西加強挑釁意味,讓親戚B在同事間很沒面子。最後導致簽約完後我方與親戚B的不和睦。
想試問
1、如果我們真的叫親戚B去談,不同分店的跨區處理是可以的嗎?抽成業績會抽的比較少?(畢竟屋主是委託當初的房仲A賣的)
2、如果我們真的叫親戚B去談和簽約,如果房仲A對屋主的掌握度很好的話,基於房仲A自己想獨得利益,房仲A是不是有機會叫屋主不賣給我們,導致我方買不到房?
3、房仲A那方的行為導致我方親戚間不和睦,這點我們非常的不諒解,想請問怎麼樣的處理方式較佳呢?(目前尚未交屋)
--
一開始就找b阿 跟a談時又說認識b.....自找麻煩...
有認識的還給別人賺,自己認識的說不定能探底價
都已經簽完約,說這些有什麼用!好好的與親戚處理好
關係吧!
今天仲介以屋主在整理家中為由拒絕明天銀行估價...這
樣合理嗎?
覺得跟a透露認識b的語氣很重要...如果是那種說認識b
來刁a或是嚇a等等 會有這結果不意外阿
如果我是a 甚至會丟一句 那你去找b好了....
放B去咬A被反咬一口= = 笑死
可能是想拿認識b來跟a談判吧......
覺得是拿B來刁A +1 不然A沒事搞這些事幹嘛
如果A是開發的話 B也很難幫你成 光服務費的彈性就差
很多了
不懂 請B分店吃東西不是感謝嗎? 怎會是挑釁?
反倒是你洽談拿B來壓A才是挑釁阿 意思是不爽要去找B?
你把A惹毛了 的確很可能就算你找B在去跟A談也不會理你
真的想給B親戚業績 也不會像你這樣自己去找A又拿B押人
我可以告訴你B不爽不是因為A 而是因為你完全不厚道
都知道自己親戚跟自己家品牌其他人買房 感覺非常糟
再加上你沒給他賺業績就算了 還沒事扯到他 根本有事
肥水不落外人田 你連給自己親戚賺錢機會都不給
還沒事洽談扯到他 害他莫名其妙被他店長打電話關照
真正有問題的是你 你自己還不自覺
真不給親戚面子
表示你跟親戚本來關係就不好吧 不然連業績給都不給 有熟
人在業內還不找 找一個陌生房仲 真的怪
感覺一開始就請B談比較好 若是真的想要請A 就不用再
說認識B
是跟親戚沒很熟喔,買房親戚也沒什麼關心過,其實我
文中主要想表達是仲介對親戚的挑釁態度而不是跟誰買
的問題,可能文中提到比較多跟誰買的問題讓大家誤解
重點不好意思
還有其實跟仲介提到親戚B的是我同行的其他親友而不是
我本人喔,他的確是想拿親戚B來壓仲介,造成這種結果
的確是可預期的,但不知道他們同業惡性競爭挑釁這麼
嚴重造成親戚B的不滿
帶了豬隊友....
我做案子的時候 聽過承辦嗆說他朋友也做這行 只覺得
那你不會找他做喔 關我屁事
我之前買房的時候找過在做綠色仲介的朋友 後來發現新
莊他不熟就改找在地的
但我不會特別跟仲介說 我朋友也是仲介
在dcard發文結果發現沒什麼人回所以跑來這裡嗎XD dcard的
房仲版實在是很不成熟 一堆牛鬼蛇神
你講親戚是同業,對方直覺是他來搶客戶,不知道你講這
個是要幹嘛?意思是我有親戚是同事不要騙我?既然沒有
那麼信任該仲介,那你不會一開始找親戚?
很多事情不是你怎麼想,是其他人怎麼看待這個事情的邏
輯
A是開發的話,你們跟B談也談不到好價格。跟A說B幹嘛呢
?只覺得你們在比較,有努力半天可以做白工的威脅感。
請吃東西是好意吧,但B鐵定會被其他同事酸的,心情不
好不意外,但談不上是因為A挑釁,要怪就怪你的豬隊友
一樓說的有道理 沒有要動用到B的關係 一開始就不該對A提B
這樣A會提心吊膽 B也會責怪元PO怎麼不給親戚做
B被你們害慘
不懂你把B擺出來讓其他房仲知道的意義在哪
你們問題比較大,是你們讓人不愉快,不是與房仲不愉快的
經驗
一開始怎麼沒有找B?
帶看完直接對B下斡啊,完全不懂肥水給外人賺得邏輯
第三點根本你們自己造成的啊!b超莫名,被親戚拿出來講沒
在案子裡面還被關照,應該去好好處理b的是你們
B超級倒霉
親戚躺著也中槍,完全是你的問題
(1)既然原po 都說跟親戚房仲不熟了 又何必在乎各種劇情
有把親戚放在心中第一位的話 想買屋就請他安排帶看即可
(2)店長似乎有點小心眼 是不知道你的夥伴怎麼說的語氣
比較會說話的話 是會讓人覺得因為自己被信任而受委託
寧願不讓親戚賺錢 只信任你這位親切業務什麼的
(3)可不可以說 原po 也是覺得買貴了 內心小劇場湧現?
什麼叫做請親戚過來"協助"簽約價錢都談好了是要協助什麼
"的確是想拿親戚來壓仲介" 天啊 原po也滿會搞事喔
哈哈哈 搞死自己
自己的問題還渾然不知
B應該超莫名其妙吧==
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135082
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。28
[請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲最近新竹房價飛高高 但租屋實在租的很膩 還是捏著買了預售屋 談價過程一波三折 業務小姐說屋主有女兒要養不想降價15
[問卦] 房仲才是炒高的元兇吧去年初親戚在台南買個中古屋想要給他女兒置產大概1100萬出頭 跟簽約後過幾個月過戶完後 當初買房房仲每天都打給那個親戚說有很多人一直想要來看這戶可是售出了 然後房仲每天慫恿 你要不要把他轉手 現在這個一定能賣到1500萬 扣掉税金還有200多萬 之類的 而且仲介費給你開發票還可以去申報抵個幾十萬14
[請益] 不同公司房仲互搶各位前輩好 目前看上一間全新未住中古屋。 由於該透天社區感覺不錯,在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件,開價也不同。 既然開價不同,詢問座向也不相同(一個說北一個說南),就約同一天去賞屋。 不過為了以防萬一是同一物件,約兩方時間上還是錯開(早上為A,下午為B房仲,兩者的空7
[問卦] 為什麼房仲實力差那麼多親戚A要賣房子想說找房仲比較方便不用自己忙 剛好另一位親戚B在當房仲 親戚A想要賣跟實價登錄差不多價格 親戚B就說 這是老房子 巴拉巴拉 說可能賣不出去 來看的賣家開的價格也都比實價登錄來的低5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看3
[請益] 自售與仲業相關(二等親)親戚自售中 幫親戚問 想請教 關於委託書之委託義務 屋主在委託期間或終止X個月內- 問問廣大的鄉民們,有個親戚自己po租屋網要租房子給人,結果有房仲跑來看房子,還說 他有2個房客人選,後續有簽約成交要給他半個月租金,有沒有房仲成交2邊收的原因,房 仲是不是賺到爆? --
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Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水各位版友好。 想請問在簽約後交屋前,房仲和屋主沒有將瑕疵情況處理好,我是否得如期交屋 ? 目前的代書是房仲的,代書的意思是沒有造成無法生活的情況下,勢必要如期交屋。 我怕的是,如果現在屋主和房仲就不好好處理了,交屋後我是不是更加求助無門。 下面是心得和過程,是首購不太愉快的經驗談。
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
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[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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