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Re: [心得] 900萬房貸生活第二-三年

Muchwl 發表於 2021/4/10 上午3:22:39
看板home-sale標題Re: [心得] 900萬房貸生活第二-三年作者
Muchwl
 (much)時間推噓52 推:54 噓:2 →:37

※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言：
: 各位板友好
: 一年前看到很多詢問負擔比的文章
: 因此有分享了一下自己的經歷
: 一年後的現在 家庭成員有了變化
: 再來分享一下現在的負擔情況
: 1. 小孩子出生了
: 2. 認養了兩隻流浪狗
: 目前變成 2大1小2狗
: 房貸部分
: 原貸款 900萬 1.59%
: 現在剩餘 810萬 1.31%
: 月付額302xx
: 收入部分
: 雙薪的話約160-170
: 但目前妻子是育嬰假領勞保6成6個月
: 所以收入變成110 + 6個月6成
: 幸運的是6個月後回去上班時
: 長輩白天會幫忙帶小孩到2歲
: 省去一筆保母托嬰的支出
: 實際支出情況
: 根據記帳軟體的紀錄來看
: 含房貸一個月花費在6-10萬之間
: 平均每個月底還能留下10000左右
: 因此一年還能存個10萬以上
: 但真的沒錢出國了（還好疫情關係也出不去
: 回到雙薪之後應該就會改善
: 估計在小孩兩歲前應該都是差不多的負擔
: 接下來的關卡就是2歲抽公托私托之後
: 會多一筆大開銷
: 到時候經歷完再分享給想買房的板友

看到原po分享經濟狀況跟自己也差不多

想到8個月前我也PO過

我自己跟8個月前狀況沒差太多

老婆依舊在請育嬰假，收入0，

原本計畫第二胎今年下半年也要實現了

我的年薪依舊是100萬上下

貸800萬，每月還269xx，

加上一家三口生活費一個月大概6萬，

比原PO省一點點，依舊每月存款幾千塊錢

但換算年薪一年可存超過20萬

如果小的出生了，老婆帶半年後就要復工了

到時大的上準公幼，小的去給托嬰中心

算一算兩個人月薪加起來存款可破萬

但老婆復工後想把房貸增貸200萬，

當初銀行核給我1000萬，我就先還200萬

現在又要增貸200，專員一定覺得我很有事....

想增貸的原因

除了準備生第二個加月子中心大概要30萬

我那台10幾年的國產小鋁罐車要載四個生命

真的是又擠又危險，所以也打算換車，

畢竟生命比錢財更重要啊

剩下大概50萬打算全投金融股領股息

多少補貼一下多貸那200萬每個月多的7～8千塊

當初的推文很多人說人生好難，好辛苦

但，我不覺得苦....

更貼切的形容是甜蜜的負擔

比起單身的時候，現在面對工作更有信念

更慶幸的是，好在4年前有買房，

年初的時候我們社區成交價，比4年前多了0.8倍

當初如果沒買，今天真的是買不起了

加上股市去年到現在小有斬獲

其實一路下來還算過得去

人啊，不必太過樂觀，也不用過度悲觀

生命總會自己找到出路的





--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.18.146 (臺灣)
※ PTT 網址
推

lagadidi04/10 03:334年+80%還是180%...

快是4年前的2倍價格

※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 03:37:57
推

lagadidi04/10 03:40應該是多0.8倍吧，我猜竹北或青埔XD

哈，對，修正一下

※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 03:45:07
推

Omitopho04/10 04:15竹北有0.8倍嗎0.0

噓

bmwg804/10 04:28http://i.imgur.com/Fh3TIzI.jpg
→

bmwg804/10 04:28唬爛成分居多，圖片1.2名是假交易，你4年漲8成直接竹北獲利

→

bmwg804/10 04:28王了

嗯嗯，你相不相信是你個人自由

推

LTpeacecraft04/10 05:06好分享，但0.8倍漲幅能增貸多少出來才是有賺到是吧

→

LTpeacecraft04/10 05:06？

推

bombilla04/10 06:16你們的錢都抓這麽緊，都不怕有突發事件需要大筆支出，

→

bombilla04/10 06:16還有你們自己的退休金哩。

推

bombilla04/10 06:19上一篇的160收入揹8、900房貸加一隻小孩我已經覺得心臟
→

bombilla04/10 06:19好大，你收入還只有100加兩小...

當然怕有突發狀況，所以保險現金有一定水位 老婆若上班一年就大概150了

推

s2649275504/10 06:42且戰且走 最壞情形賣房一家去租屋

→

s2649275504/10 06:44背貸款的心態看人 像我老婆就會覺得不踏實 可是我能

→

s2649275504/10 06:44背多代表好事

→

s2649275504/10 06:44不過我沒小孩就是了

是的，最壞打算是賣房，就當這一回是省房租了

推

tswen04/10 07:23會投資的話。其實負擔沒有那麼重

推

SkyFee04/10 08:03越早買越幸福

推

tskier04/10 08:12推分享

推

yytseng04/10 08:20如果有長輩後盾倒是還好，不至於到走投無路

→

guanaco04/10 08:43推！

※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 08:57:26
推

on3204/10 08:53有時候就要敢衝 不衝永遠都跨不出那一步

→

on3204/10 08:54死存錢房價狂漲到時候一場空 都沒買 或是買貴

推

on3204/10 08:56房價都漲80%算多 保守抓50% 賣掉都能

當初買房沒想那麼多 只是單純想省房租費兼給自己不要亂花錢的理由 加上從前股市失利，我就把自己打入不會投資那群 如果當初股票有賺到錢 可能也不會買房了吧

推

duriel331304/10 09:00房子四年漲80%還需要替他擔心什麼

推

Surrounder04/10 09:02竹北三期跟高鐵東四年從21漲到35up,應該是這兩塊最有

→

Surrounder04/10 09:02可能 其他區域大改也有40-50%

推

a950902804/10 09:26酸民都以年收300來看世界 頗呵

我們家拉低這一里的所得平均是真的

噓

beebeebee04/10 09:27賣掉再說吧！別人能賺到不代表你也能賺到

推

lagadidi04/10 09:38竹北四年絕對有八成啊

推

missile04/10 09:42這就是臺灣真正的平民生活。年薪300萬起跳，最少5間房，

→

missile04/10 09:42只有在PTT房板才是常態。

我們家拉低平均了，嗚嗚

推

kentin04/10 09:43都漲0.8了不賣掉買新的竹北房價靠你了

推

lagadidi04/10 09:48因為最新的直接48啦XD

推

shioyu04/10 09:56分享自己社區(前陣子上新聞登載少5.8坪的。。。我2017買1

→

shioyu04/10 09:563F/3房(主建27:)花820，，2020正樓下12F賣920，新聞的人

→

shioyu04/10 09:56買3+1(主建30:)花1380，，，XD，，這個社區16年的漲幅也

→

shioyu04/10 09:56是很扯就是了。對了，我的原屋主第一手買420

16、17年相對低點，有買到都有漲

推

mmppeegg04/10 09:57賣掉房子要住哪？有小孩哪能輕易說搬就搬？

小孩入學後不會因戶籍變動影響就學喔

※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 10:27:46
推

kingingl04/10 10:26人家是分享生活，在那邊懷疑人家房子有沒有漲做什麼

推

zzz4143204/10 10:40如果沒有先還200萬 股票能夠獲利更多吧？

是啊，但人生沒有後悔藥

→

gust098504/10 10:45公幼真的很少，政府還想鼓勵生育……

推

KrisNYC04/10 10:52清流 歡迎

推

cygnus71804/10 10:58推甜蜜的負擔+1

推

sawakoWU04/10 11:06敢問大大工作做什麼 年齡?

我知道你想問什麼， 你想問我這樣的薪水為何有如此存款對吧 幾年前的確待過外面的人想進來，裡面的人想出去的公司 累積了一點財富 現在轉去小公司不待一級戰區了 錢夠用就好

推

kis2851904/10 11:15幸好我股票有賺錢，繼續看房奴背房貸

推

bryant78041704/10 11:18兩倍啊 酷唷

※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 11:56:51
推

yanki82604/10 11:59我買南科最有錢的里 也是拉低平均阿

讓我們一起向同里的居民說聲對不起～XD

※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 12:02:42
推

leehui1204/10 12:02感謝分享

推

jack93101804/10 12:13這才是很真實的分享 感謝分享

推

asole04/10 12:214年前買 恭喜買到低點

推

stevensevens04/10 12:22如果是今年，還推薦買房嗎？

推

s2649275504/10 12:38看你自住還投資 還有出價的策略

如果是自住，趕快買， 但衡量一下貸款對你的負擔， 跟我一樣，為最壞的情況賣房做準備 如果是投資就不要了，除非本夠粗

※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 12:40:45
推

ups04/10 12:53中肯退

→

ups04/10 12:53推

推

fuzzycool04/10 12:54推幸福的負擔

推

s2649275504/10 13:03其他地方很粗可以嗎

三公分是尼...XDDDD

推

bmwg804/10 13:28事實就沒有4年漲8成啊，南崁就有社區同一棟新屋成交單價最

→

bmwg804/10 13:28高跟最低差6成了

→

bmwg804/10 13:28別人戶別可以賣高價，不代表你的戶別可以賣高價

謝謝你的關心，漲多少跟本不是這篇重點 目前還hold的住，沒有要賣

推

will284vu8604/10 13:44加油加油

推

iuirigi04/10 14:20厲害

推

A090804/10 15:14貸800萬有夠輕鬆的啊...這也是新竹房價狂漲的原因，完全就

→

A090804/10 15:14是輕鬆負擔的範圍，反觀台北

推

kill240004/10 15:41台GG?

推

bluemkevin04/10 15:52竹北4年8成應該有可能，新竹市有些我問到的價格就比4

→

bluemkevin04/10 15:52年前多6-7成

→

bluemkevin04/10 15:53貸800萬沒有很輕鬆啦

貸800真的不輕鬆 看到年輕同事享受人生多少羨慕一下 但每個人選擇不同，有心其實也不困難

推

murphyhu021904/10 16:07我覺得自住就不用想太多，以自住預期心理買然後後面

→

murphyhu021904/10 16:07想著投資只會比不完，太多短期可以高投報的東西了，

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murphyhu021904/10 16:07但風險一定比買房高心臟要大，我自己是當作定存被動
→

murphyhu021904/10 16:07收入，老了可以換新屋心態在買的，求穩求有應該是多

→

murphyhu021904/10 16:07數買房人心態

推

sawakoWU04/10 16:17感謝

※ 編輯: Muchwl (223.140.19.33 臺灣), 04/10/2021 16:28:32
推

bluemkevin04/10 17:12桃竹地區這波漲那麼凶就是很多人覺得現在不買以後更買

→

bluemkevin04/10 17:12不起，剛好收入又可以負擔。

推

jianmao04/10 18:40難得在房板的一個討論串內看到兩個收入正常的人，也恭喜

→

jianmao04/10 18:40加入雙寶爸的行列，真的看著孩子會更有工作動力（不過雙

→

jianmao04/10 18:40寶的累絕對不是ㄧ隻小鬼X2而已XDD

推

mmppeegg04/10 20:38辛苦了 買房並不是為了賺錢 只是為了一個安定優質的生活

→

mmppeegg04/10 20:38但房貸太沉重 生活也沒有品質了

→

mmppeegg04/10 20:40我還是乖乖待在我的三房公寓好了...至少鄰居都不錯 房子

→

mmppeegg04/10 20:40也沒漏 只有走路去停車場麻煩了點

推

s2649275504/10 21:28買房本來就是為了更好的生活 硬買不好

→

s2649275504/10 21:29但別去嘗試停車場直上直下 上癮就回不去了

推

mmppeegg04/11 00:01厄...(⊙ˍ⊙)

→

s2649275504/11 00:19我住過沒停車場的電梯華廈 下雨的時候要去牽車都很無

→

s2649275504/11 00:19言 尤其冬天

→

s2649275504/11 00:19還有上下一些生活用品 推車之類的

推

winbabu631704/11 09:41加油呀！

推

aborwang04/11 10:50推

推

chobo31804/11 18:22人家都說小孩會自己帶便當來的，謝分享，你的婚姻應該很

→

chobo31804/11 18:22幸福所以才不覺得辛苦～
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