Re: [心得] 交屋後臥室內牆嚴重鋼筋外露
https://imgur.com/a/mC3EO3C
無聊翻翻那個是2/1的圖
還有看到外牆都裂了
87%就漏水嚴重到影響結構
https://www.ptt.cc/Interior/M.1612117527.A.385
這個本來就要打掉重練吧
先不管是不是海砂屋
都裂到穿透勒.....
內部鋼筋應該都爛了
沒整個處理補好會漏水到處跑喔.....
說真的買這個本來就有要全部打掉重練的看法吧。
不過剛好遇到缺工潮errrrr
※ 引述《tenring (空著吧。)》之銘言:
: 各位板友大家好。之前因為交屋前的漏水糾紛上板來詢問,現在交屋後還是一堆問題,: 雖然有點丟臉,但還是上版交代一下後續,供和我一樣沒有經驗的人參考。
: 交屋前諮詢過地政局和律師,雖然曾考慮壓尾款等選項,但在多方考量下,避免延後交: 屋的種種問題,決定毅然交屋。交屋時,屋主也的確惡狠狠地威脅如不按照他們的意思: 修繕,就直接簽增補契約自願放棄瑕疵擔保。房仲也站在屋主的立場要我們妥協,說買: 方沒有任何決定的權力,勸我們不要上法院打官司,曠日廢時,也拿不到多少錢。屋主: 直嚷嚷地喊說如果延後交屋就要提告。在家人住院與多方壓力下,收了少許的賠償金,: (請兩位師傅估瑕疵修繕的金額為十萬,但屋主只願意付三萬),決定簽下增補契約了結: 惡夢。在交涉過程中,見識到簽約前大家好朋友,簽約後賣方說了算。
: 交屋後,請裝修師傅來處理裝修事宜,師傅打開當初以為只是裝潢的木板牆,但交屋前: 猜想是嚴重漏水的牆壁,果不其然發現嚴重的鋼筋外露。師傅說整面牆的鋼筋可能都有: 嚴重腐蝕,需要注意結構問題。坦白說,目前也不知道要怎麼辦,想到還要跟屋主交涉: 一次就覺得心累。地政局願意幫我們和房仲協調,想到房仲嘴臉,個人不抱多大期望。: https://imgur.com/SCLGHtz
: https://imgur.com/509zIBi
: https://imgur.com/Fm8iQUf
: https://imgur.com/mHjlxtH
: 我知道版上很多專家,但應該也有像我一樣的菜雞。雖然花錢,但建議沒經驗的版友簽: 約前請找專業的人士陪同且不要告知其背景,例如裝修師傅,最好不要在地的,在地的: 很多與房仲交好。如版友建議,簽約時也請找信任的地政士(我後來知道可以去電詢問: 地政局請求建議),千萬不要只聽房仲的片面之詞。
: 文末附上北市府的警示,最後新聞稿只剩這家留下來。偉哉鏡周刊。
: https://www.mirrormedia.mg/story/20210112edi031/
: 因為糾紛,多次諮詢過地政局。對方聽到我們找的房仲業者,
: 說到他們有發過新聞稿警告,但都被壓了下來。最後我只找到
: 鏡周刊這篇新聞。雖然房版有房仲駐版,推文一定有不同家房
: 仲出來喊話。但請跟我一樣菜的菜雞,多多小心。
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主結構都受損了 地震來不敢想像
這個是外觀就可以知道的,上法院真的會輸,除非確定氫
離子,但是看起來也不像
單純就是破又不修繕,整個爛的機率比較大
之前有個店面隔壁也是這樣爛然後搞到共用壁,和對方溝
通都脫拉拉,寄存證然後開告馬上秒修
樓上漏水那個 我建議拍照寄存證
這年頭要夠凶才有人理 外牆那個要好好處理喔不然從內
部補 水會到處跑
所以是要幸好是海砂,還是幸好不是海砂
台北的喔,這個有扯到,真的很誇張
穿鐵衣..!!!!!
這典型穿鐵衣比修補好的門檻剛過..XD
沒錯 大概是穿鐵衣了
這鐵皮也沒救,除非連窗框都要拆掉重做
而且在汐止,這根本擋不住濕氣,住久身體會不好
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永慶出包不是一兩天啦 主要是素質太參差不齊 什麼怪招都有 今天又被爆料:屋主家的外牆售屋前,不告知客戶,欺騙客戶房子外牆有使用權,後來被 拆。80
首Po各位板友大家好。之前因為交屋前的漏水糾紛上板來詢問,現在交屋後還是一堆問題, 雖然有點丟臉,但還是上版交代一下後續,供和我一樣沒有經驗的人參考。 交屋前諮詢過地政局和律師,雖然曾考慮壓尾款等選項,但在多方考量下,避免延後交 屋的種種問題,決定毅然交屋。交屋時,屋主也的確惡狠狠地威脅如不按照他們的意思 修繕,就直接簽增補契約自願放棄瑕疵擔保。房仲也站在屋主的立場要我們妥協,說買8
房子好壞不是房仲能決定的 但是告知義務跟事後處理是房仲能做的 很明顯如果照原PO的案例裡所說 永慶房仲是失職 如果像這麼嚴重的狀況 重新製作不動產說明書是基本 過來人經驗,一般來說正常處理程序10
不負瑕疵擔保簽下去你就有點麻煩. 一般是和解書... 也就是例如這邊有漏水,你又不滿意賣家修繕的方式. 最後協議拿一筆錢.. 這種你可以用和解書來簽.
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Fw: [請益] 關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題作者: cafedelmar ( ) 看板: FixMyHouse 標題: [其他] 關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題 時間: Wed Dec 15 10:56:20 2021 是這樣的 去年底購入40年老屋3
Re: [請益] 26年老屋漏水壁癌處理餓死抬頭 沒有人回這篇,但漏水其實是很多人買二手屋會遇到的問題 我六年前買的公寓五樓狀況也很慘烈,絕對比你的現況慘一百倍 類似圖片如下 頂樓防水重作,內部鋼筋外露,屋內西邊靠窗全是壁癌2
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司在你討論要怎麼驗氯離子之前 想先問你 看到的壁癌是 哪一種? a2
Re: [請益] 如何避免買到會漏水的房子呢?以前覺得漏水是天崩地裂的問題, 現在看房子多了,連新成屋都可能滴滴答答, 見怪不怪了。 颱風、豪大雨,比較常影響的應該是頂樓的漏水 ,非頂樓應是窗框或外牆滲水,這種通常油漆守
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